최근 지방투자자들의 수도권 원정투자가 화제다. 1%대 저금리 기조 속에 전세난이 심화되면서, 서울 접근성이 뛰어난 수도권 오피스텔의 수익률이 갈수록 증가하는데다, 지방에 비해 개발 호재에 대한 기대감도 높게 형성되기 때문이다. 특히 대학교나 산업단지 인근 지역은 해당 기업 종사자 뿐 아니라 학생, 교수들 까지 배후수요가 늘 탄탄해 공실률 걱정이 없다. 또 이런 단지들은 교통이 좋고 생활편의시설이 잘 갖춰진 곳이 많아 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있다.

실제로 지난 9월 대우건설이 분양한 ‘안산 메트로타운 힐스테이트’ 오피스텔은 총 440실 모집에 5,279명이 몰려 평균 12대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 반월산단과 시화산단, 시화MTV 등 대규모 산업단지와 한양대 에리카캠퍼스, 신안산대, 서울예술대 등 대학교가 가까워 배후수요가 풍부하다. 또 정부가 서울역~여의도~안산으로 이어지는 복선전철 신안산선 사업에 속도를 내면서 서울접근성이 좋아지는 것도 큰 인기에 한 몫을 했다.

이렇게 지방투자자들에게도 수도권 오피스텔이 큰 인기를 끌고 있는 가운데 힘찬건설이 시흥 배곧신도시에서 분양 중인 총 1,906실의 매머드급 단지 규모를 갖춘 ‘배곧 헤리움 어반크로스’ 1차분 880실이 높은 계약률을 기록하며 인기몰이 중이다.

배곧 신도시 내 최대규모를 자랑하는 ‘배곧 헤리움 어반크로스’는 시흥 배곧신도시 상업용지 4-1-1․2블록에 위치한 오피스텔로 지하 6층, 지상 19~20층 4개동, 전용 22~40㎡ 총 1,906실로 이뤄진 오피스텔이다. 이 가운데 1차분(1-2블록)은 총 880실로 △A타입(전용 22㎡) 518실 △B타입(전용 24㎡) 119실 △C타입(전용 26㎡) 158실 △D타입(전용 40㎡) 85실로 구성된다. 시흥 배곧신도시 중심에 들어서는 대단지 오피스텔로 희소가치가 높아 실수요자들은 물론 투자자들의 많은 관심이 예상된다.

◆ 총 1,906실 배곧신도시 최대 규모 오피스텔… 서울대, 서울대의료원 등 고급수요 ‘풍부’ 시흥시 정왕동 일대 총 490만 7,146㎡ 규모로 조성되는 배곧신도시는 사업비 약 2조 4,000억 원이 투입되는 대형 프로젝트다. 시흥 배곧신도시 내 서울대학교 시흥캠퍼스 예정부지 바로 앞에 위치한 ‘배곧 헤리움 어반크로스’은 1,906실에 이르는 대단지로 오피스텔 공급 가뭄을 겪는 시흥에 단비 같은 역할을 할 예정이다.

향후 서울대의료원과 서울대 부속 초‧중‧고교, 치의학 병원 및 컨벤션 센터도 들어설 예정이며 산업단지인 남동인더스파크도 가까워 직주근접 주거지로 제격이다. 또 시화호 북측 간척지 약 280만 평에 IT산업을 기반으로 한 시화멀티테크노밸리(시화MTV)도 조성중이며 2016년 완공이 코앞으로 다가와 고급인력들의 배후수요는 갈수록 늘어날 전망이다.

‘배곧 헤리움 어반크로스’는 4호선․수인선 환승역인 오이도역과 수인선 달월역이 인접해 있고, 인천국제공항과 KTX광명역, 인천항, 서울대 본교 등을 모두 차량 20분 대 접근할 수 있다. 또 제3경인고속도로와 영동고속도로, 제2서해안 고속도로, 경인고속도로 등 무려 4개 고속도로가 만나는 교통의 요충지다. 송도국제도시를 잇는 배곧대교도 개통을 앞두고 있어 송도국제도시의 다양한 인프라도 빠르게 누릴 수 있다.

생활인프라도 우수하다. 인근에 아시아 최대 규모의 신세계 사이먼 프리미엄 아울렛(2017년 예정)이 조성 중이고, 오는 2016년에는 롯데마트도 완공될 예정이다. 시흥을 대표하는 예술문화거리로 특화된 핵심 상권에 위치해 쇼핑시설이 다양하다. 또 배곧신도시 최대 규모의 녹지생태공원인 배곧생명공원(예정)이 단지 인근에 위치하고, 총 6km에 달하는 해안로를 갖춘 서해안 골드코스트도 인접해 자연환경이 쾌적하다.

◆ 단지 내 224M 스트리트몰‧스카이 조깅트랙 모두 누리는 ‘배곧 헤리움 어반크로스’ ‘배곧 헤리움 어반크로스’ 상업시설은 가로․세로 총 224m 길이의 배곧신도시 내 최대 유럽형 스트리트몰로 조성될 예정이다. 테라스형 문화복합 상업시설로 설계되며, 다양한 행사와 이벤트가 가능한 단지 내 헤리움 광장도 들어선다. 최상층 스카이가든에서는 탁 트인 조망을 즐기며 운동할 수 있는 스카이 조깅 트랙과 휴게공간이 조성되며, 지상 3층에도 옥외정원이 설치되는 등 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다.

여성과 노약자, 대형차량을 배려한 광폭설계 주차장도 고객들에게 높은 호응을 얻고 있다. 기존 주차장 크기에서 좌우 폭을 각각 25cm, 전후 각각 5cm씩을 넓힌 ‘배곧 헤리움 어반크로스’의 광폭설계 배려주차장은 전체 주차대수의 30% 이상에 적용된다.

이와 함께 입주민들의 안전을 배려한 무인택배시스템과 헬스클럽, 탁구장 등 다양한 운동시설을 갖춘 커뮤니티도 설계된다. 또한 에너지효율이 뛰어나고 결로 방지에 탁월한 로이복층유리 에코설계를 비롯해 지하 1층에 24시간 이용이 가능한 코인세탁소도 마련되어 입주민들의 주거 편의를 높였다.

한편 견본주택은 경기 시흥시 서해안로 405(정왕동 1771-1번지)에 위치하며, 입주는 2018년 7월 예정이다.

분양문의 : 031-891-6900

온라인뉴스팀/