지방 부동산 붐 이후 경기 수도권에 이어 서울 부동산도 활발한 움직임을 보이고 있다.

특히 서울시는 택지개발지역 한정으로 수도권 아파트 가격이 상승세를 나타내고 있는 상황이다. 한 예로 아현동 재개발 1-2구역 아현푸르지오는 평당 2,100만원 대에 분양 중이고 이어지는 북아현 뉴타운 1-1구역은 평당 2,300만원 선에서 분양 예정인 것으로 알려졌다.

전세가 상승으로 인한 세입자들의 내 집 마련 실현이 구체화 되면서 서울 및 수도권 미분양 아파트 잔여 물량 급격히 소멸 중이다.

현재 실질적으로 분양가 상한제가 폐지되면서 아파트 가격이 상승하는 추세다. 때문에 아직 저렴하게 구입이 가능한 서울을 비롯한 수도권 중대형 미분양아파트가 실수요자와 투자자들에게 인기를 얻고 있다.

우수한 브랜드 가치와 입지조건을 갖춘 단지들은 수도권 실수요자와 투자자들뿐만 아니라 지방 투자자들에게도 인기를 끌고 있다.

이와 관련해 현대산업개발이 시공한 주상복합 아파트 ‘강서 그랜드 아이파크’가 할인 분양에 나섰고 마지막 회사 보유분 물량이 빠르게 소진되어 가고 있다.

서울 강서구 강서구청 사거리에 지은 고급 주상복합 강서 그랜드 아이파크는 지하 6~7층, 지상 17~18층 3개 동 총 159세대 규모다. 공급면적 기준 139~224㎡형 11개 타입으로 이뤄져 있으며 지상1~3층은 상가로 구성됐다.

현재 33~43%의 파격적인 할인분양을 실시해 눈길을 끌고 있는 강서 그랜드 아이파크는 실 거주 면적을 최대한 확보해 넓고 여유로운 평면을 제공하고 1층 로비에는 호텔식 라운지가 마련된다.

또 입주민 안전을 위해 보안시스템을 적용하고 지하에는 피트니스 센터, 사우나 등 특화 시설이 마련돼 있다.

각 세대 내부는 폴리싱타일 바닥에 빌트인 이태리제 냉장고, 천정형 시스템 에어컨, 월풀 욕조, 욕조용 방수TV, 식기 세척기, 인덕션, 광파 렌지, 주방 TV 등을 설치했고 독일제 주방기구도 갖추고 있다.

현재 회사 보유분 한정 파격 할인 분양 중이며 3.3㎡당 2,300만원 대였던 기존 공급가에서 1,300만원 대로 대폭 금액을 낮췄다. 이는 주변 일반아파트보다 훨씬 저렴한 것으로 30평형대 아파트 가격으로 40~50평형대를 구입 할 수 있는 조건이다.

단지는 교통과 교육, 생활환경과 미래가치까지 두루 갖춘 입지에 들어선다. 주변으로 공항로와 김포공항, 인천공항, 올림픽대로, 강변북로 진입이 용이하다.

또 지하철 9호선 가양역(급행역)과 도보 7분 거리에 있고 5호선 화곡역도 인접했으며 가양대교 진입도 자유롭다. 여기에 서부 지하철 광역철도망 관련 지차체(부천, 강서구, 마포구) 사업타당성 통과(강서구청 역 예정)로 교통환경은 더욱 개선될 것으로 전망된다.

인근에는 강서구청과 홈플러스, 88체육관, NC백화점, 이마트, 김포공항 롯데스카이몰, 한강공원 등 생활편의시설이 풍부해 편리한 주거 생활이 가능하다.

단지가 들어서는 곳의 교육환경도 우수하다. 사립명문초등학교 유석•우장초와 마포•등원• 덕원중, 경복여•마포•명덕외고가 근거리에 위치하고 있어 자녀 교육에 관심이 높은 수요자들에게 인기 주거지역으로 알려져 있다.

아울러 주변 마곡 지구 개발도 탄력을 받으며 미래가치에 대한 기대감을 높이고 있다. 고용인구 16.5만과 일일 예상 유동인구 60만을 자랑하는 마곡 R&D 산업지구가 조성되며 LG컨소시엄을 필두로, 롯데, 이랜드, 코오롱, 대우조선해양 등 대기업 입주가 다음해부터 본격적으로 시작될 예정이다. 또 이 지역은 고용인구 5만인 상암 DMC의 수혜지역으로 꼽히는 곳이다.

강서 그랜드 아이파크는 마곡 지구 개발에 따른 수요 확보는 물론 주변 환경 발전 가능성으로 미래가치가 주목되는 지역에 들어서 수요자 및 투자자들의 이목이 집중되고 있다.

분양문의 : 1688-9697

온라인뉴스팀/