금리 인하로 작년 가을부터 많은 소비자들이 수익형 부동산의 투자에 관심을 갖기 시작했다. 그 열기가 전혀 식을 기미를 안 보이며 오피스텔 투자의 열기가 한 여름 폭염주의보를 능가하는 뜨거운 관심을 받고 있다.

오피스텔 투자에 있어서 가장 중요하게 생각해야 할 조건을 초보 투자자들은 쉽게 착각 하는 경우가 많다. 나에게 좋은 입지, 나에게 좋은 층, 나에게 좋은 채광 등 아무리 좋은 조건이라 해도 실수요층의 관심을 끌지 못 하면 결국 인기 없는 오피스텔로 전락하고 공실로 이어져 수익률에 영향을 미치게 된다.

오피스텔 투자 시 세금 같은 법률적인 면도 중요하겠지만 가장 중요한 사항은 공실을 안 내는 것이 제일 중요할 것이다. 이런 공실 위험을 줄이기 위해 우리 몇 가지 조건을 꼭 따져보고 오피스텔 투자를 해야 한다. 근처 큰 산업단지나 학교가 있을 경우 배후수요가 풍부 해 공실 위험이 적다. 또 오피스텔 이용 수요는 거의 1인 가구이기 때문에 주변 편의시설이나 대중교통 시설도 눈여겨봐야 한다. 그리고 주차시설 같은 사소한 구성도 놓쳐선 안 될 것이다.

이런 공실 위험을 줄이는 요소들을 모두 충족하여 투자자들의 만족도가 높다고 소문난 곳이 있다. 바로 영통역 3분 거리 초역세권의 위치를 자랑하는 ‘수원 클래시아 영통’ 이다. 수원시 영통구 영통동 998-7번지에 위치 해 있고 지하 7층∼지상 15층 규모이며 1∼4층은 상가로, 5∼15층은 원룸형 오피스텔 341실로 구성된다.

특히 인근에 약 3만5,000명의 삼성디지털시티 임직원들과 대중교통으로 약 5∼10분 거리에 경희대 국제캠퍼스 학생 및 교직원 약 1만5,000여명의 배후 수요가 공실률 위험부담을 없애 줄 것으로 보인다.

실내는 1∼2인 가구의 특성에 맞게 냉장고, 세탁기, 쿡탑 등 빌트인가전이 풀옵션으로 제공된다. 시스템 수납장, 서랍처럼 꺼낼 수 있는 인출식 식탁과 인출식 빨래건조기 등으로 공간 활용도를 높였다. 1대 이상의 주차공간이 확보되며, 4층과 15층에 정원을 설치해 입주민의 생활을 한층 더 쾌적하게 만들어 줘서 만족도가 높다.

또 영통역을 통해 서울 강남까지 1시간 내로 이동할 수 있다. 2017년 수인선이 연장 개통되면 영통역에서 직결돼 인천과 안산으로 이동하는 시간이 단축되고 환승하기 쉬워진다. 용인서울고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등이 가깝고 M버스 등 신속한 광역대중교통망을 통해 강남 및 도심 접근이 수월하다.

분당선 영통역 일대는 업무시설, 주거, 녹지, 쇼핑 등을 원스톱으로 누릴 수 있는 프리미엄 입지이다. 홈플러스, 롯데쇼핑플라자, 메가박스 등 편의시설과 경기지방 중소기업청, 동수원세무서, 수원우편집중국 등 주요관공서가 자리잡고 있기 때문에 상가투자자들도 눈독들이고 있는 실정이다. 영통체육공원, 영통중앙공원, 반달공원, 살구공원 등이 인접해 쾌적한 환경을 누릴 수 있는 것도 장점이다.

거실, 방 등에서 낭비되는 전기를 차단하는 대기전력 차단스위치, 외부에서 조명, 난방 등을 제어할 수 있는 홈오토시스템, 일괄소등스위치 등 에너지 효율을 높이는 스마트 설계 및 디지털도어록이 기본 제공된다. 지하주차장과 엘리베이터, 출입구 등에 CCTV를 설치해 보안도 한층 강화해서 여성 입주자들의 열렬한 지지를 받고 있다.

현재 시행 및 자금관리는 한국자산신탁에서 맡았으며, 시공은 기업신용평가 최고등급을 받은 중견건설업체인 창성건설이 책임준공을, 자금조달은 신안그룹의 바로투자증권이 맡아 신뢰도를 높였다.

한편 수원 클래시아 영통 모델하우스 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 받을 수 있다.

문의: 1670-4966

온라인뉴스팀/