▶한명 발 뻗기도 힘든 3평 단칸방 ‘쪼개 살기’= 서울 마포구 노고산동에 사는 A(28ㆍ대학생)씨는 3평이 채 되지 않는 단칸방을 학교 친구인 B(27ㆍ대학생)씨와 함께 2년 째 함께 쓰고 있다. 침대 하나에 작은 소파가 하나 놓여있다. 컴퓨터를 하기 위해 나란히 앉으면 어깨가 부딪힐 정도다.
침대는 먼저 집에 들어오는 사람 차지다. 늦게 온 사람은 작은 소파 위에 몸을 웅크리고 자거나 바닥에 이불을 깔고 잔다. 아침이면 좁은 화장실을 먼저 차지하기 위한 신경전도 벌어진다. 좁고 불편한 잠자리에 개인원룸을 얻고 싶기도 하지만 해마다 오르는 등록금과 빠듯한 생활비가 매번 그들의 발목을 잡았다. 학교 근처에서보증금 500만원, 월세 30만원의 원룸을 구한다는 것은 불가능한 일이다. A씨는 “지금 내는 월세로는 요즘 고시원도 못들어간다. 공간은 좁지만 그나마 몸 누울 수 있는 이 곳이라도 감지덕지”라며 “취업을 하면 이 집을 탈출해 번듯한 자신만의 공간을 찾고 싶다”고 소망을 밝혔다.
▶집 주인 눈 속이며 ‘나눠살기’=서울 행당동에 사는 C(30ㆍ대학생)씨는 ‘유령 주거인’이다. 동갑내기 직장인 친구 D씨가 살고 있는 자취방에 집 주인 몰래 들어와 함께 살고 있다. 계약서 상으로는 주거인이 1명이지만 사실상 2명이서 나눠살고 있는 셈이다.
보증금 5000만원, 월세 20만원으로 방은 2개다. 이 중 작은 방은 C씨가 살고 있다. 주머니가 가벼운 대학생인 탓에 보증금은 D씨가 전부 부담했다. C씨는 월세 10만원을 내고 있다. 관리비와 수도세는 나눠 낸다. 사실 2명이 살 경우에는 한 가구 당 부여되는 관리비와 수도세가 늘어나지만 계약서 상으로는 1인 주거로 돼있는 탓에 1명 비용을 2명이서 나눠내고 있다. 그 덕에 약 1인당 매월 5만원 정도를 절약하고 있다.
C씨는 “가끔 집주인이 보일러 등을 확인하러 집에 올 때면 나도모르게 긴장 한다. 집주인에게 미안하긴 하지만 다달이 나가는 공과금을 무시할 수 없다”며 “몇 만원 차이지만 대학생 입장에선 부담이 매우 크다”고 말했다.
▶유학 떠난 친구 전셋집에 다시 세들어 사는 ‘전전세 살이’=서울 흑석동에 살고 있는 대학생 E(27ㆍ여)씨는 3개월 전 미국으로 어학연수를 떠난 친구의 자취방에 세들어 살고 있다. 친구가 어학연수를 떠나 있는 6개월 동안만 머물기로 한 것. 전셋방인 덕에 월세도 필요 없다. 수도세 등 관리비 몇만원만 해결하면 된다.
취업준비생인 E씨가 이른바 전전세 살이를 시작한 것은 이번이 처음이 아니다. 지난 겨울방학 때도 지방 소재 공기업 인턴 활동을 떠난 친구의 집에서 3개월 동안 살았다.
그는 “요즘 집 주인들이 월세 보다는 전세, 단기 보다는 장기 계약을 선호하는 탓에 집을 구하려면 목돈이필요하다. 대학생 입장에선 부모님께 손을 벌리지 않고선 그 돈을 모으기가 불가능하다”며 “그런 면에서 전전세를 찾는 학생들이 적지 않다. 아는 사람을 통해서 구하거나 학교 게시판 등을 이용해 구한다”고 말했다.
이외에도 회원수가 120만명에 달하는 부동산직거래카페인 ‘피터팬의 좋은 방 구하기’에는 개강을 앞두고 룸메이트를 구하는 글이 일 평균 20여건씩 올라오고 있다. 쾌적한 환경을 포기하더라도 조금이나마 돈을 더 아끼기 위해 온라인 카페를 통하면서까지 룸메이트를 구하고 있는 셈이다.
일부에선 분쟁이 생기기도 한다. 한 부동산 중개소 관계자는 “공동관리비를 사람 인원에 맞춰서 부과하는 집주인과 이를 아끼기 위해 룸메이트가 있다는 것을 알리지 않는 세입자들 간의 분쟁이 종종 있다”며 “출입문에 있는 CCTV를 속이기 위해 한 집에 사는 두 사람이 같은 옷을 입고 출입하는 경우도 들었다”고 말했다.
청년주거대책모임 '민달팽이유니온' 김은진(연세대 신학과4)위원장은 "대학생이 주거 시장에서 가장 취약하다. 지방에서 학생들이 계속 올라오고, 취업이 안돼 학교 인근에서 머무는 학생들이 늘고 있다. 주택 공급 자체가 부족하다보니 편법적인 주거 사례도 나오고 있는 것"이라며 "보증금 대출 제도가 필요하다. 현재 전세금 7000만원을 한정된 인원에게 대출해주고 있는데, 그걸 쪼개서 더 많은 학생들이 혜택을 볼 수 있도록 해야한다"고 말했다.
서상범 기자/tiger@heraldcorp.com
