[헤럴드경제=박병국 기자] 지난해 줄곧 하락세를 보였던 월세가격이 두달 연속 제자리 걸음을 하고 있다.

전세수요가 감소하면서, 보증부 월세 수요가 늘어난 것이 원인으로 풀이된다.

한국감장원은 1월 전국 주요 8개시도의 아파트와 연립ㆍ다세대 등 주택 월세가격이 전월 대비 보합세를 보였다고 2일 밝혔다.

1월 수도권의 경우 전월대비 0.1% 하락한 가운데 서울은 보합, 경기와 인천은 각각 0.1%씩 떨어졌다.

서울을 지역별로 보면 강북(0.0%) 경우 보합, 강남(0.0%)은 월세 전환 물량이 증가하는 반면 학군수요가 증가해 월세가격 변동은 없었다.

경기는 수요 대비 공급이 꾸준히 증가해 전월 대비 0.1% 하락했다

지방은 전반적인 보합세속에 대구가 신규 오피스텔 공급 증가 등으로 0.1% 하락했다.

광주(0.0%)는 월세 수요가 늘고 있지만, 원룸 신축이 지속되면서 수급 균형을 보이며 보합세를 유지했다.

대구(-0.1%)는 단독주택 수가 감소하고 신규 오피스텔 공급이 증가하면서 하락했다. 부산(0.0%)은 비수기로 인한 이동수요가 많지 않아 보합세를 띠었다.

울산(0.0%)은 수요 증가와 감소가 혼재하면서 보합세, 대전(0.0%)은 수요 대비 공급이 충분한 가운데 저가 임대료 수요자들을 중심으로 월세 수요가 형성되면서 보합세를 나타냈다.

유형별로는 연립·다세대의 월세가 전월대비 0.1% 하락했고 아파트와 오피스텔, 단독주택 등은 보합세를 기록했다.