11일 기준 올해 국토부 실거래가 자료 전수 조사

서울 강남구 대치동 일대 아파트 밀집지역의 모습. [사진=연합뉴스]
서울 강남구 대치동 일대 아파트 밀집지역의 모습. [사진=연합뉴스]

[헤럴드경제=양대근 기자] 올해 전국의 주택 매매 가운데 실거래가 9억원을 초과하는 고가 주택의 비중이 처음으로 4%를 넘어섰다.

직방이 지난 11일 기준으로 국토교통부 실거래가 시스템에 공개된 전국의 단독다가구·연립다세대·아파트 거래의 가격대별 거래를 분석한 결과, 올해 ‘9억원 초과~14억원 이하’의 거래 비중은 2.7%, ‘14억원 초과’는 1.7%로 각각 집계됐다고 16일 밝혔다.

직방 측은 “두 가격 구간의 거래 비중은 2006년 실거래가 공개 이후 가장 높은 수치로, 올해 처음 4%를 넘은 것”이라고 설명했다.

14억원 초과 주택의 거래량은 올해 1만468건으로 처음으로 1만건을 넘어섰고, 9억원 초과~14억원 이하 거래량은 2017년 1만9921건 이후 매년 줄어들면서 올해는 1만6824건으로 집계됐다.

9억원 초과 거래 중 아파트가 차지하는 비중은 지난 2015년 50.7%까지 줄어들었으나 올해는 73.6%까지 치솟았다. 거래량으로는 2015년 9195건에서 올해 2만94건으로 2.18배로 증가했다.

반면 9억원 초과 주택 가운데 단독·다가구 주택이 차지하는 비중은 2015년 46.9%에서 올해 24.3%로 줄었다. 거래량도 2015년 8507건에서 올해 6641건으로 21.9% 감소했다.

직방 관계자는 “9억원 초과 주택 거래시장이 빠르게 커지면서 아파트에 거래가 집중되는 양상을 보인다”며 “아파트 중심의 거래시장 형성으로 임대수익보다는 시세차익 목적의 투자성향이 강화됐다”고 분석했다.