전용 면적 60㎡이하 주택을 구매하여 주택 임대 사업 등록을 하면 취득세, 재산세, 양도세 감면 등 각종 세제혜택을 받을 수 있다. 정부에서 주택 임대 사업을 활성화시키기 위해 여러 가지 혜택을 주는 것이다.

최근 수도권 전세난 등 주거환경의 변화는 앞으로 주택 임대 시장이 크게 성장할 것이라는 예상을 하게 하며, 실제로 선진국들은 월세 위주로 주택 임대 시장이 크게 활성화 되어있다.

이러한 환경속에서 소형아파트 주택 임대 사업이 노후 대비책으로 크게 주목받고 있다. 임대 수요가 높은 산업단지 주변에 소형 아파트를 구매하여 ‘주택 임대 사업’을 하면 임대 걱정 없고, 시세 차익도 바라 볼 수 있으며, 아파트에 투자하니 상가나 오피스텔보다 매매도 쉬워 환금성도 높다는 장점이 있다.

SG건설(주)에서 양주시 광적면에 건설중인 ‘양주 벨라시티’는 이러한 요건을 완벽하게 갖춘 주택 임대 사업용 소형아파트로 눈길을 끌고 있다. 양주시 광적면 일대는 홍죽, 운암, 운남 산업단지 등 6개 산업단지가 조성되었거나 조성중이며, 향후 임차수요가 꾸준히 늘어날 것으로 예상된다. 또한 ‘양주 벨라시티’가 건설되는 광석지구는 바로옆의 가석지구와 함께 약 8,695세대가 조성되는 미니신도시급 신주거지역으로 향후 시세차익까지 기대할 수 있는 지역이다.

게다가 최근 SG건설(주)은 최근 ‘2년간 임대수익 보장’과 ‘중도금1,2회차 무이자’조건을 파격적으로 준비하여 ‘주택 임대 사업’ 희망자를 적극 유치하고 있다. 59㎡(구25형) 계약시 실투자금 6천만원에 매월80만원 수익을 2년간 보장하여 ‘주택 임대 사업’의 거의 모든 위험요인을 제거해, 투자만 할 수 있는 환경을 제공하겠다는 것이다.

이에 업계 관계자는 “양주 벨라시티는 민락2 호반베르디움, 민락2 반도유보라, 옥정 푸르지오, 옥정 이편한세상, 풍무 푸르지오2차, 한강신도시 2차 KCC스위첸, 검단역 우방아이유쉘, 부천약대아이파크, 일산 덕이아이파크 등과 비교해서 가격과 입지 그리고 분양조건면에서 경쟁력을 갖춰 인기를 끝고 있다”고 전했다.

양주벨라시티(광적택지지구) 아파트는 6개동 499세대 규모로 59㎡ 363가구, 74㎡ 136가구로 구성되며, 3.3㎡당 650만원~690만원대로 수도권 최저가 수준이다. 단지 바로 옆으로 가납초, 조양중이 도보 3분 위치에 자리 잡고 있으며, 차량 10분 거리에 1호선 양주역(7km)과 서울외곽순환도로 송추IC(11km)를 이용할 수 있어 교통환경도 우수하다.

주택홍보관은 의정부 회룡역 근처에 있으며, 사전예약 방문고객에게는 사은품을 증정한다.

문의: 031-836-4040

온라인뉴스팀/