올해부터 수도권 복선전철이 대거 개통을 앞둬 노선을 따라 주변지역 부동산시장에 온기가 돌 전망이다.

17일 한국철도시설공단 수도권본부에 따르면 올 6월 수원~인천 복선전철사업 중 오이도~송도(13.1km)구간을 시작으로 10월 분당선 왕십리~선릉, 기흥~방죽 구간이 열린다. 경의선 복선전철사업 구간인 디지털미디어시티(DMC)~가좌~홍대입구~서강~공덕구간(6.2㎞)도 올해 말 개통된다.

이 밖에 주요 복선전철 사업은 경의선 용산∼문산 복선전철(8km, 2014년), 성남∼여주 복선전철(57km, 2015년), 소사∼원시 복선전철(23km, 2016년), 소사∼대곡 복선전철(20km, 2016년), 원주∼강릉 복선전철(114km, 2017년), 서해선 복선전철(89km, 2018년) 등이 있다.

복선전철 개통이후 주변 부동산들은 후광효과를 톡톡히 누리고 있다. 지난 2010년 12월 경춘선 복선전철 개통 이후 춘천시 주변 집값이 꾸준히 상승세다. 국민은행에 따르면 춘천시는 지난해 한번도 매매가가 하락한 적 없이 0.8∼2.5%의 상승세를 유지했다. 인구유입도 가파른 상승세를 보이고 있다.

신규 분양 단지들도 개통 효과를 톡톡히 누렸다. 작년 6월 현대산업개발이 분양한 ‘장학 아이파크’는 평균 3.7 대 1의 청약 경쟁률을 올렸고, 지난해 9월 한국토지신탁이 선보인 ‘춘천 뉴시티 코아루’도 평균 1.8대 1의 경쟁률로 모두 순위 내 마감했다.

이처럼 길이 뚫리게 되면 수도권이나 서울 도심으로의 접근성이 크게 향상돼 주거 선호도가 높아진다. 특히 교통여건이 개선되면 자연스레 인구유입이 늘고 개발이 활기를 띠어 분양시장을 활성화 시킨다.

▶분당선 연장선 복선전철 (왕십리~선릉구간 10월, 기흥~방죽구간 12월)=지난해 12월 28일 분당선 연장선 죽전~기흥 구간이 개통된데 이어 오는 10월 ‘선릉~삼릉~강남구청~청담~성수~왕십리 구간(6.8㎞)’이 개통된다. 강남북 주요 지역을 거쳐 신분당선, 9호선 등과 함께 인근 부동산시장에 메가톤급 영향을 미칠 황금 노선으로 평가된다. 한편, 올해 12월에는 기흥~방죽 구간이 개통 될 예정이다.

서울 중구 흥인동에 아시아신탁이 시행하고 두산중공업이 시공하는 ‘청계천 두산위브더제니스’ 주상복합 아파트 295세대는 청계천ㆍ남산 조망이 가능하며 지하철 2ㆍ6호선 ‘신당역’이 단지와 직접 연결된다. 초역세권 입지에 걸맞게 도심, 강남과의 접근성이 뛰어나다. 또, 내년 10월 분당선 왕십리~선릉 연장구간이 개통되면 강남으로의 접근성이 한층 개선될 예정이고 내부순환도로, 동부간선도로, 강북강변로, 올림픽대로 등도 이용할 수 있어 사통팔달의 입지를 갖췄다.

대우건설은 서울시 강남구 삼성동에 ‘청담역 푸르지오 시티’ 183실을 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 20층 1개 동, 전용면적 기준 25~29㎡ 소형으로 구성된다. 청담역 푸르지오 시티는 ‘청담역’ 2번 출구 바로 앞에 입지해 초역세권 혜택을 누릴 수 있다. 선릉~왕십리 분당선 연장선이 내년 개통을 앞두고 있어 더욱 교통이 편리해진다.



▶ 수인선 1차 복선전철(오이도~송도구간, 6월)=수원~인천 복선전철사업 중 오이도~연수~송도를 잇는 1차 사업이 6월 개통을 앞두고 있다. 상세 구간은 ‘오이도~달월~월곶~소래~논현택지~논현~남동~승기(원인재, 인천1호선)~연수~송도’ 등이다. 수도권 서남부와 인천 송도의 접근성이 나아질 전망이다.

포스코건설은 ‘송도 더샵 그린워크’ 아파트 736가구를 분양중이다. ‘송도 더샵 그린워크’는 송도의 노른자위인 국제업무단지에 위치한다. GTX 완공시 대표적인 수혜지역인 이 곳은 현재 인천지하철 1호선 센트럴파크역을 이용가능하며, 개통 예정인 송도~오이도 복선전철을 이용하면 서울 지하철 4호선을 이용 가능해 서울 및 타 지역으로의 이동은 더욱 편해질 것으로 전망된다. 이 외에도 광역급행버스(M버스) 송도~강남 노선도 이용 가능하고, 해안도로 및 인천 문학터널의 이용이 편리한 교통여건을 갖췄다.

▶ 경의선 복선전철(공덕~DMC구간, 12월)=경의선 복선전철화 사업(총 48.6km)은 용산에서 문산을 연결하는 사업으로 1996년 착공해 2009년 7월 DMC~문산 구간(40.6km)이 개통됐고 올해 말 공덕~DMC구간 조기 개통을 목표로 공사가 진행 중이다. 공덕~DMC구간이 개통될 경우 경의선에서 지하철 5, 6호선 및 공항철도로 환승할 수 있어 이용객들이 편리한 교통을 누릴 수 있을 것으로 보인다.

GS건설은 4월경 서울 마포구 아현동 380번지 일대에 ‘공덕자이’ 아파트를 분양할 예정이다. 이 단지는 서울지하철 5호선 ‘애오개역’이 도보 3분거리, 서울지하철 2호선 ‘아현역’은 도보 6분거리인 초역세권이다. 인근 아현초, 아현중, 환일중, 환일고, 소의초 등의 교육학군을 이용할 수 있고 현대백화점(신촌점), 만리동시장 등의 편의시설이 있어 주거환경이 쾌적하다.

<강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com