부산 부동산 분양열기가 뜨겁게 달아오르고 있다. 지난 2008년 1순위 평균 경쟁률 0.15대 1을 기록하는 등 몇 년간의 부동산 침체기를 겪었던 부산 부동산이 회복세를 넘어서 상승세를 보이고 있다. 올해 1순위 청약경쟁률(5월8일 기준)은 평균 42.6대 1에 달하고 있다. 부산의 미분양물량은 2009년(1만4790가구) 정점에 달했으나 현재는 거의 소진돼 1258가구(올해 3월 기준)만이 남아있다.

또, 부산의 신규 입주아파트들의 실거래가격을 보면 『2014년도 84㎡』 기준으로 4억5000만원에서 4억7000만원(평당:1,300만~1,400만)까지 거래가 이뤄지고 있는 실정이다.

부산지역 아파트 가구당 전세가격은 지난 2006년 8100만원에서 1억 7000만 원으로 9년 사이 2배 이상 상승했다. 이 기간 매매가는 1억4000만원에서 2억4800만원으로 올랐다.

KB국민은행에 따르면 4월 전국 아파트 전세가율은 3월(71.0%)보다 0.3%포인트 오른 71.3%로, 조사가 시작된 1998년 12월 이후 최고치를 기록했다. 전세가율은 2013년 4월(63.3%) 이후 24개월 연속 오르고 있다.

지방 광역시 중에서는 광주에 이어 부산 70.0%이 높았고 대구 76.3%, 대전 71.1%였다. 리얼투데이 이진희 차장은 “전세 매물 부족에 따른 전세금 상승세가 계속되고 있어 전세가율은 당분간 더 올라 전세금 고공행진이 계속될 것”이라고 말했다.

이런 부동산 열기가 이어지면서 실수요자를 중심으로 가격경쟁력을 갖추고 별도의 청약통장 없이 입주 전 내 집을 직접 보고 동·호수를 지정할 수 있고, 입주시기까지 빠른 선시공 후분양 “더클래식 타운하우스”가 소비자의 시선을 사로잡고 있다.

더클래식 타운하우스는 공사차질에 따른 입주지연 등의 위험부담이 없어 내 집 마련 실수요자에게 인기가 높으며, 투자목적으로 구매 시 1가구 2주택의 제약을 피할 수 있는 장점이 있으며, 대단지 타운하우스로 관리비가 다른 타운하우스에 비해 상대적으로 저렴하며, 놀이방·독서실 등의 커뮤니티 시설이 잘 갖추어져 있어 실수요자에게 인기를 얻고 있다.

부산광역시 금정구 부곡동 일대에 금정 우진의 더 클래식 타운하우스는 121세대로 건설되며 분양면적 기준 66㎡~118㎡ 규모에 지하1층~지상8층 규모로 들어선다.

더클래식 분양관계자는 "선시공 후분양하는 주택으로 분양가는 주변 아파트 시세 보다 수천만원 저렴하며, 주택의 품질은 아파트보다 높여 실수요자에게 선호 받을 수 있는 명품 주거 타운을 구성 하였으며, 입지적으로 편리한 교통 환경과 편의시설, 학군의 3박자를 갖춘 최고의 주거 프리미엄 하우스로 실입주금 7,000만원 대부터 가능하다"며 “인근의 아파트는 5년만에 분양가의 48%나 상승할 정도로 뛰어난 입지에 있다”라고 말하였다.

우진종합건설이 시행 및 시공을 하며, 입주는 올 8월부터 12월까지 순차적 입주예정이며, 분양사무실은 부산시 금정구 부곡동331번지에 위치해 있다.

분양문의: 051) 518-0070

온라인뉴스팀/