-한때 인기 ‘공룡아파트’ 상징 탑상형, 신규공급 사라져 -최근 공급물량은 거의 대부분이 판상형…과거로 회귀

[헤럴드경제=김수한 기자] 거대한 위용을 뽐내던 초고층 주상복합의 대명사, ‘탑상형 아파트’가 요즘은 부동산시장에서 사라진 분위기다. 최근 신규 물량 중 탑상형 아파트는 거의 찾을 수 없다. 90년대 중후반 화려한 외관을 내세워 급부상했던 탑상형이 좀 과장을 섞는다면, 공룡처럼 어느 순간 완전실종된 흐름을 보이고 있다.

20일 부동산 업계에 따르면, 작년과 올해 분양 단지에서 전체 가구 수에서 탑상형이 차지하는 비율은 10~20% 수준을 유지해 왔지만, 수요자들의 판상형 선호 현상이 지속되면서 지난달과 이달 수도권에서 분양한 단지에서는 아예 탑상형 없는 단지가 속출하고 있다.

지난 16일 분양을 시작한 다산신도시 반도유보라 메이플타운은 전용면적 82㎡ 847가구, 84㎡ 238가구 등 총 1085가구로 구성됐다. 2개 타입은 모두 완전한 4베이 판상형으로만 구성됐다. 단지 배치도를 보면 아파트 동이 부지 위에 모두 일자로 늘어서 있다. 90년대 중후반부터 ‘성냥갑 아파트’라는 비난 속에 탑상형에 밀려났던 일자 판상형 단지가 완벽하게 부활한 모양새다. 분양 관계자는 “통풍과 채광 등 실용성 면에서 판상형이 선호되고 집값도 탑상형보다 더 많이 올라 분양시장에서 판상형이 탑상형보다 인기가 훨씬 더 높다”며 “그럴 바엔 탑상형을 완전히 없애고 전가구를 판상형으로 구성하는 게 낫다고 판단했다”고 했다.

역시 같은 날 분양을 개시한 별내신도시 효성해링턴코트도 모든 타입이 판상형으로만 설계됐다. 지하1층~지상 4층 18개동, 307가구로 이뤄진 이 단지는 타입을 8개로 나누기는 했지만, 모든 타입은 전용면적 84㎡의 판상형 구성을 기본으로 했다.

지난 7월 분양한 고양 원흥 동일스위트는 1257가구 대단지를 모두 판상형으로 구성해 주목받았다. 전용면적 84㎡A타입 538가구, B타입 719가구 등 2개 타입으로 구성된 이 단지는 실제 청약에서 평균 2.97대 1, 최고 54대 1이라는 높은 경쟁률로 마감됐다. 이후 계약 1주일여만에 완판마저 기록했다.

탑상형의 도태와 판상형의 부활은 앞으로 더욱 뚜렷해질 것으로 보인다. 건설사들 역시 모든 타입을 가급적 수요자들이 선호하는 형태로 공급하고 싶어하기 때문이다.

건설사들은 탑상형 구성이 불가피할 경우에 탑상형 수를 최소화하거나 탑상형을 가급적 판상형처럼 만드는데 주력하고 있다.

지난 9월 김포 한강신도시에서 분양한 리버 에일린의 뜰(439가구), 레이크 에일린의 뜰(578가구) 두 단지는 전용면적 73㎡, 84㎡A, 84㎡B 등 모든 타입을 4베이로 구성했다. 탑상형인 73㎡는 4베이로 설계하고 비록 꺾인 방향에서 맞통풍이 가능하도록 주방 옆 공간에 창을 내 사실상의 판상형으로 변모시켰다.

올해 분양된 김포 한강신도시 반도유보라 3~5차는 탑상형 평면에 맞통풍이 가능한 창을 만들어 탑상형을 최소화했다. 59㎡A, B타입과 84㎡A, B타입으로 구성된 3차 662가구 중 탑상형은 59㎡B 47가구에 불과했다. 78㎡A~D 타입으로 구성된 4차는 C, D타입이 탑상형이었지만 드레스룸에 창을 달아 맞통풍 판상형을 구현했다. 96㎡, 101㎡, 104㎡ 480가구로 이뤄진 5차 역시 96㎡ 탑상형이었지만 드레스룸 창으로 판상형으로 변신시켰다.


기자]