- 임대걱정 無 강남권 오피스텔 '내곡 K Town(케이타운)' 관심 집중- 안목치수를 적용한 확장설계, 거실 확장평면으로 투자상품의 차별화 성공국토교통부가 발표한 ‘오피스텔 건축기준’ 일부 개정안에 따라 신규 분양되는 오피스텔은 실분양면적이 지금보다 늘어날 전망이다. 지금까지 오피스텔은 전용면적 산정에 대한 명확한 기준이 없어 면적 산정 시 안목 치수를 적용하기도 하고, 건축물의 외벽 중심선을 기준으로 한 중심선 치수를 따르기도 했다. 개정안에 따르면 앞으로 모든 오피스텔을 새로 지을 때 적용하는 전용면적 산정 기준이 아파트와 동일한 건축물 외벽의 내부선으로 통일되어 이번 기준 개정으로 오피스텔의 전용면적이 면적이 약 6?9% 크게 늘어나는 효과가 있다.이에 발 빠르게 안목치수를 적용하여 투자자와 수요자 모두에게 주목받는 오피스텔이 바로 서초구 내곡지구 ' K TOWN(케이타운)'이다. 새로운 오피스텔 건축기준뿐만 아니라, 3대 확장설계를 도입하여 내곡 ' K TOWN(케이타운)'은 기존 오피스텔과 차원이 다른 혁신평면을 자랑한다.

그 첫 번째는 안목치수를 적용하여 인근 신규 오피스텔보다 더 넓은 주거공간을 확보하는 확장평형이다. 전용면적이 넓어지면서 같은 가격으로 더 넓은 평형대를 제공하는 셈이니 많은 관심을 받을 수밖에 없다. 주거공간 자체가 넓어지고, 수납공간은 강화하여 활용도 높은 평면설계가 최신 트렌드를 확실하게 반영하고 있다. 두 번째는 거실을 최대치로 확장하여 푸른 숲을 매일 감상하는 청계산 조망권으로 탁 트인 개방감이 돋보인다. 마지막으로는 대규모로 조성되는 단지 내 커뮤니티 시설이다. 안목 높은 강남 직장인을 위한 주거공간 인만큼 주변 오피스텔에서는 찾아보기 힘든 실내골프연습장, 피트니스센터 등 약 400㎡가 넘는 단지 내 커뮤니티시설을 대규모로 조성하여 입주민의 편의를 강화할 예정이다. ㈜오리스에셋이 시행하고 ㈜신세계토건이 시공하는 '내곡 K TOWN(케이타운 www.naegok-ktown.com)’은 양재역 직선거리로 3.7km, 강남역 5.3km에 자리잡고, 헌릉로 대로변에 밀집한 대중교통과 신분당선 연장선인 청계산입구역을 이용하여 강남으로 출퇴근 하는 직주근접성이 뛰어나다. 또한 양재IC, 내곡IC, 헌릉IC 등으로 전국을 빠르고 편리하게 연결하는 교통환경을 갖추고 있다. 이 밖에도 내년 초 완공되는 우면동 삼성전자R&D센터, 2018년 이전 예정인 국립중앙의료원 등 호재가 풍부해 현재 6만 배후수요와 함께 향후 수익성과 가치상승까지도 고려하고 있다.또한, 내곡지구는 지난 40여년간 지정됐던 그린벨트가 해제되면서 강남의 마지막 알짜 지역으로 주목 받고 있는 곳으로, 내곡동에 들어서는 소형 오피스텔 '내곡 K TOWN(케이타운)’은 청계산, 구룡산, 인릉산 등 푸른 숲들이 둘러싸인 강남에 마지막 청정 주거지역으로, 강남인프라를 모두 누리면서 쾌적한 주거환경이 가능한 것은 물론, 강남권역에서 찾아보기 힘든 1억원대(원룸형 기준) 분양가로 기대를 모으면서 투자자들로부터 좋은 반응을 얻고 있다. 1~2인 수요자들을 위한 원룸형 전용면적 기준 △21㎡ 89실, 투룸형 △39㎡ 42실(침실2+거실1) 등 소형 위주 총 131실로 구성되는 '내곡 K TOWN(케이타운)’은 중도금 전액 무이자, 계약금 정액제 등으로 다양한 분양혜택을 제공하고 있다. '내곡 K TOWN(케이타운)’은 12월 11일부터 오픈을 기념하는 사은품을 매일 선착순 100명에게 3일간 증정할 예정이다. 홍보관은 서울시 서초구 헌릉로 8길 9-8 내곡플라자 2층에 위치해 있으며, 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 돕는다. 문의 02-529-1110


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