남부교정시설 부지에 2205가구

국내 최대 공공지원 민간임대

HDC현대산업개발은 서울시 구로구 고척동 100-7번지 옛 서울남부교정시설에 지어지는 공공지원 민간임대주택인 ‘고척 아이파크(사진)’를 11월 분양할 예정이라고 29일 밝혔다.

이 단지는 지상 최고 45층 6개동 규모의 주상복합 단지와 지상 최고 35층 5개동 규모의 아파트로 구성된다. 2205가구에 달하는 대규모 주거시설뿐만 아니라 고척동 주민센터, 구로세무서 등이 입주하는 행정타운(계획), 상업시설 등이 함께 조성된다.

단지는 1호선 개봉역과 반경 500m 이내에 위치한 역세권 단지다. 단지 앞으로 뻗어있는 경인로와 서부간선도로 이용이 편리하다.

단지 인근에 고척초등학교와 고척중, 경인중, 경인고등학교 등 초·중·고교가 도보권 내 위치한다. 국·공립어린이집도 들어올 예정이다.

공공지원 민간임대 아파트여서 8년 간 이사 걱정없이 임대가 보장된다. 입주 2년 후 재계약시 임대료 상승률은 5% 이내로 제한된다. 청약에 당첨돼도 청약통장을 사용하지 않은 것으로 처리돼 다른 분양단지에 청약할 수 있다.

일반 청약은 인근 시세 대비 95%의 이하, 특별공급 청약(청년·신혼부부·고령자)은 85% 이하의 합리적인 초기 임대료가 책정된다. 무주택 세대주를 대상으로 세액 공제를 통한 절세효과(최대 750만원)까지 누리 수 있다.

무주택 세대구성원이면 청약 재당첨제한 및 청약통장의 유·무에 관계없이 누구나 청약이 가능하다.특별공급 20%(447가구), 일반공급 80%(1758가구)로 공급된다. 양대근 기자