• 공급 부족현상으로 입주물량 줄고 개발호재 많아

최근 안동을 포함한 경북지역 부동산시장에 훈풍이 불고 있다. 요즘 경북지역에서 나온 새 아파트는 수 십대 일의 경쟁률을 보이며 연전연승을 이어가고 있다.

새 아파트뿐 아니라 기존 아파트 집값은 지난해 말부터 오름세를 유지하고 있다. 일부 아파트에는 웃돈이 붙어 거래되기도 한다.

전셋값도 상승곡선을 그리고 있다. 전셋값이 연일 오르자 전세물건이 달리는 전세난 조짐까지 보이고 있다. 특히 업계에 따르면 안동 아파트의 경우 전셋값이 매매가의 75~80%선을 유지하고 있다.

대구지역 분양시장 열기는 뜨겁다. 지난주 포스코건설이 대구 이시아폴리스 내에 분양한 이시아폴리스 더샵3차 아파트는 청약접수를 마감한 결과, 최고 4.99대 1의 경쟁률을 기록했다. 이시아폴리스 2차 분양에 이어 높은 경쟁률를 보인셈이다.

안동지역은 열기는 더 뜨겁다. 안동지역 최초로 지역내 최초로 순위내 마감했다. 9월 분양한  웅진스타클래스는 1~3순위 청약에서 안동지역 최초로 순위내 청약에서 마감되면서 모든 가구가 새 주인을 찾았다. 최고 경쟁률은 중소형을 제치고 대형 평형인 전용 102㎡에서 나왔다. 전용 102㎡ 주택형의 3순위 청약경쟁률은 11대 1로 평균 4.33 대 1이었다.

분양이 잘되자 집값도 오름세를 타고 있다. 국민은행 아파트 시계열 조사를 보면 대구 집값도 올해 이미 7.2%가 올랐다. 대구를 제외한 안동 등 경북 지역의 아파트값도 올해 4.2%가 상승했다.

업계에서는 경북지역 부동산시장 상승세를 입주물량 부족과 각종 개발호재로 보고 있다. 경북지역 아파트입주물량은 2008년을 기점으로 해마다 급감하고 있다. 2008년 5만9790가구였던 경북지역 아파트 입주물량은 올해 2만5285가구로 확 줄었다. 이는 2000~2010년 평균 입주물량 대비 42%가 감소한 것이다. 내년에는 입주물량이 1만7000여가구에 그칠 전망이다. 반면 주택 수요는 꾸준히 이어지고 있다. 전문가들은 전국 주택 입주 물량이 연간 30만 가구를 유지해야 한다고 본다. 그래야 주택시장이 안정적으로 돌아간다는 이유에서다.

각종 개발 호재도 부동산 열기를 더하고 있다. 안동지역은 바이오벤처프라자, 안동천연가스 발전소, 한국가스공사 정압소, 생물산업공장 등의 바이오기업들을 비롯해 국내 최대 규모의 SK케미칼이 들어오고, 경북도청까지 이전하는 등 개발호재가 풍부해 향후 프리미엄도 기대할 수 있다. 경북도는 올해 도청 이전 공사를 시작으로 2014년 6월 안동•예천의 접경지인 신도시에 도청을 이전, 대구에 있는 도의회, 도경찰청, 도교육청 등 110개 기관•단체가 동시에 이전할 예정이다. 200여 개가 넘는 기관•단체들이 신도시를 형성할 전망이다.

이런 분위기를 타고 있는 경북 안동시에 나올 새 아파트가 눈길을 끌고 있다. 11월 중 안동시 태화동에 이수건설의 ‘브라운스톤’이 분양할 예정이다.

안동시 태화동 890번지와 878번지 일원에서 1, 2단지로 나뉘어 조성되는 이 단지는 이수건설이 시공하고 한국토지신탁이 시행하는 현장으로 사업의 신뢰도도 높다.

이 단지는 총 342가구 규모의 아파트로 지하 2층~지상 15층 4개동, 전용면적 78~84㎡의 1단지와 지하1층~지상 15층 3개동 전용면적 84㎡로 구성된 2단지로 만들어진다. 한동안 주택 공급이 뜸했던 안동지역에 들어서는 새 아파트이기 때문에 지역 주택시장의 단비가 될 것으로 보인다.

브라운스톤 태화 분양담당자는 “경북도청 이전 시점과 아파트 입주 시기가 비슷해 투자메리트가 높다”며 “공급이 뜸했던 지역이라 실수요자의 문의전화가 줄을 잇는다”고 전했다. 합리적인 분양가가 책정된 브라운스톤 태화의 견본주택은 경안주유소 삼거리 SK대원제일주유소 건너편에 위치해 있다. 분양문의는 054-852-7800다.

헤럴드 생생뉴스/online@heraldcorp.com