지난 6월 11일 한국은행 금융통화위원회의 결정으로 기준금리는 연 1.50%로 조정되었다. 이는 사상 최저 수준으로 사실상 제로금리를 뜻한다. 금리인하로 부동산에 투자하는 투자자들이 늘었으며 실수요자들은 큰 평수의 주택으로 옮기는 추세이다. 이러한 저금리시대에 계속되는 전세난과 소형 선호현상에 소형 아파트를 닮은 오피스텔과 도시형 생활주택이 인기를 끌고 있다.

방 2개에 거실과 주방, 욕실 등 소형 아파트와 큰 차이가 없게 지어지면서 신혼부부의 기호에 맞춰 저렴한 분양가를 적용하고 있어 실수요자와 임대수익을 원하는 투자자들에게 큰 인기를 모으고 있다. 이는 싱글족 위주의 원룸과의 차별화로 확실한 시장이 형성된 것이 인기 이유로 분석된다.

광명역세권은 KTX 광명역이 위치해 서울을 비롯해 전국 각 지역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 서해안고속도로와 제2경인고속도로 이용도 편리해 주목 받고 있다. 이렇게 뜨고 있는 KTX광명역에 도보로 3분 거리에 ‘광명역 케이스퀘어’ 오피스텔 2차 특별분양을 시작하여 큰 인기를 모으고 있다. 그 중 투룸형은 실투자금 5천만 원대로서 소형오피스텔 최저가 수준으로 투자가 가능하다.

광명역 케이스퀘어는 광명시 일직동 광명역세권 상 9-1에 위치해 있으며 지하 5층~지상 13층 규모로 △원룸형 전용면적 26.58㎡ 168세대, △투룸형 전용면적 52.61㎡ 20세대로 총 188세대로 구성돼 있다.

KTX 광명역과 1호선이 위치하여 서울로의 접근이 용이하고, KTX를 이용해 전국으로 편리하게 이동할 수 있다. 지난 4월 KTX호남선가 본격적으로 개통하면서 광명역 이용객이 늘고 있다. 하루 평균 정차 횟수가 42회 늘었고, 지난해 기준 KTX광명역 하루 평균 이용객이 1만 8,000명에 그쳤는데, 당장 2만 1,000명 수준으로 늘어날 것으로 예상된다고 철도 관계자는 말했다.

실제로 지난 2012년 정부종합청사가 세종시로 이전하면서 광명역 이용객이 증가했다. 오송역에서 간선급행버스체계(BRT)를 이용하면 약 20분 만에 세종시 정부청사에 도착할 수 있다. 약 1시간이면 광명에서 세종까지 출, 퇴근 가능해 공무원 이용객이 늘었다는 설명이다.

서해안고속도로, 제2경인고속도로, 강남순환도로(2016년 개통 예정), 수원-광명 고속도로(2016년 개통 예정) 등을 이용할 수 있고 KTX 광명역을 경유하는 신안산선(여의도역~안산중앙역), 월곶-판교 선도 개통 예정으로, 광역 및 대중교통망이 더욱 좋아질 전망이다. 또 2600여 대의 주차시설과 광명종합터미널, 광명역을 경유하는 버스 24개 노선이 운영되어 대중교통(철도, 버스) 이용객과 승용차의 접근성을 위한 교통시설들을 갖추고 있다.

광명역세권지구는 개발호재도 풍부해 역세권 지구 내 석수스마트타운에는 의료 및 IT 관련 우량 중소기업 17개 업체가 입주할 예정이다. 이미 컴퓨터 냉각장치 부문 세계1위를 달리는 잘만테크와 금강씨엔텍, 바이오써포트 등이 입주해 있다.

또한 광명국제디자인클러스터에는 국내외 800여 개의 디자인 및 LED산업체가 들어설 계획이다. 광명국제디자인클러스터 부지 내에는 CGV영화관을 비롯해 국내 최대 규모의 디자인 미술용품 원스톱 마켓과 컨벤션센터도 함께 들어설 예정이다. 또 인근에는 약 7,000여 명의 종사자가 근무하는 기아자동차 소하리공장이 있어 배후수요도 풍부하다.

이러한 교통의 중심지와 개발호재에 힘입어 “기존 광명 상권인 구시가지 광명사거리역에서 광명역으로 상권이 이동하고 있고 일산의 BED 타운이 아닌 강남생활권의 광명의 중심상권으로 자리 매김하고 있다”라고 부동산 관계자는 전망했다.

분양관계자는 “지난해 광명역세권에서 분양한 대우건설 143실, GS건설 336실, 호반건설 598실 등 약 1,000여 실의 오피스텔 완판에 보름이 걸리지 않았고, 이틀 만에 모두 팔린 단지도 등장하였다. ‘광명역 케이스퀘어’는 이 단지보다 입지적으로 더 우수 하다”라고 설명했다.

한편 현재 분양 중인 광명역 주변 오피스텔은 3S 오피스텔, 롯데캐슬 골드파크타워 960, 소하람 오피스텔, 배곧 다인 로얄팰리스 등이 분양하고 있으며, 지웰 에스테이트, 광명역 효성 해링턴타워 더퍼스트가 분양을 모두 완료하는 가운데 2차 특별분양으로 투룸형이 실투자금 5,000만 원대 분양받을 수 있는 광명역 케이스퀘어 오피스텔이 큰 인기를 끌고 있다.

견본주택은 광명시 일직동 광명역세권 상9-1 마련되어 있으며 신탁사는 생보부동산신탁이 맡았다. 현재 원룸형은 완판에 이르렀으며 투룸형 또한 문의가 끊이질 않고 있다.

문의 1877-9292

온라인뉴스팀/