최근 제주도는 세계인이 가장 많이 찾는 관광지로 급부상하며, 2014년 1,227만명의 관광객이 다녀갔고, 이 중 외국인 관광객은 332만명이 다녀간 것으로 집계되었다. 외국인 관광객의 방문이 전년(233만명)보다 42.6%나 뛰어올랐다.

특히 지난해에 중국인 관광객만 268만명이 제주를 다녀갔다. 2011년 57만명에서 3년 새 5배 이상 늘어난 것이다.

하지만 이러한 관광객의 증가에도 불구하고 호텔 객실 증가율은 3%대에 머물고 있는 곳이 제주도이다. 휴양지로서의 가치가 인정되면서 관광객이 늘어나고 있지만, 해외에서도 제주도는 숙박시설 예약이 어려운 곳으로 손꼽힌다.

숙박시설 부족을 해결하기 위해 정부는 2015년까지 호텔 3만8000실, 대체숙박시설 8000실을 공급할 계획으로 2012년 1월에 '관광숙박시설 확충을 위한 특별법'을 공포했다. 특별법에 의해 2012~2015년까지만 호텔 분양이 허가되기 때문에 지금 짓는 호텔이 한정판이 될 것으로 보인다.

이처럼 '외국인 관광객 급증' '호텔 투자 환경 개선'이라는 두 톱니바퀴가 맞물리면서 분양형 호텔에 대한 관심이 어느 때보다 높아졌다. 최근 초저금리로 대출 부담이 줄어든 것도 주효했다.

부동산전문가들은 “ 제주도는 외국인 관광객이 크게 늘고 있지만 숙박시설은 상당히 부족해 제주도의 분양형 호텔에 대한 미래가치가 상승할 것이라고 예상된다”라고 평가했다.

이러한 현상으로 돈되는 수익형 부동산 중에서도 '제2 월급통장'이라고 불리고 있는 '분양형 호텔'은 더욱 대세다.

초저금리 기조까지 이어지면서 수익형부동산에 대한 관심이 더욱 높아지고 있는 가운데 해외관광객이 매년 급증하는 곳 최고의 관광지 제주도에 높은 수익을 내세운 분양형 호텔 '제주 성산 골든튤립 호텔'이 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 제주 성산일출봉은 제주도의 랜드마크 관광지이다. 제주도에서 연간 300만명의 관광객이 찾는 성산일출봉 일대는 섭지코지, 우도, 성산항, 아쿠아플라넷 제주 등 풍부한 관광인프라를 자랑하는 관광명소다.

이곳에 제주 성산 골드튤립 호텔이 들어설 예정이다. 수익형 부동산에 관심이 있다면 주의깊게 봐야 할 상품이다. 제주성산골든튤립호텔은 투자자들의 부담을 최소화하기 위해 소형 평형 위주로 객실을 구성하였다.

총 252실 가운데 분양면적 35.79㎡(B타입)와 42.51㎡(A타입)가 각각 154개, 80개로 대부분을 차지한다. 제주성산골든튤립호텔 계약자는 '수익'과 '여가'를 한 번에 누릴 수 있다.

성수기에도 연간 10일간 무료로 숙박할 수 있는 객실 이용권과 제주 왕복 항공권 2장을 제공받는다. 제주 골프장을 준회원 자격으로 예약할 수 있다.

계약금은 10%이며 제1금융권에서 중도금 50%를 무이자로 대출받기 때문에 준공시기(2017.2)까지 계약금 이외에는 더 이상 들어가는 비용이 없다.

호텔 준공 후에는 분양금의 50%에 대해서는 10년간 년이율 4.5% 이자비용을 지급받으며, 실투자금인 분양금의 50%에 대해서는 11.5%의 확정수익을 보장한다.

'제주 성산 골든튤립 호텔'은 최근 중국의 관광서비스 관련 최대 그룹인 '진장'그룹이 합병한 유럽의 대표 호텔체인 루브르그룹의 유럽형 럭셔리 4성급 호텔이다. 프랑스에 본사를 두고 있는 루브르호텔그룹이 아시아 1위 세계 9위의 호텔 그룹 진장그룹과 합병하면서 세계관광객은 물론 제주도를 찾는 중국인 관광객 유치에도 유리하다는 전망이다.

또한 운영은 루브루 그룹의 매뉴얼에 따라 운영되며 코엑스몰과 제2롯데월드몰, 롯데시티호텔, 메이어트 호텔 등을 운영하고 있는 대한민국 최고의 부동산 관리운영사인 '맥서브'가 운영관리를 맡는다.

제주성산골든튤립은 전 객실에 테라스가 시공되고 옥상에는 수영장과 세계적인 트랜드인 루브탑바가 설치된다. 성산일출봉과 섭지코지, 제주도의 푸른바다를 한눈에 바라보며 수영을 즐기고 동시에 음료와 주류 및 식사가 가능하다.

부대시설로 고급 레스토랑, 비즈니스센터, 휘트니스센터, 세미나룸 등도 호텔 내에 마련되어 객실 운영수익 뿐만이 아니라 부대시설 운영 수익까지 차지할 수 있다.

전문가들은 "우후죽순 늘어나는 분양형 호텔에 대한 옥석 고르기가 필요한 상황"이라며 "무엇보다 안전성을 첫 번째로 고려해야 한다"고 조언한다.

성산 지역 관광객은 앞으로도 꾸준히 늘어날 것으로 보인다. 지난달엔 제주의 네 번째 지질트레일 코스인 '성산·오조 지질 트레일'이 이곳에 개통돼 관광객이 더욱 증가할 것으로 예상된다.

성산일출봉 등반을 포함해 8.3㎞ 코스를 4시간 안에 완주할 수 있도록 했다. 요트 계류장(138만㎡)을 갖춘 오션마리나시티도 이 일대에 들어설 예정이다.

이와같은 관광 수요 증가는 호텔 투자자들에게 안정적인 수익으로 이어질 전망이다.

제주 성산 골든튤립 호텔 분양을 받기 위해서는 호수지정 신청금 100만원을 예금주 국제자산신탁(주) 계좌(BNK부산은행 113-2005-6551-06)로 입금한 뒤 호실을 지정 받은 후 방문해 계약을 체결하면 된다. 신청금은 미계약시 전액 환불된다. 제주성산골든튤립호텔는 홈쇼핑 광고 방송 이후 상당한 분양이 이루어진 것으로 알려지고 있다.

모델하우스는 서울 강남역 인근에 마련 되어 있으며 원활한 상담과 주차안내를 위해 예약접수 후 방문상담이 가능하다. 또한 예약은 필수이다. 관심이 있다면 서둘러 상담하는 것이 유리하겠다.

제주 성산 골든튤립 호텔 분양문의 : 02-585-2453

온라인뉴스팀/