[헤럴드경제=정찬수 기자] 주택 공급이 늘면서 주택 전월세전환율이 2개월 연속 하락했다.

한국감정원은 지난해 12월 실거래가 신고 정보를 바탕으로 산정한 주택종합 전월세전환율이 6.4%로 조사됐다고 3일 밝혔다. 전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로, 높을수록 상대적으로 전세보다 월세 부담이 높다는 것을 의미한다.

주택 유형별로는 각각 아파트 4.7%, 연립ㆍ다세대 6.6%, 단독주택 8.2%였다. 아파트와 연립ㆍ다세대는 전달보다 0.1%포인트 하락했고, 단독주택은 같은 전환율을 기록했다.

지역별로는 수도권이 6.0%, 지방이 7.6%로 나타났다. 공급이 많았던 세종이 5.1%로 전국에서 가장 낮은 수치를 보였다. 경북은 9.3%로 가장 높았다. 전북(8.3%→8.4%)은 전월보다 상승했고, 강원(8.1%→7.9%), 제주(6.2%→6.1%) 등은 하락했다.

한국감정원 관계자는 “계절적 비수기 영향으로 전ㆍ월세 수요는 줄었지만, 월세 전환 물량과 아파트 입주물량, 신축 다세대ㆍ다가구 증가 등으로 전월세전환율이 2개월 연속 하락했다”고 분석했다.

한편 정기예금금리(1.61%→1.63%)와 주택담보대출금리(3.04%→3.13%)는 전달보다 올랐다.


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