-수도권 개발 중심지로 급부상하는 삼송…대형 유통시설 개장 등 연이은 교통호재
-삼송지구 GTX A노선에 신분당선 연장 등…삼송역세권 단지 ’힐스테이트 삼송역 스칸센’ 눈길

서울과 인접해 있는 삼송지구가 수요자들의 눈길을 사로잡고 있다. 대규모 택지개발 및 호재 등이 잇따라 확정되면서 최근에는 노후화된 일산과 화정 등 경기 서북부권역을 대체하는 신흥 주거타운으로 주목 받고 있는 것이다.

그 가치에 대한 주목도는 수치로도 증명되고 있다. 올해 6월 포스코건설이 삼송지구 내 분양한 ‘삼송 더샵’은 318실 모집에 3,352건이 접수되며 평균 경쟁률 11대 1, 최고 138대 1이라는 높은 경쟁률을 보였다.

몸값 상승세도 남다르다. 부동산114 자료를 보면 올해 7월 기준 고양시 삼송동의 평균 매매가는 3.3㎡당 1,637만원으로, 이는 3년 전(1,255만원)보다 약 30.4% 가량 상승한 모습이다. 삼송지구가 위치한 고양시 덕양구 평균 매매가 상승률인 16.2%(924만원→1,074만원)와 비교하면 약 1.9배 가량 높은 수치다.

삼송지구는 현재 수도권 광역급행철도(GTX) A노선의 우선협상대상자 선정과 동시에 신분당선 연장선 추진이 진행되고 있는데다, 최근에는 지축차량기지 이전이 추진될 것이라는 전망까지 나오고 있어 그 잠재가치에 귀추가 주목되고 있다.

더불어 근래 남북관계 개선으로 본격적으로 남북교류 및 경제협력사업이 추진되면서 상승세는 더욱 탄력을 받을 것으로 예상되고 있다. 이제는 단순 경기 서북부의 신흥 주거타운이라는 점을 뛰어넘어 서울에서 북한을 잇는 중심 길목이자, 통일시대 급부상할 중심지로 각광받고 있는 것이다.

이 가운데 삼송지구 내 노른자 입지에 약 2,500여 가구의 올인원 소형 주거시설인 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’이 8월 중 선보일 것으로 예정되며 그 주목도가 상당하다.

이 단지는 지하철 3호선 삼송역 역세권으로. 이를 이용하면 서울 광화문, 종로까지 약 20분대로 이동이 가능해 통근환경이 매우 뛰어나다. 또한 통일로를 통한 서울 도심권 진입이 편하고, 원흥~강매간 자동차전용도로를 이용하면 강변북로, 제2자유로·수색로·서울외곽순환도로, 인천공항고속도로 등에 쉽게 진입 가능해 광역접근성도 좋다.

생활환경이 좋고, 배후수요도 풍부하다는 것도 장점이다. 쇼핑몰, 영화관, 대형마트 등의 시설이 들어선 약 36만9,000㎡ 규모의 스타필드 고양이 현재 영업중이며, 단지에서 도보로 이동이 가능하다. 또한 주변에 이케아 고양점, 롯데몰 은평점 등 대규모 상업시설들이 많고, 800병상 규모의 은평 성모병원이 오는 2019년 5월 개원 예정으로 생활환경도 우수하다.

배후수요도 풍부하다. 약 800여개 기업이 상주하는 삼송 테크노밸리가 도보권에 있으며, 인근 MBN미디어센터(예정), 스타필드 고양점, 은평 롯데몰, 소방행정타운(예정), 은평 성모병원(예정) 등으로 접근이 수월해 약 3만5천명의 근로자 배후수요가 기대된다.

그 외에도 잘 갖춰진 도로망을 통해 인근 파주나 김포 등 산업단지로 이동도 편리하기 때문에 근로자들의 배후수요가 기대된다. 또한 신분당선 서북부 연장선 개통시에는 강남 및 종로권역 등으로 이동이 편리해 광역수요 흡수도 가능할 것으로 예상된다.

주변 환경도 쾌적하다. 단지의 남쪽으로는 창릉천이 흐르며 이곳의 수변공원을 편하게 이용할 수 있다. 단지 북측으로는 북한산 국립공원과 이어진 노고산 자락이 자리하고 있어 자연환경이 뛰어나며 인근으로 서오릉, 서삼릉, 컨트리클럽 및 식물원 등이 가까워 녹지가 풍부하다.

다채로운 커뮤니티시설도 조성된다. 소형 중심의 오피스텔에서는 보기 드물게 실내수영장, 실내체육관, 클라이밍 등의 시설을 비롯해 북카페, DIY공방, 세미나실, 스터디룸 등 총 25가지의 다양한 시설을 만든다. 또한 각 블록의 최상층에는 스카이라운지와 테라스가든을 조성하여, 다양한 파티와 모임을 하기 좋도록 설계했다.

힐스테이트 삼송역 스칸센은 경기 고양시 삼송지구 S4-2,3블록에 들어서며, 총 2개 블록 ▲2블록은 지하4층~지상25층, 1,381실 ▲3블록은 지하4층~지상24층, 1,132실로 전용면적 18~29㎡, 총 2,513실의 랜드마크 대단지다.

힐스테이트 삼송역 스칸센의 분양홍보관은 지하철 3호선 원흥역 인근(고양시 덕양구 원흥3로 8 효산캐슬 304호)에 있으며 현재 방문예약 및 분양상담을 받고 있다.

윤병찬 yoon4698@heraldcorp.com