朴가고 吳왔어도 여전히 높은 벽, 장위14구역 재개발 [부동산360]

[헤럴드경제=최정호 기자] “왜 우리 동내에 기피시설을 만드냐”, “인센티브를 추가로 주는 방안 등 일단 논의를 하자”

‘뉴타운 백지화’를 위한 정비구역 해제 정책을 주민투표로 부결시키고 다시 재개발에 나선 장위14구역에서 ‘푸드뱅크’가 복병으로 떠올랐다. 교통난 등을 우려해 해당 시설의 설치를 반대하는 주민들과 개발을 대신해 기부채납 받은 땅에 필요 시설을 만들어야 한다는 서울시의 논의 결과에 따라 재개발 사업 속도도 달라질 전망이다.

이경선 더불어민주당 소속 서울시의원은 28일 “성북구 장위14구역 주택재개발사업에 대한 서울시 도시재정비위원회 심의가 두 차례나 지연되면서 지역주민들의 공분을 사고 있다”고 전했다. 박원순 전 시장 시절 정비구역 해제 조치를 주민투표로 부결시킬 정도로 재개발 추진 의지가 강함에도, 시가 유례없이 심의 날짜를 잡고도 두 차례나 연기하며 가로막고 있다는 것이다.

이 의원은 “오세훈 시장이 재개발 규제완화 대책을 발표했음에도 불구하고, 심의 권한을 이용해 특정 지역의 재개발 사업을 지연시키는 행태를 보이는 것은 도시계획위원이며, 비협조적인 시의원을 길들이기 위한 수단으로밖에 여겨지지 않는다”고 주장했다.

서울시가 도시재정비위원회 안건 상정을 두 차례 미룬 것은 ‘푸드뱅크’ 때문이다. 재개발을 조건으로 기부채납 받은 부지에 서울시는 ‘푸드뱅크’를 이전 설치하는 것을 요구했고, 주민들과 조합은 교통난 등을 이유로 반대하고 있는 상황이다.

주민들은 푸드뱅크가 들어설 경우 아파트 단지 내 트럭들의 진출입이 크게 늘어날 것을 우려했다. 또 이미 개발이 끝났거나 개발 중인 장위동 내 다른 사업구역들과는 달리 14구역에만 기피시설 설치를 강요하고 있는 것도 형평성에 어긋난다며 문제삼았다.

이 의원은 “오랜기간 개발이 지연됐던 장위동은 청소년 체육시설이나 도서관 등 모든 것이 부족하다”며 “이런 주민편의 시설을 확충하기에도 부족한 곳에 기피시설을 허가 조건으로 내거는 것은 문제”라고 주민들의 입장을 전했다.

이에 서울시는 주민들이 푸드뱅크 설치와 관련한 논의 자체를 사실상 거부하고 있는 게 문제라고 반박했다. 푸드뱅크를 담당하는 서울시 주관 부서와 성북구청, 조합 등이 설치조건 및 인센티브 등 현실적인 문제 해결 방안을 마련하기 위한 자리까지 마련했지만, 서로 일방적인 주장만 계속하고 있어 지연이 불가피하다는 것이다.

서울시 관계자는 “위원회에 심의를 올리기 전 해당 문제에 대해 큰 틀에서 정리, 합의해야 향후 재개발도 속도를 낼 수 있을 것”이라며 “서울시가 기부채납 받은 땅이라 하더라도 원만한 주민들과 합의를 위해 계속 노력할 것”이라고 설명했다. 또 주민들에게 기피시설인 ‘푸드뱅크’ 설치에 대한 추가 인센티브 제공 또는 다른 편의시설 추가 확충 등 다양한 방안도 함께 논의할 수 있다고 말했다.

해당 문제로 인한 재개발 사업 지연 우려에 대해서도 “14구역 자체가 급경사지로 단지 설계도 보완이 필요한 상황”이라며 “지금부터라도 논의가 적극 이뤄진다면 실제 사업 착수에는 큰 문제가 없을 것”이라고 덧붙였다.

choijh@heraldcorp.com