능곡역‧장곡역 초역세권 입지…풍부한 배후수요 장점

[헤럴드경제=문호진 기자] LH(사장 변창흠)는 시흥장현지구 내 일반상업용지(2필지) 및 근린생활시설용지(12필지)를 일반실수요자 대상 경쟁입찰방식으로 최초 공급한다고 18일 밝혔다.

시흥장현지구는 면적 294만㎡, 수용인구 4만8000명 규모로 개발 중이다. 올해 9월부터 입주가 시작됨에 따라 풍부한 배후수요를 갖춘 것은 물론, 서해선‧월곶-판교선‧신안산선 등 ‘트리플 노선’을 갖춘 수도권 서남부지역의 교통 요충지로서도 시장의 관심을 받고 있다.

상업용지의 경우 지난 지난해 개통된 ‘서해선 시흥능곡역’에 인접하고, 근린생활시설용지는 오는 2025년 개통 예정인 ’월곶-판교선 장곡역‘ 인근에 위치한 역세권 필지로서 투자가치가 풍부한 입지를 갖추고 있다.

상업용지 필지당 면적은 1044∼1372㎡, 공급예정 금액은 3.3㎡당 평균 1264만원 수준으로 인근 시흥능곡‧시흥은계지구 동일용도 토지 대비 저렴한 수준이다. 아울러, 건폐율 70%, 용적률 500%로 최고 8층까지 건축 가능하며, 근린생활·판매·업무·문화·교육 등 다양한 용도로 활용할 수 있다.

대금납부조건은 2년 유이자 분할납부 방식으로, 계약금 10%를 제외한 중도금‧잔금은 6개월 단위로 4회 균등분할 납부할 수 있다. 현행 할부이자율은 연2.9%이며, 납부약정일보다 선납할 경우 선납할인(현재 연2.5%)도 가능하다.

공급일정은 20일 입찰신청 및 개찰, 같은 달 25~29일 계약체결 예정이다. 자세한 사항은 LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)에 게시된 공고를 참고하거나 LH 광명시흥사업본부 판매부로 문의하면 된다.


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