사상 최저인 1.75%로 인하함에 따라 한동안 초저금리 기조가 이어질 것으로 보여 이 같은 현상은 더욱 두드러질 전망이다. 은행처럼 안전하면서도 현 금리보다 훨씬 높은 수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산 상품에 대한 관심이 더욱 높아질 것이란 것. 특히 다른 수익형 상품보다 안정적인 임대 수익률을 올릴 수 있는 상가의 인기는 꾸준할 것으로 보인다.

기준금리 1.75%, 사상 첫 1%대 초저금리 시대를 맞아 투자자들의 발걸음이 분주해졌다. 이상 은행 예적금 만으로는 노후 대비가 어렵다는 판단 하에 부동산투자로 선회하는 이들이 늘고 있다.

특히 은행 이자보다 2~3배 높은 수익을 올릴 수 있는 수익형부동산에 관심이 집중되고 있다. 부동산경기가 회복되고 있지만 여전히 시세하락이라는 위험 부담을 안고 있는 아파트 시세차익 보다는 안정적인 임대수익을 선호하는 이들이 많기 때문이다.

이런 흐름 속에 수익형 부동산의 꽃으로 불리는 상가 분양 시장도 탄력을 받고 있다. 국토교통부 자료 기준 지난해 전국 상가시설 평균 임대수익률은 6.16%로 나타났다. 이는 오피스텔(5.71%)보다 높았으며 현재 시중 은행과는 3배 이상의 차이다.

분양 관계자는 “초저금리 시대로 돌입하면서 상가 투자가 부동산 재테크의 핵심으로 자리잡았다”면서 “특히, 투자자들의 관심 지역인 동탄2신도시 등 신도시 상가가 각광을 받고 있다”고 말했다.

동탄2신도시 내에서 가장 주목을 끌고 있는 상가는 비젼프라자와 신세계프라자를 꼽을 수 있다. 동탄2신도시 가장 중심에 위치해 있으면서도 분양가가 상대적으로 저렴해 투자 시 높은 수익률이 예상되기 때문이다.

비젼프라자는 동탄2신도시 833-204에 위치하며 지하 2층 ~ 지상 7층 총 42개 점포로 이루어 진다. 이 상가는 약2만여 세대의 아파트 단지 및 삼성전자 및 테크노밸리와 인접해 있어 풍부한 배후수요를 갖추고 있다.

특히, 보행자 도로 바로 옆에 위치한 11자 상가에 3면 코너에 위치해 있어 상업시설에서 가장 중요한 요소로 꼽히는 접근성과 가시성이 좋아 상권활성화에 큰 도움이 되고 자산의 가치도 높이기 때문에 투자자들에게 선호도가 매우 높다.

여기에 출퇴근 상권으로 고객 유입이 극대화 될 것으로 예상된다. 비젼프라자 바로 앞에는 버스정류장이 설치되어 있어 출퇴근을 하는 사람들이 가장 먼저 찾는 상가가 될 것이기 때문이다.

또한 지하주차장을 비롯해 후면에 넓은 주차장까지 확보해 정주성이 높다는 것도 장점이다. 이에 따라 유명프랜차이즈와 병원, 학원 관계자 등 실수요자들의 관심이 매우 높고 입점 문의가 활발하게 이어지고 있어 자연스레 상가가 활성화 될 전망이다.

신세계프라자는 동탄2신도시 510-101에 위치하며 지하1층 ~ 지상 3층 총 27개 점포로 구성되어 있다. 이 상가는 시범단지 쾌적한 수변공원과 체육시설로 넘어오는 다리 바로 앞에 위치해 많은 유동인구가 몰릴 것으로 예상된다.

특히, 수변 프리미엄 효과로 시원하게 펼쳐지는 수변공원 조망이 가능한 프리미엄 상가로 인기 높은 테라스까지 조성돼 유동인구와 정주인구를 상시적으로 불러들일 것으로 보인다. 1,500평의 대형 명품유치원이 바로 옆에 위치해 있어 다양한 소비층까지 확보가 가능하다.

분양을 맡은 베스트산업개발 신경섭대표는 “비젼프라자와 신세계프라자는 동탄2원주민이 개발하는 상가로, 분양가가 다른 상가보다 상당히 저렴하기 때문에 높은 수익을 올릴 것으로 예상된다”며 “특히, 동탄2신도시 내에서 가장 먼저 완공 될 예정으로 첫 프리미엄을 누릴 수 있고 투자금 회수가 빠르기 때문에 투자자들의 전화문의가 많이 오고 있다”고 말했다.

분양문의 : 031-613-0025

온라인뉴스팀/