파주시 1호 정비사업 아파트 등장, 합리적 분양가로 갈아타기 수요 자극할 듯!

-파주시 7개 정비사업 중 첫 일반 분양 사업지

-조합 설립 15년만에 착공 및 분양하는 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’

-우수한 입지, 합리적인 분양가 등 다양한 강점 갖춰 실수요자들 이목 집중돼

경기도 파주시에서 정비사업으로 공급되는 첫 일반 분양 아파트가 등장해 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 파주시에서 정비사업을 통한 새 아파트를 기다렸던 수요자들에게 이번 분양이 단비와 같은 소식으로 여겨지고 있다. 특히 새 아파트의 장점은 물론 합리적인 분양가 책정으로 갈아타기 수요를 자극할 전망이다.

파주시는 현재 7곳에서 정비사업이 진행 중이다. 이 중 착공에 나선 ‘금촌2동2지구 재개발사업’의 경우 임대주택 사업으로 공사가 진행 중이며 ‘협신연립 재건축사업’은 지난 2014년 시공사 부도로 공사가 멈춘 이후 현재까지 중단돼 있는 상황이다.

타 정비사업 구역은 조합설립, 관리처분 단계에 들어섰지만 사업의 진행이 불확실하거나 분양단계까지 많은 시간이 소요될 것으로 예상되고 있다. 최근 분양가 상승 기조가 이어지고 있는 만큼, 착공이 늦어질수록 공사비와 자재값의 상승으로 인해 향후 분양가는 더욱 높아질 것으로 예상된다. 이러한 이유로 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’에 대한 남다른 관심이 이어지고 있는 상황이다.

파주시 정비사업 아파트로 첫번째 일반 분양을 진행하는 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 문산3리 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 곳이다. 문산3리 조합설립 이후 15년만에 착공 및 분양에 나서면서 오랜 시간을 기다려왔던 지역 수요자들의 관심이 뜨겁다.

실제로 지난 8일 견본주택 개관이후 수요자들의 발길이 끊임없이 이어지고 있다. 견본주택에서는 유니트를 둘러보고 청약관련 상담열기가 뜨거운 상황이다.

특히 동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 분양가 상승세가 이어지는 수도권 시장에서 2억원 후반대의 합리적인 분양가로 공급되는 만큼, 뜨거운 청약 열기를 보일 것을 전망된다. 이곳은 전용면적 59㎡가 2억8,370만원부터 공급되며 74·84㎡도 3~4억원대로 책정돼 수도권 ‘알짜’ 단지로 불리고 있다.

부동산 업계 관계자는 “파주 1호 정비사업 아파트로 공급되는 이곳은 합리적인 분양가와 첫 정비사업 단지라는 상징성까지 더해지면서 문산 랜드마크로 거듭날 전망”이라면서 “특히 합리적인 가격은 물론 인근 3천여 세대 동문 브랜드타운을 형성할 전망이어서 파주시는 물론 수도권 내 집 마련 수요자들의 이목이 집중되고 있다”고 전했다.

한편, ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 18일(월) 특별공급을 시작으로 19일(화) 1순위, 20일(수) 2순위 순으로 청약 일정을 진행한다. 당첨자 발표는 26일(화)이며, 정당 계약은 12월 9일(월)부터 11일(수)까지 3일간 진행할 계획이다.

이 단지는 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 파주시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상 성인은 누구나 1순위 청약이 가능하다. 특히 보유주택 수와 세대주 여부에 관계없이 1순위 청약이 가능하고 기존 당첨 사실이 있어도 청약이 가능한 장점이 있다. 또 재당첨 제한이 없고 전매제한 기간이 6개월로 짧은 만큼 수요자들의 높은 관심이 예상된다. 수요자들의 경제적인 부담을 줄여주기 위해 1차 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 무이자 혜택도 제공할 예정이다.

‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 59㎡~84㎡ 748가구 등 수요자 선호도 높은 중소형 위주로 구성했다.

동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’의 견본주택은 경기도 파주시 다율동에 마련돼 있다.