집값 뛴 이유 있었다…올해 아파트 입주량 ‘5년來 최저’ [부동산360]

[헤럴드경제=최정호 기자]올해 전국 아파트 입주물량이 5년만에 최저치를 기록했다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 29일 국토교통부 ‘주택건설실적통계’ 자료를 통해 2017년부터 올해까지 전국 아파트 입주물량을 분석한 결과 올해는 입주예정 물량 포함 모두 31만9165세대가 입주해 5년 내 가장 낮은 모습을 보였다.

지난해 아파트 입주물량과 비교해 약 14.5% 감소한 수준이다.

올해 입주한 수도권 아파트 물량은 17만9307세대로 지난해보다 7.3% 줄었다. 5대 광역시도 올해 5만2784세대만 입주하며 22.3% 감소했다. 기타 지방 도시도 올해 8만7074세대 입주에 그쳐 전년 대비 22.1% 감소한 모습을 보였다.

이 같은 신규 입주 물량 급감은 높은 청약 경쟁률로 이어졌다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 전국 청약경쟁률은 18.8대 1, 특히 공급난이 계속되고 있는 서울은 164.4대 1까지 치솟았다. 지난해보다 84.9% 상승한 수치다.

업계 한 관계자는 “정부 역시 공급 부족을 인식하고 3기 신도시 사전청약이나 대선 공약에서도 대규모 공급을 예고하고 있지만 실제 입주까지 상당한 기간이 소요될 것으로 예상된다”며 “이에 따라 뜨거운 청약 시장 분위기는 내년까지 지속될 것으로 전망된다”고 전했다.

이 같은 신규 입주 물량 부족 및 감소 현상은 내년에 다소 완화될 전망이다. 부동산 정보업체 직방에 따르면 내년 입주가 예정된 물량은 올해보다 22%가량 늘어날 것으로 자체 추산했다. 다만 서울은 올해보다 입주 물량인 14% 가량 줄어들 것으로 전망했다.