광진구 재개발·재건축 75곳 속도전… 자양·중곡동에 최고 49층 주거단지 조성

[헤럴드경제=박종일 선임기자]서울 광진구가 재개발·재건축과 모아타운 등 75개 정비사업을 앞세워 노후 주거지의 대대적인 변화에 나섰다.

대규모 재개발·재건축은 물론 저층 주거지에 적합한 소규모 정비사업까지 병행하며 지역별 특성에 맞는 주거환경 개선에 속도를 내고 있다.

광진구(구청장 김경호)는 신속통합기획을 중심으로 정비사업의 행정절차를 단축하고 사업별 전담체계를 강화하는 등 민선9기 핵심 과제인 ‘명품 주거단지 완성’에 행정력을 집중하고 있다고 13일 밝혔다.

구의 정비사업은 현재 총 75곳이다. 주택정비형 재개발 17곳, 도시정비형 재개발 2곳, 재건축 7곳을 비롯해 모아타운 15곳, 소규모재건축 3곳, 가로주택정비사업 14곳 등이 추진되고 있다.

대규모 정비사업 가운데 눈길을 끄는 곳은 자양4동 A구역이다. 자양동 57-90번지 일대 약 13만9000㎡ 부지에 최고 49층, 19개 동, 2999세대 규모의 주거단지가 들어설 예정이다. 주민 동의율 80.56%를 확보해 조합설립인가를 받았으며 통합심의를 준비하고 있다.

광장동 극동아파트와 자양3동 재개발사업도 정비구역 지정 고시를 마치고 조합설립인가를 준비 중이다. 광장동 극동아파트는 최고 49층, 12개 동, 2049세대 규모로 재건축을 추진한다. 자양3동 227-147번지 일대에는 최고 49층, 11개 동, 1030세대 규모의 주거단지가 계획돼 있다.

중곡동 일대도 정비사업이 본격화하고 있다. 중곡1동 A구역은 지난 9월 28일 서울시 심의에서 정비계획 및 정비구역 지정안이 수정가결됐다. 중곡동 254-15번지 일대에 최고 35층, 2200세대 규모의 수변 주거단지를 조성하는 계획이다. 중곡4동 신향빌라 재건축도 최고 20층, 6개 동, 339세대 규모로 추진되고 있다.

대규모 정비사업과 함께 소규모 주택정비사업에서도 가시적인 성과가 나왔다. 서울시 모아주택 1호 사업인 자양동 한양연립은 착공 2년 6개월 만인 지난 9월 준공돼 입주를 시작했다. 기존 99세대 규모의 노후 연립주택이 지하 2층~지상 15층, 4개 동, 215세대 공동주택으로 탈바꿈했다.

광진구는 이 같은 사업 경험을 다른 소규모 주택정비사업에도 적용해 사업 추진의 효율성을 높인다는 방침이다.

행정조직도 정비했다. 구는 지난 7월 31일 주택국과 모아주택과를 신설했다. 대규모 재개발·재건축은 주거사업과가, 모아타운과 소규모 주택정비사업은 모아주택과가 각각 전담하도록 해 전문성과 책임성을 높였다. 사업별 현안을 상시 점검하고 서울시 등 관계기관과 협의를 지원해 행정절차 지연을 최소화한다는 구상이다.

주민 소통을 통한 사업 추진 기반도 강화하고 있다. 구역특화 상담센터를 통해 사업장별 맞춤형 상담을 제공하고, 정비아카데미를 운영해 주민들이 복잡한 정비사업 절차를 이해할 수 있도록 돕고 있다. 주민소통 간담회에서는 현장의 의견을 듣고 사업 과정에서 발생하는 갈등을 조정하는 역할도 맡는다.

앞서 광진구는 민선8기 재개발 가능 면적을 기존보다 90배 확대하고 ‘2040 광진 재창조 플랜’을 마련하는 등 정비사업 기반을 다져왔다. 민선9기 들어서는 1호 결재로 ‘속도감 있는 명품주거단지 완성을 위한 주거정비사업 추진계획’을 수립하며 사업 추진에 더욱 힘을 싣고 있다.

김경호 광진구청장은 “속도감 있는 주거정비사업으로 주거환경을 개선하고 구민의 삶의 질을 높여 나가겠다”며 “주민과 늘 소통하고 현장의 갈등을 적극 해소해 누구나 살고 싶은 명품 주거도시, 살기편한 행복광진을 만들겠다”고 말했다.

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