[GValley = 김덕호 기자]-저렴한 1억대 오피스텔 -대형 배후수요로 인한 높은 임대 수익률 기대

내년에도 서울 아파트 전셋값이 오름세를 이어질 전망이다. 서울살이의 부담이 여느 때보다 가중되며 서울을 떠나는 ‘서울 엑소더스’ 현상이 심화되고 있다. 이에 따라 서울과 가까운 수도권지역으로 관심이 몰리고 있다.특히, 하남시는 강남과 20분 거리로 인접해있어 곧바로 출퇴근은 물론 교통, 학군, 생활, 비즈니스 등 최상위 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있다. 또한 하남 미사 강변신도시는 주요 업무시설과 다양한 생활문화시설이 밀집해 있어 위례, 문정을 이을 대형 오피스텔 수요가 예상되는 상황이다.오피스텔 투자는 수익형부동산으로 부동산전문가들은 투자금 대비 수익률에 따라 승패가 갈리기 때문에 분양가가 저렴하면 당연히 수익률은 높아져 투자자는 분양가가 저렴한 곳을 우선적으로 선택하여야 실패가 없다고 전했다. 같은 지역 내에 분양가가 저렴하면 수익률은 당연시 높아지기 때문에 될 수 있으면 주변보다 저렴한 분양가 상품을 선택 하는 것이 현명하다.하남미사 강변신도시에 위치한 맞춤형 풀옵션 오피스텔 ‘미사 르보아파크’가 분양 중에 있어 투자자들의 각광을 받고 있다.‘미사 르보아파크’는 하남 미사강변지구 중심상업지구 1-1블록에 들어서며 지하 6층, 지상 18층 총 727 실 규모이다. 이 중 1~4층은 상가, 5~18층은 오피스텔로 구성되어 있으며 모두 원룸형으로 직장인들의 높은 수요가 예상된다.미사강변도시는 근처 복합쇼핑몰 유니온스퀘어와 복합단지 개발에 들어설 예정이다. 이에 상일동 삼성엔지니어링, 하남지식산업센터, 하남풍산지구, 강동첨단업무단지 등 기업체 종사자들의 7만 6천명에 달하는 대형수요가 분석된다.또한 초역세권인 점도 주목할 만 하다. 2018년 개통 예정인 미사역이 도보 5분 거리에 있어 빠른 출퇴근이 예정되어 있다. 게다가 삼성역에서 약 12km 거리로 강남과 가깝고 지하철 5호선 연장과 간선급행버스 (천호~하남간) BRT가 운행되어 서울 주요 업무권역의 우수한 접근성을 갖고 있다.거주자를 위한 설비로는 공동세탁실, 옥상정원, 세대별 창고, 첨단 무인 주차관제, 풀퍼니시드 시스템이 설치되어 있으며 기밀성 창호 1등급의 로이복층 유리가 적용되어 단열과 채광이 뛰어나다.'미사 르보아파크’는 거주자의 라이프스타일에 특화된 오피스텔로서 망월천중앙수변공원 조망권이 확보되어 있으며 분양가는 3.3㎡ 당 평균 700만원대로 미사신도시에서 가장 저렴한 분양가로 평가 받고 있다.문의 : 02-6285-1393