최근 수도권의 대표적 관광명소로 급부상하고 있는 서해바다와 한강을 연결하는 경인아라뱃길에 대한 관심이 높아지고 있다. 분양형호텔이지만 내집처럼 살수도 있고 수익형호텔처럼 수익도 낼수 있는 국내 최초 거주형호텔 `호텔마리나베이`가 경인아라뱃길 요트장 앞으로 유일하게 처음 들어선다. 15년의 호텔운영 경험과 국내 20여개의 호텔을 안정적으로 운영하고 있는 `코업` 에서 직접 운영하기 때문에 호텔분양에 대한 관심이 높아지면서 투자자의 상담문의가 계속 이어지고 있다.

부동산 시장에서 부동산 가치가 제일 높은 한강조망과 경인아라뱃길 더블조망을 같이 가지고 있는 한강마리나베이호텔은 분양형호텔에서 가장 큰 입지가치로 높이 평가 받고 있다. 이제는 워터프론트 시대를 맞아 쇼핑과 수상레져를 동시에 즐길수 있는 호텔이 주목 받고 있다. 싱가폴의 마리나베이샌즈호텔에 이어 국내 수상레져 최고의 시설을 완비한 마리나항인 김포 아라마리나에 지하4층~지상14층, 총855실, 일반호텔 3배 크기인 최대규모로 `호텔마리나베이 서울` 호텔이 조성될 계획이다.

부동산 소액투자로 김포 호텔마리나베이 코업스위트 호텔분양에 대한 상담문의가 계속 이어지고 있는 이유는 경인아라뱃길, 요트장, 한강을 바라볼 수 있는 특급조망이 가능한 곳에 입지하고 있어 안정적이면서도 수익형 부동산, 수익형호텔로서 높은 임대수익이 가능하기 때문이다. 또 주변개발에 대한 프리미엄까지 형성되면서 향후 시세차익까지 노릴 수 있다.

특히 풍부한 관광수요와 인프라가 투자자들의 시선을 집중시키고 있다. 김포 아라뱃길은 요트, 수상자전거, 카악, 범퍼보트, 수상레져보트등 국내 최고의 시설을 완비한 아라마리나와 현대 프리미엄 아울렛, 김포여객터미널 등이 주변에 위치해있어 레저와 쇼핑, 관광 등을 원스톱으로 즐길 수 있다.

2월에 오픈한 대형쇼핑몰 현대프리미엄 아울렛 김포점은 지하 2층~ 지상 3층규모로 축구장 23개 크기인 대형규모로 지어졌다. 해외명품 브랜드 54개 매장과 총 239개 브랜드가 입점해 있다. 현대프리미엄 아울렛은 마리나베이호텔과 마주보고 있어 해외관광객은 도보로 쇼핑관광을 할 수가 있다. 수륙양용버스, 수상레저보트, 유람선 운항과 같은 관광 상품과 더불어 서해5도 수산물 복합문화센터 건립 등의 각종 관광인프라가 구축되기 시작하면서 아라뱃길은 더욱 주목을 받고 있다.

또 김포공항이 무비자 환승 공항으로 지정되면서, 6월 1일부터 외국인 관광객들이 김포공항을 통해 비자 없이 입국해 최대 5일(120시간)간 인근 지역 관광을 즐길 수 있게 되면서 이 지역의 가치가 더욱 높아 졌다. 한강마리나베이호텔이 매년 증가하는 외국인 관광객을 수렴할 수 있는 최적의 숙박시설로 관심을 받고 있다.

인근 부동산 전문가는 “김포공항의 무비자 환승 공항으로 지정되면서, 서울 면세점 용산 아이파크몰(용산 민자역사), 여의도 63빌딩 면세점 확정발표와 함께 김포지역 일대에 외국인 관광객 2배로 증가해 내년에는 관광수익, 상품 판매가 20조를 돌파할 거라고 예상이 됩니다.” 라고 전망했다.

‘김포마리나베이 코업스위트’ 비즈니스형 호텔은 비수기와 성수기의 영향을 많이 받는 관광형 호텔과 달리 1년 내내 안정적인 수요를 확보할 수 있다는 장점을 갖추고 있다. 비교적 저렴한 객실료 7만원대 숙박이 가능하며, 투숙객에게는 조식을 제공하여 특화된 서비스를 한 것도 인기 요인으로 분석된다.

호텔분양이 가장 많은 제주도는 숙박 공급과잉 문제 때문에 논란이 되고 있다. 제주도내 숙박시설은 지난해 말 현재 4만 1,277실에 이른다. 특히 2018년 관광객 1,730만 명을 전재로 할 경우 관광숙박시설 가동률은 적정 가동률을 밑돌 것이라는 전망까지 하고 있다.

인근에는 서울지하철 9호선인 개화역(2.5km)과 김포국제공항이 반경 5km내에 위치하고 있으며, 서울외곽순환고속도로 김포 IC를 통해 인천국제공항은 물론 서울 및 수도권 각지로의 이동이 편리하다.

한강마리나베이호텔이 들어서는 경인아라뱃길 인근에는 김포국제공항, 공항물류센터, 김포여객터미널..등 김포공항과 물류센터, 산업단지가 위치해 있어 현재 근무하는 근로자 수만 해도 2만 여명이 넘어 탄탄한 배후수요를 갖추고 있는 것으로 투자자들의 평가를 받는다. 또한 마곡지구는 기업체 58개 기업이 입주를 확정했으며, 상암 DMC는 800여 개의 기업이 입주하여 관련 종사자 및 외국인 바이어 등 풍부한 비즈니스 수요를 기대할 수 있다.

김포마리나배이 호텔분양은 일반 시행사가 아닌 호텔전문 운영업체인 ‘코업PMC’ 에서 직접운영하며 15년의 호텔 운영 경험과 국내 20여개의 호텔을 안정적으로 운영했던 노하우를 토대로 건물관리, 운영관리, 마케팅업무가 체계화 되어 있어 호텔운영 분야에서는 전문가로 정평이 나있다.

`호텔마리나베이 서울`은 높은 브랜드 인지도를 갖추고 있는 ‘코업’ 브랜드 호텔로서 그 중 가장 높은 최고등급 `Luxury` 등급이 적용된다. 호텔에 투숙하는 해외 관광객에게 `코업호텔` 브랜드는 친숙하다. 현재 코업호텔은 전국 26개 호텔 네크워크로 이어지는 폭넓은 인프라와 동아시아권에서도 월등한 인지도로 호텔 투자의 성공 스토리를 이어오고 있다.

한강 마리나베이호텔은 최상위 브랜드에 맞게 다양한 특급 부대시설을 갖출 예정이다. 아라뱃길 조망이 가능한 실내 수영장과 휘트니스센터는 물론, 600여명을 동시에 수용할 수 있는 초대형 레스토랑 및 연회공간, 가족단위 투숙객을 위한 이벤트존, 사우나, 비즈니스룸 등 약660여평 규모로 조성된다.

한강과 서해를 이어 주는 국내 최초·최대 운하인 경인아라뱃길은 18.5㎞의 운수로를 따라 관광거리인 수향8경이 조성돼 있고, 자전거도로와 19개의 친수구역, 국내 최대의 인공폭포 아라폭포와 두물머리생태공원, 수향원 등 다양한 볼거리를 제공하고 있다.

경인아라뱃길을 따라 크루즈를 이용하면 갑문에서 수위가 조절되는 모습을 국내에서 유일하게 직접 볼 수 있다. 1000명이 탈 수 있는 1300t이 넘는 대형 선박이 바다와 운하의 수위에 따라 갑문에서 6~7m씩 오르 내리는 갑문 수위 조절 체험은 세계적으로도 보기 힘든 광경이다.

아라뱃길을 따라 남북을 잇는 16개의 교량은 각기 특색을 가진 토목양식을 뽐내며 거대한 교량박물관을 형성하고 있다. 2012년 건축부문 최우상을 받은 백석교의 경우 야간에는 각기 다른 경관조명으로 아름다운 야경을 선사한다.

여의도 선착장에는 유람선이 접안할 수 있는 ‘한강 공용 선착장’을 조성해 여의도~김포터미널~아라뱃길, 아라뱃길~인천여객터미널~연안부두~덕적도 사이 총 93㎞를 오가는 유람선을 운항할 예정이다. 서해와 한강을 연결하는 경인아라뱃길이 개통되면서 대형 크루즈가 서울 한강 여의도까지 갈 수 있는 뱃길은 연결된 상태다.

여의도에 선착장이 조성돼 여의도-김포아라뱃길-인천이 연결되면 국내 관광객을 물론 유커와 인천국제공항 환승객 등 연간 80만명의 관광객들이 인천에서 김포 아라뱃길과 서울까지 이용할 것으로 예상되고 있다. 앞으로 158개에 이르는 인천 앞바다 섬과 한강-경인아라뱃길-서해로 연결하는 연안 크루즈 상품이 개시되면 인천 연안 크루즈 산업은 폭발적으로 늘어갈 것으로 전망된다.

현재 아라뱃길 아라김포터미널에서 운항하는 현대크루즈호는 국내 최대규모 1358t급 4층구조로 1040명 승선할 수 있다. 크루즈에서는 수려한 풍경을 즐기는 한편 러시안 댄서들의 세계전통공연과 K-POP커버댄스, 중국기예, 라이브 재즈음악 등 다양한 볼거리가 제공된다. 아름다운 일몰과 뷔페 식사와 선상공연, 음악불꽃축제를 즐길 수 있는 특별한 크루즈가 1일 1왕복 하고 있다.

김포 호텔마리나베이 서울은 시원한 한강조망과 김포 아라뱃길의 환상적인 수향8경을 한 눈에 즐길 수 있는 더블조망을 가지고 있으며, 아라뱃길 요트장 바로 앞 최고의 입지조건을 자랑한다.

경인아라뱃길 주변은 서울과 인접한데다 인천공항과 김포공항, 인천항, 경인항 등 국내 최고의 공·항만이 배후에 있으며, 공항고속도로와 외곽고속도로 등 사통팔달의 물류 교통망을 갖춰 호텔분양 문의가 계속되고 있다.

분양형호텔로는 강원라마다호텔, 제주함덕라마다호텔, 제주데이즈호텔, 평택라마다호텔, 평택하버라마다호텔, 천안라마다, 영종도 골든튤립호텔, 영종웨스턴호텔, 밸류호텔, 영종도호텔, 영종도 엠포리움호텔, 영종도 웨스턴호텔, 골든튤립 제주노형호텔, 제주 비스타케이호텔, 코업시티호텔, 엠스테이호텔, 코업스테이호텔, 하워드존슨호텔....등등 많은 레지던스호텔분양, 수익형호텔분양을 하고 있지만 꼼꼼히 체크해서 옥석을 가려야 분양형호텔에 대한 피해를 줄일수 있다.

국내 최대규모 855객실을 가지고 있는 한강마리나배이 호텔분양 모델하우스는 전화상담 방문 예약시 고객사은품 증정을 하고 있다. 자세한 분양에 관련된 사항은 전화로 문의하면 친절하게 상담 받을 수 있으며, 모델하우스 관람 및 자세한 안내를 받을 수 있다. 보다 자세한 사항은 (상담문의 1661-3851)연락하면 된다.

온라인뉴스팀/