서울을 대표하는 관광지로써 국내 최고의 땅값을 자랑하는 명동은 하루 유동인구만 약 150만명에 달하며 서울 명동 거리는 다양한 음식점을 비롯해서 각종 부대시설로는 뷰티 케어죤, 전문병원, 회의실, 갤러리, 의류쇼핑몰, 화장품 전문몰, 소형가전 전문몰 등 객실과 연계된 스토아 원스톱 쇼핑이 가능하도록 연결되어 있고 관광객들을 위한 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있다.
서울 명동에 명동역과 연결된 곳에 시행사 THE AMC가 명동 르와지르 호텔을 토지 건물을 개별 등기 분양을 하고 있어 화제다.
명동에 첫 임대 수익형 호텔 상품으로 앞으로 인기가 높을 것으로 보인다. 또한 세계적인 호텔 업체인 솔라레 그룹이 인정한 산하 HM이 직접 관리 운영하기 때문에, 안정적인 투자처로 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.
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명동 르와지르 호텔은 4호선 명동역과 연결되어 있으며 근처 을지로입구역을 비롯해서 사통팔달의 교통요지로써 시내버스, 광역버스, 공항버스 등 7개 정류장과 약 100여개의 노선이 자리하고 있어 서울 도심은 물론, 수도권 어느 곳이라도 이동이 수월하다.
분양 관계자 말에 따르면, 명동 르와지르 호텔은 지하 7층 지상 17층 규모로 총 619실로 2015년 1월 31일 그랜드 오픈을 목표로 마감 공사가 한창이다.
실투자금 대비 무 대출시 7% 연 수익율 보장을 비롯해서, 대출 60%시 연 수익율 11%를, 대출 최고 80%를 받을 시, 연 수익율 19%를 무려 10년간 지급 확정 임대 수익을 보장해주는 조건이어서 현재 90% 이상 분양률을 보이고 있다.
이렇게 단기간 내 높은 분양률을 보인 것은, 임대 수익형 호텔로 수익금 보장을 10년간 보장을 해주는 조건 이어서 투자시 안정적인 임대 수익형으로 빠른 분양률을 보였으며 그로 인해 투자자들의 발길이 연일 이어지고 있다고 한다. 또 10년 지급 만기후 계속해서 연장 계약 해준다고 한다.
임대 수익금 지급은 다음 달 2월부터 지급해 준다고 하며, 요즘 같은 저금리 시대에 이같이 수익율 좋고, 10년 수익 보장 해주고 있으며 투자 가치가 있는 임대 수익형 호텔은 앞으로 드물 것 이라고 말하는 한편, 2015년 12월 31일까지 한시적으로 호텔 인,허가 분양을 함으로, 이후 호텔 인,허가 분양은 한동안 없을 것으로 보인다.
금융 대출은 1금융권인 은행에서 최대 80%까지 연 4%대로 대출해 준다고 한다. 또한 분양 계약자가 안심하고 계약을 할 수 있도록, 모든 자금관리는 정부산하 기관인 코리아 신탁[주]가 자금을 관리하고 있다고 말했다.
현재 남아 있는 층, 호수 분양을 받으려면 조금은 서둘러야 한다고 관계자는 말한다.
각 층, 평형은 4등급 구분 일반, 로얄, 프리미엄, 로얄 스위트 층으로 구분되고, 명동 일대 호텔 가동율은 90% 이상으로 전국 1위를 기록하고 있는 한편, 공실율이 적기 때문에 안전한 임대 수익형 호텔 투자처로 기대가 모아지고 있다.
상담문의 02-754-9849