- 기준금리와 은행수신금리 1%대 진입, 투자자들 수익률 높은 오피스텔로 눈길 돌려 - 달서구 풍부한 임대수요를 지닌 ‘두류역 아이작큐브’ 인기몰이 예상

사상초유의 저금리시대가 시작되면서 은행수신금리보다 수익률이 높고 안정적인 투자가 가능한 오피스텔의 인기가 한껏 치솟고 있다. 이제, 은행에 여유자금을 입금해두면 사실상 마이너스 수익률이 발생하기 때문에 투자자들이 대표적인 수익형부동산 오피스텔로 눈길을 돌리고 있다.

오피스텔은 적은 자본금으로도 투자가 가능하며 수익률도 은행 예금상품보다 2배~3배 가량 높게 형성되기 때문이다. 또 저금리기조를 이용해 ‘레버리지효과’도 극대화할 수 있다. 그러나, 오피스텔의 매력에 취해 섣부른 투자는 금물이다.

오피스텔의 매력에만 취해 입지, 교통, 주변환경 등 여러 요건들을 고려하지 않고 섣불리 투자해서 낭패를 보기 쉽다. 안정적이고 높은 수익률을 올리기 위해서는 현재 입지와 주변환경 등을 살펴보고 임대수요의 양을 파악해보는 것이 좋다.

최근, 부동산열기가 가장 뜨거운 대구에서 우수한 입지와 풍부한 배후수요를 갖춘 명품오피스텔이 등장하면서 화제다. 그 주인공은 대구 달서구 두류네거리에 들어서는 ‘두류역 아이작큐브’이다. 이 오피스텔은 풍부한 배후수요를 갖추고 있는데다 초역세권 오피스텔로서 입지적으로도 우위에 있기 때문이다.

두류역 아이작큐브는 대구지하철 2호선 두류역 16번 출구 바로 앞에 위치하여 두류역을 도보 1분에 이용할 수 있어 대구 중심부는 물론 성서공단방면으로도 빠른 접근이 가능하다

또 이곳에는 19개의 수많은 노선버스들이 통과하므로 대구 시내 어디든지 편리하게 이동할 수 있다. 두류네거리는 대구의 동서를 관통하는 달구벌대로와, 남북축의 서대구로, 두류공원로가 만나는 달서구 최고의 교통 요지일 뿐만아니라 중부내륙고속도로 성서IC가 가까워 시외로 이동하기도 수월하다.

‘두류역 아이작큐브’ 주변에는 대규모 산업단지와 대학교 등이 있어 산단근로자나 대학생들의 배후수요가 풍부할 전망이다. 성서산업단지1,2,3단지, 성서5차 첨단산업단지, 서대구 산업단지 등으로는 지하철과 대중교통으로 연계가 가능하고 계명대학교, 계명대학교 의료원,계명문화대학, 가톨릭대학 의료원, 대구검찰청 서부지원 등 산단, 학교, 병원, 관공서 등 풍부한 임대배후수요가 있다. 이 지역은 최근 10년간 이렇다 할 오피스텔의 신규공급이 없던 지역으로 높고 안정적인 임대수익이 예상된다. 두류네거리는 생활편의시설도 쉽게 이용할 수 있다. 도보거리에 홈플러스가 있어 저렴한 가격으로 쇼핑을 쉽게 즐길 수 있다. 또, 대구의 중심상권에 해당하는 서문시장과 죽전역 상권도 가깝다. 최근 젊은층을 중심으로 ‘광코’라 불리면서 형성된 광장코아 건너 상권은 과거 동성로 번화가를 보듯 대구의 명물거리화 되고 있으며 많은 젊은 자영업 사업주들 역시 인근에 오피스텔이 들어서기를 기대하는 분위기다

삶의 질 측면에서도 두류네거리는 더할나위 없이 좋은 위치이다. 대구 도심권 최대 녹지시설인 두류공원이 도보로 5분 거리에 있어 여가활동을 즐기기도 좋다. 또, 대구 최대 규모의 놀이공원인 이월드와 202m 높이를 자랑하는 전망대 83타워도 가깝다. 아이작큐브는 이 일대에서 최고높은 26층 초고층으로 설계되어 동서남북 탁트인 전망이 일품이다. 특히, 두류공원, 이월드를 바로보는 야경과 하얀눈 내린 두류공원의 설경을 바라볼 수 있는 조망특권은 또 하나의 혜택이 될 수 있다.

이 오피스텔은 1인 가구 및 2, 3인 가구의 증가 추세에 맞춰 실속 있는 원룸형 타입과 독립된 거실과 방2개로 구성된 투룸형 타입 총 432실로 구성되어 있으며, 모든 가구를 완비한 풀 퍼니처 시스템(full furniture system)과 세탁기, 냉장고 등의 빌트인 시스템(built-in system)을 도입해 생활의 편의성을 높인 점도 돋보인다. 8월 중순 모델하우스 오픈예정이며 모델하우스는 수성교 바로옆에 위치한다.

분양문의 053)253-6660

온라인뉴스팀/