롯데건설, ‘화성 향남 롯데캐슬 시그니처’ 본격 분양…산단 배후수요 기대

[헤럴드경제=신혜원 기자] 롯데건설이 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산13-13번지 일원에 들어서는 ‘화성 향남 롯데캐슬 시그니처’를 본격 분양한다고 23일 밝혔다.

이 단지는 화성시 향남읍에 들어서는 첫 번째 ‘롯데캐슬’ 브랜드 아파트다. 지하 3층~지상 최고 29층, 17개 동, 84~120㎡(이하 전용면적) 총 1542가구 규모의 대단지로 조성된다.

공급 물량은 ▷84㎡ 1331가구 ▷102㎡ 56가구 ▷112㎡ 78가구 ▷120㎡ 77가구다. 전체 가구의 약 86%를 실수요자 선호도가 높은 84㎡ 위주로 구성했으며, 중대형 평형까지 다양하게 배치해 소비자의 선택 폭을 넓혔다.

단지 설계는 개방감과 쾌적성을 극대화하는 데 주력했다. 중앙광장을 중심으로 공원과 2.4km 길이의 순환산책로, 글램핑 정원을 배치했다. 전 가구에 전용 세대창고를 기본 제공하며, 드레스룸, 팬트리, 알파룸(일부 타입) 및 3면 발코니 확장 설계 등을 적용해 공간 활용도를 높였다.

약 7660㎡ 규모의 대형 커뮤니티 시설과 입주민 특화 서비스도 눈길을 끈다. 단지 내에는 4개 레인을 갖춘 실내 수영장(아쿠아가든풀)을 비롯해 스크린골프장, 복층형 북카페, 독채형 게스트하우스 등이 조성된다.

아울러 롯데건설의 주거 서비스 플랫폼 ‘엘리스(Elyes)’를 통해 카셰어링, 홈케어, 건강검진, 이사·청소, 영화 관람 등 제휴 할인 혜택을 제공한다. 자녀 교육과 안전을 위해 통학 셔틀버스를 운영하고, YBM 어학 프로그램 2년 무상 혜택 등 차별화된 교육 특화 서비스도 지원할 예정이다.

우수한 생활 인프라와 직주근접 여건도 강점이다. 기존 향남 1·2지구의 쇼핑·의료·행정 인프라(롯데시네마, 화성중앙종합병원, 만세구청 등)를 이용할 수 있으며 향남제약단지, 발안산업단지는 물론 삼성전자 첨단 물류거점이 들어설 예정인 H테크노밸리(예정)와 가까워 배후 주거지 수요가 풍부하다.

교통 여건으로는 이미 개통한 서해선 향남역을 이용할 수 있으며, 신안산선 향남 연장사업(예정)도 추진 중이어서 서울 여의도 등 주요 도심권 접근성이 개선될 전망이다. 서해선과 경부고속선을 연결하는 KTX 직결사업(예정)도 추진되고 있어 향후 광역 교통망은 더욱 강화될 것으로 보인다.

롯데건설 관계자는 “화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 공간 활용도를 높인 평면과 실내수영장, 중앙공원 등 고품격 커뮤니티를 갖춘 프리미엄 대단지”라며 “향남을 대표하는 새로운 주거 랜드마크로 자리매김할 것”이라고 말했다.

청약 일정은 오는 11월 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 11월 10일이다.

한편 롯데건설은 최근 서울 강서구 마곡 MICE 복합단지 ‘르웨스트’의 외관 디자인으로 ‘2026 굿디자인 어워드’ 동상을 받았다.