김태현·미자네 아침밥도 없는데 한달 관리비 20만원?…너무 비싸요! [부동산360]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 아파트 거주자 10명 중 4명은 월 평균 20만원대 관리비를 납부하는 것으로 나타났다. 관리비가 비싸다는 응답은 70%를 넘어섰다.

13일 부동산 플랫폼 직방이 자사 애플리케이션 사용자 816명을 대상으로 관리비 관련 설문조사를 진행한 결과 아파트 거주자 중 43.3%는 ‘20만~30만원 미만’의 관리비를 납부하는 것으로 집계됐다.

오피스텔 거주자는 ‘10~20만원 미만’이 52.7%, 연립(빌라)·다세대주택 거주자는 ‘10만원 미만’이 62.7%, 단독·다가구주택 거주자는 ‘10만원 미만’이 60.5%로 가장 많았다.

방수별 월 평균 납부 관리비를 살펴보면, 원룸 거주자는 ‘10만원 미만’이 46.2%, 투룸 거주자는 ‘10~20만원’이 45.1%, 쓰리룸 이상 거주자는 ‘20~30만원 미만’이 43.0%로 가장 많은 것으로 조사됐다.

납부하고 있는 관리비 금액 수준에 대한 질문에는 응답자의 74.9%가 ‘비싸다’고 응답했다. ‘적정하다’는 23.4%, ‘저렴하다’는 의견은 1.7%였다. 오피스텔에 거주하는 응답자군에서 관리비가 비싸다는 응답(88.4%)이 다른 군에 비해 더 높게 나타났다. 최근 개그맨 김태현의 부인 방송인 미자가 자신의 SNS에 인증하는 등 관심을 모으는 호텔식 조식이나 헬스장 등 단지내 커뮤니티 이용 비중이 낮은 가구들의 체감 부담도도 상대적으로 높게 나타나는 것으로 분석된다.

또한, 상대적으로 월세임차인(81.7%)이 자가(71.1%)나 전세임차인(73.4%)보다 관리비가 비싸다고 느끼는 응답이 더 높게 나타났다. 또한 원룸거주자(83.0%)가 투룸(74.6%)이나 쓰리룸 이상(72.3%) 거주자보다 관리비 부담을 더 크게 느끼고 있었다.

관리비에 대해 개선됐으면 하는 점에 대해서는 ‘관리비 확인, 비교할 수 있는 투명한 정보 공개 필요’ 응답이 42.2%로 1위였다. 그 다음으로는 ▷금액 산정 기준의 명확(31.3%) ▷개별 세대 계량기 설치로 정확한 수치 측정(11.2%) ▷정액제가 아닌 세부 내역 표시(7.6%) ▷임대료에 관리비 전가 문제 해결(6.1%) 순으로 나타났다.

관리비가 거주할 집을 선택할 때 중요한지 여부에 대해 물었을 때에는 전체 응답자 중 61.9%가 ‘중요하다’고 응답했다. ‘약간 중요하다’는 35.3%, ‘중요하지 않다’는 2.8%로 나타났다.

직방 관계자는 “전세사기 이슈와 맞물려 주거취약계층에게 관리비가 큰 부담인 만큼 투명하고 정확한 관리비 산정과 정보공개가 필요하다”고 말했다.

이런 가운데, 국토교통부는 공인중개사의 중개대상물에 대한 확인, 설명 의무를 강화하는 내용의 공인중개사법 하위법령 개정안을 다음달 18일까지 입법예고했다. 이에 따라 공인중개사는 소형주택 관리비로 묶인 세부 항목(일반관리비·전기료·수신료 등)을 중개의뢰인에게 설명해야 한다. 아울러, 다음달 14일부터는 관리비 공개 대상 범위가 기존 100가구 이상에서 50가구 이상으로 확대된다.