인천 영종도가 글로벌 허브 도시로 거듭나고 있다. 뛰어난 지리적 이점, 인천국제공항 수혜 등 카지노복합리조트로 개발로 인한 세계적인 카지노 업체들의 대규모 자본들이 몰리고 있다. 현재 영종도는 이미 개발 계획이 완료된 곳이다. 지역적으로 제주도와 비교하자면 제주도가 20조 규모의 투자가 들어갔다면, 영종도는 제주도의 30분의1의 작은 땅에 40조 규모의 투자금액과 밀집도면에서 매우 우월하다. 현재 인천공항은 세계1위 공항으로 약 5조원을 들여 제2여객터미널을 건설 중이고 2017년 말이면 완공예정이다. 제 2여객터미널이 가동되면 현재 이용객이 4,500만명에서 6,200만명으로 늘어나고, 인천공항 직원도 4만명에서 추가로 직원이 2만명 이상 더 늘어날 전망이다. 현재보다 여객량 및 물동량이 1.8배 확대가 된다.

지금도 공항 주변 호텔 가동율이 90%로 월등하고, 시설대비 고액의 요금으로 적용되는 데는 다 이유가 있었던 것이다. 영종도 주변 개발내용을 보면 먼저 지난해 한국 파라다이스그룹과 일본 세가사미홀딩스가 함께 설립한 파라다이스 세가사미는 영종도에 카지노 복합리조트인 ‘파라다이스시티’를 착공했다. 2017년까지 1조9,000억 원을 들여 특급호텔과 카지노ㆍ쇼핑몰을 지을 예정이다. 이곳에는 국내 최대 규모의 외국인 전용 카지노를 비롯 호텔, K-프라자, 한류 공연장, 초대형 컨벤션 등이 들어설 예정이다. 또한 현재 활발하게 사업이 진행 중인 미단시티 내에 들어서는 리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 카지노 복합리조트도 올해 하반기 착공할 예정으로 2018년 사업 1단계가 개장할 예정이다. 미단시티는 비즈니스, 상업시설, 주거, 문화, 관광, 레저 등이 복합적으로 어우러진 국제도시로 거듭난다 또한 미국 동부 최대 카지노기업인 모히건 선도 영종도 카지노시티 사업에 뛰어들 전망이다. 모히건 선은 영종도 복합리조트에 약 5조5,000억원을 투자하겠다고 발표했다. 모히건 선은 외국인 카지노를 비롯해 1,000실급의 6성급 호텔과 문화 오락시설을 갖춘 리조트를 2020년까지 완료하고 영종도를 세계적인 복합리조트로 거듭나게 하겠다고 밝혔다. 카지노 사업과 함께 항만재개발사업인 한상드림아일랜드도 추진 중이다. 2020년까지 약 2조 400억원을 들여 준설토투기장 부지 316만㎡ 대규모 사업지에 호텔과 워터파크, 복합쇼핑몰, 테마공원, 골프장 등이 들어설 예정이다. 참고로 우리나라 강원랜드 및 외국의 사례를 들면 카지노 개발관련 당시 토지가를 보면 보통 적게는 10~100배이상 올랐으며 숙박시설 이용료도 2-5배이상 올랐다. 분양형 호텔은 일반 아파트나 오피스텔처럼 거주 목적의 부동산이 아니고 수익형부동산 이기 때문에 조망권이나 로얄층의 구분 없이 분양이 되며 분양가가 저렴한 객실부터 분양이 되고 있다. 투자자들은 각 객실의 정해져 있는 분양가가 있기 때문에 투자할 수 있는 금액의 맞추어서 층, 호실을 정해서 분양 받으면 된다. 어느 객실을 분양 받아도 일정한 확정수익을 보장 받을 수 있다. 실제 국내에서 처음 선보인 분양형 호텔인 경기도 수원 화성 ‘라마다동탄’의 경우 2006년 분양을 했다. 당시 라마다호텔은 2008년 준공해 영업을 시작한 이후 2년간 연 수익률 8%를 확정 보장해줬다. 오픈 이후 해마다 객실 가동률이 높아져 라마다동탄호텔 은 현재 확정수익보장을 연간 9% 이상의 수익을 투자자들에게 지급하고 있다. 실제 부동산에서 프리미엄까지 붙어 매매거래가 이루어지고 있으며 매매물건을 찾아보기 어렵다고 한다.

저금리 시대에 많은 투자자들이 수익형 부동산을 알아보던 중 카지노시티 개발호재가 풍부한 영종도에 특히 분양형호텔에 관심이 집중되고 있다.

영종도에 카지노가 들어서는 2017년도에는 영종도를 방문하는 관광객이 더욱더 많아질 수밖에 없는 상황이다. 그러나 현재 영종도 인천공항 근처 중심으로 관광객이나 비즈니스맨들을 위한 호텔은 부족한 것으로 파악되고 있다. 영종도 내 숙박 공급이 시급한 상황에서 수익형 비즈니스 호텔이 분양을 하고 있어 투자자들의 관심이 더욱 모아지고 있다. 영종도 엠포리움호텔은 인천국제공항 미단시티와 파라다이스시티 카지노 복합리조트와 SKY72 골프클럽 BMW드라이빙센타와 15분 내외로 영종도 하늘도시 MT2 복합환승센터 예정부지 옆에 위치하며 WEST동과 EAST동 2개동 지하3층 ~ 지상13 406객실 규모로 2017년 2월 준공 예정으로 현재 공사는 진행 중이다. 영종도 로얄엠포리움 호텔은 상층부에 옥상정원을 통한 휴게시설을 설치하고 시퀀스 프레임을 계획했으며 아울러 탁 트인 바다를 조망할 수 있도록 넓은 창호와 와이드뷰를 객실에 적용했다. 이외에도 아트리움을 계획해 자연광이 유입되도록 했으며 공개공지 및 녹지공간을 조성해 쾌적한 보행 환경과 공용부를 제공한다.

영종도 로얄엠포리움 호텔의 전문위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC21)는 세계 최대 호텔 기업인 Wyndham Hotel Group과 사업파트너로서 브랜드 중개 계약을 체결한 운영사이다. 국내최초, 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립 이후 호텔분양의 가장 성공적인 사례로 꼽히는 라마다동탄호텔의 최초운영을 맡았던 전문 운영사이다. 또한 오크밸리(1997~2012.12), 신라스테이동탄을 운영하였으며, 까사빌신촌, 까사빌삼성 등을 운영하고 있으며 약20개 사업장, 약4,000여 객실을 관리 운영하고 있다. 영종도 로얄엠포리움 호텔 계약시 분양가 8% 확정수익을 보장해주고, 분양 계약자 혜택으로 연10일 무료 숙박을 할 수 있다고 한다. 분양을 위해서는 먼저 신청금 100만원을 예금주 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문상담을 통해 계약 체결이 가능하고, 신청금은 미계약시 전액 환불된다. 영종도 엠포리움호텔 모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며 사전예약을 하면 대기 없이 원활하게 모델하우스 관람 및 주차 안내를 받을 수 있고 상담이 가능하다.

분양문의 1600-8368

온라인뉴스팀/