지난 10월 한국은행이 기준금리인하 결정을 내림에 따라 사상최저수준인 연 2.0%까지 내려갔다. 이로 인해 일반 정기예금에서 받을 수 있는 수익금이 현저히 떨어지게 되며 수익성 부동산에 대한 관심이 자연스레 올라가는데 꾸준한 수익성을 보이는 부동산을 찾기는 쉽지 않았지만 조금만 발품을 팔아도 2~3천만원 대로 소액투자가 가능한 소형아파트(도시형생활주택), 오피스텔이 알려지며 소액투자자들의 문의가 집중되고 있다.

수도권 중에서도 대학가나 산업단지가 밀집돼 있으면서 역세권에 위치한 오피스텔이나 도시형생할주택을 찾을 수 있는데 이런 지역들은 오히려 서울보다 임대수요가 잘 확보되어 있는 반면에 분양가는 저렴하게 책정 되어있어 안정적이고 높은 임대소득을 올릴 수 있다.

- 주목 받는 인구밀집도 높은 인천 주안역

수도권 중 인구 밀집도가 가장 높은 지역 중 한 곳인 인천의 주안역에 중견건설업체인 ㈜한일종합건설에서 시행하는 역세권 오피스텔인 드림시티 및 소형아파트(도시형생활주택)의 분양이 개시되어 투자자들의 높은 관심을 받고 있다.

지하3층~지상15층, 총 335세대 규모로 도시형생활주택 264세대, 오피스텔71실로 구성되어 있고 인근에서는 가장 큰 단지규모와 저렴한 분양가를 자랑한다.

주안역은 인천에서 손꼽히는 광역상업지역으로 역을 중심으로 반경 3킬로미터 안에 인하대와 인하공업전문대, 청운대, 재능대, 한국폴리텍대 등 5개의 대학교가 밀집해 4만 여명의 학생수요가 있으며 수출 5,6공단 국가산업단지 및 인천기계산업단지 등이 밀집되어 있어 임대수요가 항상 풍부하게 형성된 지역이라 안정적인 수익성부동산을 찾고 있는 이들에게 적합하다.

- 2천만원대 투자로 역세권 풀옵션 소형아파트

이 단지의 도시형생활주택 및 오피스텔의 분양가는 7천만원 대로 냉장고, 세탁기, 에어컨, TV, 전자레인지, 붙박이장 등이 기본옵션으로 제공된다. 계약금 10%, 중도금은 전액 무이자혜택이 있어 목돈 부담 없이 분양 받을 수 있고, 저금리에 따른 융자를 잘 활용하면 1채당 실투자금 2천 만원 대에 가능하다.

분양 받고 주택임대사업자로 등록할 경우 취득세와 재산세 면제혜택이 있고 주택 수에도 포함되지 않는 등의 장점이 있어 소액투자용으로 적합하다. ㈜한일종합건설 032) 861-8200

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com