[헤럴드경제=김수한 기자] 민족의 대명절인 설 연휴 귀성길에 유망 아파트 사업장을 둘러보면 어떨까.

올해는 예년보다 연휴가 길어 주말까지 포함, 5일의 황금 연휴를 즐길 수 있다. 여유 있는 연휴 기간 고향집을 다녀오면서 평소에 관심있게 여겼던 지방 유망 아파트 분양 현장을 다녀오면 일거양득, 금상첨화다.

부동산 전문가들은 “부동산 투자를 위해 현장 방문은 필수”라고 하나같이 강조한다. 이번 설 연휴를 기회로 고향을 들렀다가 주변 개발 소식에 관심을 갖는다면 현장 탐방이 수월해진다. 마침 전국에는 세종시, 혁신도시, 기업도시, 도청이전신도시 등 각종 초대형 규모 개발 사업이 한창 진행 중이다.

사진: 한국토지주택공사가 이전하는 진주혁신도시 전경

올해 주요 대형 건설사들은 올해 분양시장 분위기가 좋아질 것으로 보고 작년에 비해 아파트 분양 물량을 훨씬 늘려잡았다. 정부의 적극적인 부동산 활성화 대책, 연말 부동산 3법 통과 등으로 최근 5~6년간 침체됐던 부동산 시장이 반등할 거라는 기대감도 점점 고조되고 있다.

주요 도로를 따라 둘러 볼 만한 유망 아파트 분양 사업장은 어떤 곳이 있을까.

▶외곽순환도로 따라 경기도 둘러보기=경기도 일산∼퇴계원∼판교∼일산을 원형으로 연결하는 도시순환고속도로를 통해 경기도 북부와 남부를 전반적으로 둘러볼 수 있다. 이들 지역에서는 김포시가 특히 눈에 뛴다. 김포시는 지난해 김포도시철도가 착공하면서 아파트 매매가가 꾸준히 상승하고 유입 인구도 늘고 있다. 또 인근 마곡지구 개발에 따른 수혜도 기대된다.

반도건설은 김포한강신도시 마산동 Ab17BL에서 김포한강신도시 반도유보라3차를 3월 분양한다. 이 단지는 전용 58~84㎡ 662가구 규모다. 김포도시철도 마산역(가칭)의 초역세권 아파트로 교통여건이 뛰어나다. 단지 바로 앞 도곡초(개교예정), 은여울중이 있고, 단지 맞은편 솔터고가 위치해 아이들 교육 및 통학환경도 우수하다. 특히 이 단지는 김포한강신도시 최초로 단지 내 별동학습관을 갖추고 전문교육프로그램을 도입, 교육 특화 아파트를 지향하고 있어 주목된다. 단지 동측으로 가마지천이 흐르고 단지 북측으로 근린공원이 위치해 주거 환경도 쾌적한 편이다.

▶서해안고속도로에서 둘러보는 충남 일대=서해안 고속도로는 서울 금천구에서 충청남도, 전남 목포시를 잇는 도로다. 충청도와 전라도로 이동하는 귀성객들이 주로 이용한다. 특히 서해안고속도로를 따라 찾을 수 있는 평택, 당진, 서산 등의 지역은 산업단지 조성이 활발하고, 배후수요도 늘어나고 있어 더욱 주목할 만 하다.

현대엔지니어링은 오는 3월 충남 서산테크노밸리에서 힐스테이트 서산을 분양한다. 지하 3층~지상 25층, 13개동 총 892가구 규모로 조성된다. 전가구 모두 실수요자가 가장 선호하는 전용면적 75, 84㎡의 중소형으로 구성됐다.

▶영동고속도로를 따라 인천, 강원 둘러보기=영동고속도로는 인천시 남동구 서창동에서 강원도 강릉시 성산면 송암리에 이르는 도로로 인천, 강원도로 이동하는 귀성객들이 주로 이용한다. 인천에서는 최근 약 5년여 만에 다시 분양을 재개하고 있는 청라국제도시가 눈길을 끈다. 청라국제도시는 하나금융그룹의 금융R&D센터, 차병원의료복합타운, 신세계복합쇼핑몰 등의 조성이 추진되고 있어 개발호재가 풍부하다. 강원도는 평창동계올림픽 유치와 원주~강릉 복선전철 사업 등의 국책사업으로 최근 투자자들의 관심이 부쩍 늘었다.

GS건설은 3월초 인천 청라국제도시 LA1, LA2블록에 청라파크자이 더테라스를 분양할 예정이다. 아파트가 아닌 저층 저밀도 주거단지인 이 단지는 지하 1층~지상 4층 35개동, 646가구 규모로 전용면적 76, 84㎡로 구성된다. 아파트의 필수 요소인 엘리베이터, 지하주차장, 커뮤니티공간과 단독주택의 쾌적성을 결합한 주거단지로, 1층 가구는 대부분 테라스 공간을 제공하며, 4층에는 복층 구조에 테라스를 설계했다. 단지 600m 내에는 해원초, 중, 고가 위치해 있고 단지 배후에 점포주택지가 조성돼 주거 인프라 이용 또한 편리하다.

모아주택산업은 강원도 원주혁신도시 C-6블록에 짓는 모아엘가 에듀퍼스트 아파트를 2월 분양한다. 지하 1층~지상 20층 6개동, 전용 84~123㎡, 총 418가구로 구성된다. 전세대 4베이 판상형 구조로 공급된다. 단지 인근에 유치원과 초, 중학교가 예정돼 있어 교육환경도 우수하다. 원주혁신도시는 오는 2016년까지 총 13개 공공기관이 이전함에 따라 상주인력이 5500여명에 달할 것으로 예상된다.

▶경부고속도로, 용인, 평택, 대구, 부산=경부고속도로는 서울과 부산을 잇는 고속도로로 중간에 용인, 평택, 대구, 부산 등으로 이동하는 귀성객들이 자주 이용한다. 이 주변에서는 현재 15개의 도시개발사업과, 2개의 택지개발사업이 진행 중이고 광역급행열차(GTX) 건립 가시화로 활기를 찾은 용인이 가장 주목을 받고 있다. 용인 수지 상현동, 광교신도시로 이어지는 신분당선 연장선 개통을 앞두고 이 일대 집값이 폭등하고 있다. 또한 지난해 청약시장에서 높은 청약률로 돌풍을 일으켰던 대구와 부산도 여전히 투자 가시권에 두고 주목할 만하다.

용인에서는 오는 3월말 현대엔지니어링이 용인시 기흥역세권에 힐스테이트 기흥을 분양한다. 기흥역세권 도시개발구역 2블록에 지하 2층~지상 49층, 5개동, 총 976가구 규모다. 전용면적 별로는 72㎡A 42가구, 72㎡B 211가구, 84㎡A 425가구, 84㎡B 82가구, 84㎡C 128가구, 95㎡A 88가구로 공급된다. 단지는 분당선과 용인경전철 환승역인 기흥역 바로 옆에 위치한다. 인근에 용인민속촌, 백남준 아트센터, 경기도 박물관, 경기도 어린이 박물관 등의 문화시설이 위치해 있다.

▶통영대전중부고속도로 따라 경기 광주, 하남, 충북 청원, 통영까지=고향길이 경기 남부권이나 경남 쪽이라면 중부고속도로를 이용하면 편리하다. 통영대전중부고속도로는 기존 경기 하남~충북 청원까지의 중부고속도로가 통영대전고속도로 개통으로 통합, 확대된 것으로 크게 보면 경기 하남~경남 통영까지 긴 직선을 그리고 있다.

수도권에서는 성남~여주간 복선전철 광주역(2016년) 개통을 앞둔 경기도 광주가 최근 급성장하고 있는 지역이다. 성남~여주간 복선전철 광주역(2016년 예정), 성남~장호원간 자동차전용도로(2015년 완공) 등의 각종 교통 호재로 지역 가치가 빠른 속도로 상승 중이다. 분당과 판교 생활권에 가깝지만 판교 전셋값 수준이면 내 집 마련이 가능하다는 점이 치명적 매력이다.

경기도 광주에서는 현대산업개발이 광주시 태전동 87번지 일원 태전4지구에서 태전아이파크를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층 7개동 규모로, 전용 59㎡ 70가구, 84㎡ 570가구 등 총 640가구로 구성된다. 단지 서측으로 능안산이 위치해 주거 쾌적성이 뛰어나다. 또 45번국도를 이용하게 되면 분당까지 20분 내 진입이 가능하고 차로 5분 거리에는 오는 2016년 성남~여주 간 복선전철 광주역이 개통될 예정이다. 광주역 개통 시 판교역까지는 3정거장으로, 약 10분대에 도착 가능하며, 판교역에서 신분당선으로 환승 시 강남역까지 30분대로 진입이 가능해진다.

대우조선해양건설은 3월 초 경남 진주 평거 3지구 A4블록에서 진주 평거 엘크루를 분양한다. 지하 1층~지상 15층 10개동으로 전용면적 72㎡, 84㎡, 101㎡ 총 472가구 규모다. 일부 세대에 국내에서 보기 드문 5베이 설계가 적용됐다. 서진초교, 평거초교와 제일중, 진주 중 및 고교, 경해여중 및 고교 등으로 통학이 가능하다. 지방도 2호선 등을 통해 진주 시내 지역을 쉽게 오갈 수 있고, 진주IC를 통해 남해고속도로, 통영대전중부고속도로 등으로 진입도 수월하다.

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