부산 부동산 ‘거래 절벽’…1월 악성 미분양 20.3% 늘었다

[헤럴드경제=정찬수 기자] 부산에서 올해 1월 악성 미분양으로 분류하는 준공 후 미분양 주택이 20% 이상 증가했다. 부동산 거래가 끊기는 ‘거래 절벽’도 진행형이다.

2일 국토교통부 ‘2025년 1월 기준 주택 통계’에 따르면 지난 1월 부산의 미분양 주택은 4526가구로 전달보다 4.1% 감소했다.

그러나 준공 후 미분양 주택은 2268가구로, 전달(1886가구)보다 20.3% 증가했다. 이는 전국 평균 증가율 6.5%를 웃도는 수준이다.

1월 주택매매 거래량은 2126건에 그쳤다. 비상계엄 사태가 벌어진 지난해 12월보다도 28.2% 감소했다.

부산의 아파트 가격은 2022년 6월 이후 33개월째 하락세다. 반면 전세가는 7개월째 완만한 상승곡선을 그리고 있다.

한국부동산원에 따르면 지난 2월 넷째 주 부산의 아파트 전세가는 앞 주보다 0.05% 올랐다. 연제구 연산·거제동, 수영구 민락·망미동, 남구 대연·용호동을 중심으로 상승했다.