- KTX 신평택역(가칭) 인근에 위치해 있는 ‘평택 송탄역 클래시아’ 인기 높아 - 삼성전자 고덕산업단지 5월 7일 착공식… 삼성효과 누리는 ‘평택 송탄역 클래시아’

지난 4월 2일 호남선KTX가 개통되면서 KTX발 부동산 열기가 강남 수서와 경기도 평택을 잇는 KTX역세권으로 이어질 전망이다. 내년 6월 완공을 목표로 공사가 진행 중인 수서~평택 노선은 기존의 서울 용산역발 KTX노선에서 수서역을 기•종점으로 하는 새로운 노선으로 이 노선이 완공되면 하루 평균 7만8000여명이 이용할 것으로 예상되고 있다.

수서~평택KTX 노선이 개통될 경우 신설되는 역은 강남 수서역, 동탄역, 신평택역(가칭) 등 총 3개 역이다. 특히 신평택역(가칭) 일대 평택 부동산시장과 수서역과 가까운 위례신도시, 동탄역 인근 동탄2신도시 등은 직접적인 수혜를 입을 것으로 예상된다.

KTX역사와 가까운 부동산이 주목을 받는 이유는 단순히 교통이 편리하다는 이유뿐 아니라 KTX역사 주변으로 유동인구가 늘어나 상권이 발달하는 등 거주환경과 투자요소가 좋기 때문이다. 또한 KTX역사를 중심으로 택지개발지구 등이 개발되고 공공기관 같은 업무시설도 밀집돼 있어 배후수요도 풍부한 편이다.

실제 이러한 호재로 인해 KTX역 인근에 분양됐던 아파트나 오피스텔들이 많은 인기를 얻었다. 가장 대표적인 곳은 KTX광명역으로, 이곳에서 작년부터 올해 초 분양했던 ‘광명역파크자이’(4블록), ‘광명역 푸르지오’(2블록), ‘광명역 호반베르디움’(1블록), ‘광명역 지웰 에스테이드’(상 8-1블록) 등 아파트 및 오피스텔이 수 십대 1의 청약경쟁률을 기록하며 1순위에 마감되는가 하면 오피스텔 역시 높은 청약률 및 계약률로 그 인기를 실감케 했다. 분양권 프리미엄도 높게 형성돼 있어 ‘광명역파크자이’와 ‘광명역 푸르지오’, ‘광명역 호반베르디움’ 등에 현재 3000만~4000만 원 가량 웃돈이 붙어있는 것으로 확인됐다.

▶KTX신평택역(가칭) 인근에 위치해 있는 평택 송탄역 클래시아 관심 증폭

현재 평택 지제역 바로 옆에 공사 중인 KTX신평택역(가칭)이 개통되면 수서에서 평택까지 20여 분 밖에 걸리지 않게 된다. 서울 강남과 연결되는 노선은 그 동안 지역 내 부동산 가격과 투자 가치, 주거 환경을 결정짓는 역할을 해왔다. 이 KTX노선이 강남권에 직접적으로 도달하는 것은 서울로의 접근성을 대폭 향상 시켜주기 때문에 평택지역에는 더할 나위 없이 좋은 호재로 작용하고 있다.

이러한 호재에 힘입어 올해 평택에 신규분양을 준비중인 아파트 물량은 9665가구로, 6월부터 아파트 공급이 진행된다. 동삭2지구내에서는 GS건설이 ‘자이 더 익스프레스 1차’ 총 1845가구를 분양할 예정이며, 세교지구에서도 현대건설이 1443가구 규모의 아파트 분양을 진행할 예정이다.

평택 수익형부동산도 분양열기를 더해가고 있다. 평택시 서정동에서 올 초에 분양했던 ‘서정벨루스하임’이나 ‘서정메트로하임’의 경우 분양한지 한 달도 채 되지 않아 모두 분양이 완료됐다.

창성건설은 경기도 평택시 송탄역 초역세권에 평택 송탄역 클래시아 오피스텔을 분양 중이다. 지하 4층~지상 13층 규모로 전용 17~31㎡ 오피스텔 287실과 전용 19~35㎡ 도시형 생활주택 287실 등 총 574실을 분양한다.

평택 송탄역 클래시아는 산업단지에 따른 배후수요가 풍부해 높은 임대수요를 자랑한다. 반경 10km 안에 장당산업단지, 송탄산업단지, 칠괴산업단지, 진위산업단지 등 총 9개의 산업단지가 위치해 있으며, 현재 근무하는 근로자수만해도 4만 2천여명에 달한다. 이후 개발계획에 따른 LG전자 임직원(약 5만 여명)까지 포함하면 약 10만여 명의 배후수요를 가지게 된다.

여기에 삼성전자가 100조를 투자해 조성하는 평택 고덕산업단지가 오는 5월 7일 본격적인 착공에 들어가면서 세계 최대 규모 반도체라인 중 생산라인공장 건설에 들어가게 된다. 2017년 가동 예정인 이곳과 평택 송탄역 클래시아의 입주예정일이 비슷하게 맞으면서 이 오피스텔의 향후 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다.

교통환경도 우수하다. 지하철 1호선 송탄역이 도보 1분거리에 위치한 초역세권이며, 고덕국제신도시 초입인 서정역까지 전철로 한정거장 거리다. 또한 송탄역은 KTX신평택역(현 지제역)과 두 정거장 거리로 KTX 이용 시 강남구 수서까지 20분대로 도착이 가능하다.

분양 관계자는 “송탄역 인근에 입지한 주거시설 중 역사와 가장 인접한 초역세권을 자랑하는 평택 송탄역 클래시아는 574실의 대규모 단지인데다 인근 산업단지와의 인접성도 좋아 최근과 같은 저금리 기조에 소액으로 월세 수익을 올리고자 하는 분들에게 최적의 투자처라고 생각한다”고 말했다.

평택 송탄역 클래시아 견본주택은 경기도 평택시 이충동 427-2번지(1호선 서정리역 인근)에 마련되며, 입주예정일은 2017년 6월이다. (끝)

분양문의: 031-666-9997

온라인뉴스팀/