“15억 아파트를 5억에?” 관심 폭발한 ‘10억 로또’ 아파트

[헤럴드경제=김보영 기자] 경기도 과천에서 당첨만 되면 10억원의 시세차익이 기대되는 ‘무순위 청약’ 매물이 나와 관심이 증폭되고 있다.

15일 LH청약플러스에 따르면 오는 16일 경기도 과천시 갈현동의 경기 과천지식정보타운 S7블록 ‘과천그랑레브데시앙’ 전용면적 55㎡ 1가구(14층)에 대한 무순위 청약이 진행된다.

해당 단지는 공공분양 아파트로 신청 자격을 갖춰야 한다. 입주자 모집공고일(5월 29일) 기준 전국에 거주하는 무주택 세대 구성원으로 △혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부 △1년 내 혼인 증명이 가능한 예비신혼부부 △6세 이하 자녀를 둔 한부모가족이면 접수 가능하다.

자격이 되면 청약통장 가입 기간이나, 소득, 자산 등을 보지 않는다. 다만 공공주택이어서 입주 가능일로부터 실거주 의무 5년을 채워야 한다. 당첨자 발표일은 오는 20일 예정이다.

이 단지의 분양가는 5억3933만원으로 책정됐다. 인근에 위치한 ‘래미안슈르’의 전용 59㎡가 지난 5월 16억6000만원에 거래된 것을 감안하면, 10억원이 넘는 시세차익이 예상된다. ‘래미안슈르’는 지난 2008년 준공된 구축이라는 점에서 신축 프리미엄을 고려하면 시세차익은 더 커질 가능성도 있다.

또한 수도권지하철 4호선이 근처에 위치해 있고, 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 지나갈 예정이어서 ‘개발 호재’가 예상된다. 입주일로부터 5년 거주 의무가 있지만, 과천이라는 입지와 집값 상승세를 고려하면 이후에도 시세차익을 기대할 수 있을 전망이다.

다만 신혼희망타운으로 공급된 만큼 시세차익 일부를 정부와 나눠야 한다. 분양가 3억7000만원을 넘는 신혼희망타운은 수익 공유형 모기지 가입이 의무다. 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 최대 4억원(집값의 70% 이내)을 대출해주는 대신 매각시 대출기간과 자녀수에 따라 시세차익의 최대 50%를 주택도시기금으로 환수한다.