[헤럴드경제=김수한 기자] 서울 뉴타운이나 수도권 신도시, 신규 택지지구 등에서 오피스텔 분양 열기가 뜨겁게 달아오르고 있다. 최근 분양한 단지들마다 수백대 1의 경쟁률을 기록하는가 하면 분양권에 웃돈까지 적잖게 붙고 있는 것으로 알려졌다. 이런 지역의 오피스텔은 수익률이 높으면서 시세 차익도 기대할 수 있어 투자하면 일거양득이라는 평가마저 나오고 있다.

최근 신규 대규모 택지지구에서 분양한 오피스텔의 인기는 고공행진하고 있다. 지난 8월 경기 용인 기흥역세권지구에서 분양한 기흥역 더샵 오피스텔은 175실 모집에 3838명이 접수해 평균 21.93대 1, 같은 달 위례신도시에서 분양한 위례 지웰 푸르지오 오피스텔은 784실 모집에 1만895명이 청약해 평균 13.89대 1을 기록했다. 7월 광교신도시에서 선보인 광교 아이파크 오피스텔은 282실 모집에 6만1104명이 지원, 평균 216.68대 1을 기록하며 주위를 놀래켰다.

이처럼 대규모 신흥 주거지의 오피스텔 인기가 높은 이유는 임대 수익, 시세 차익 등 두 가지 측면에서 모두 투자 수익을 기대할 수 있기 때문.

부동산 정보업체 부동산114에 따르면, 1기 신도시인 일산신도시의 고양시 일산서구 오피스텔의 임대수익률은 9월 기준 6.81%로 인근의 고양시 덕양구(6.19%)보다 0.62%포인트 높다. 서울 마포구에 조성된 상암DMC 일대 오피스텔 임대수익률은 5.27%로 인근인 마포구 성산동(4.85%)보다 다소 높았다.

오피스텔에 웃돈이 붙은 사례도 쉽게 발견된다. 경기 광교신도시 업무7블록에서 조성 중인 광교 힐스테이트 레이크 오피스텔은 2012년 9월 분양 당시 최고 37대 1로 마감됐고, 현재 분양권에는 5000만원 안팎의 웃돈이 붙어있다는 것이 인근 공인중개업소의 전언이다. e편한세상 신촌 오피스텔도 현재 2000만원에서 3000만원가량 웃돈이 오가고 있는 상황인 것으로 전해졌다.

오피스텔의 매매가 오름세도 가파르다.

부동산114에 따르면 올해 1월부터 9월까지 일산신도시(장항동, 백석동) 오피스텔 평균 매매가는 1.2%(3.3㎡당 1021만원→1034만원), 광교신도시(이의동)는 3.9%(3.3㎡당 1803만원→1874만원)로 올랐다.

올 하반기에도 신도시, 대규모 택지지구 등에서 오피스텔 물량이 대거 나온다.

한화건설은 10월 서울 은평구 은평뉴타운 상업4블록에서 은평뉴타운 꿈에그린을 분양한다. 이 단지는 지하4층~지상 20층, 4개동, 총 444가구 규모로 이중 아파트는 전용 59㎡ 단일면적 142가구, 오피스텔은 전용면적 19~21㎡ 302실로 이뤄진다. 지하철 3호선 구파발역이 가까워 도심 업무지역으로 이동이 수월하다.

아이에스동서는 인천 청라국제도시 M1블록에서 청라 센트럴 에일린의 뜰을 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 37층, 10개동, 총 2029가구로 이뤄진다. 이 중 오피스텔은 전용면적 45~55㎡ 866실, 아파트는 전용면적 84~95㎡ 1163가구로 조성된다.

롯데건설은 인천 청라국제도시 M4블록에서 청라 롯데캐슬 오피스텔을 분양 중이다. 이 단지는 아파트 828가구와 함께 총 1326가구에 이르는 대단지 브랜드 오피스텔로 전용 58~116㎡, 총 498실로 이뤄져 있다.

현대산업개발은 경기 광교신도시 C3블록에서 광교 아이파크 오피스텔을 분양 중이다. 이 단지는 아파트 958가구와 함께 총 1240가구의 대단지로 이중 오피스텔은 지하 2층~지상 26층 2개동, 전용면적 84㎡ 282실로 구성된다.

대우건설은 하반기 충남 천안시 불당동 아산탕정지구 복합2, 3블록에서 천안 불당 파크 푸르지오 오피스텔을 분양할 계획이다. 이 오피스텔은 939실로 아파트 510가구와 함께 조성된다.


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