-3월까지 지방 30개 단지 1만8457가구 분양 예정… 전년 동기比 89.8% -물량 감소로 경남ㆍ부산ㆍ울산 등 개발호재 앞둔 알짜단지 치열할 듯

[헤럴드경제=정찬수 기자] 설 연휴 이후 지방 분양시장이 숨 고르기에 들어간다. 공급은 줄었지만 대형 개발호재를 갖춘 지역 중심으로 수요자들이 많이 몰리며 높은 경쟁률을 이어갈 전망이다.

4일 부동산114와 업계에 따르면 설 연휴 이후 3월 31일까지 지방에서 총 30개 단지 1만8457가구(임대제외)가 분양될 예정이다. 이는 지난해 같은 기간(2만540가구)의 89.8%에 해당하는 물량이다.

시도별로는 경남이 5833가구로 가장 큰 규모를 자랑한다. 이어 부산(3530가구), 충남(2795가구), 경북(2431가구), 세종(998가구), 강원(859가구), 대구(806가구), 전북(702가구), 울산(503가구) 순이다.

증가폭은 부산이 압도적이다. 지난해 같은 기간에 비해 부산은 2527가구가 늘었다. 경남(834가구), 대구(470가구), 세종(488가구), 전북(302가구), 강원(271가구) 등도 물량이 증가했다.

반면 경북과 충남, 울산은 지난해보다 각각 1676가구, 1,594가구, 884가구의 물량 감소를 보였다. 광주와 충북, 전남은 2~3월 분양 물량이 전무하다.

지방 분양시장이 물량 감소와 위축세가 이어지고 있지만, 주요 지역에서 나오는 단지에 관심이 쏠리고 있다. 지난해 청약열풍을 주도한 부산과 창원에는 대림산업과 포스코건설, 한화건설 등 대형건설사 공급이 눈에 띈다. 경남 진주ㆍ사천, 울산, 경북 안동 등은 국가산업단지 조성, KTX역세권개발, 행정기관 이전 등 대형 개발호재들이 수혜로 작용할 전망이다.

권일 부동산인포 팀장은 “수도권 대출규제가 2월부터 시작됐지만, 예상보다 시장이 위축되지 않는다면 분위기 자체가 반전될 수 있다”며 “4월 총선 등 정치적 영향으로 지역개발 흐름이 긍정적으로 흐르는 곳을 유심히 지켜봐야 할 것”이라고 밝혔다.

경남 진주에서는 흥한주택종합건설이 이달 신진주역세권 도시개발사업지구 C-1블록에서 ‘신진주역세권 센트럴 웰가’를 분양한다. 단지는 지하 2층, 지상 33층, 10개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1152가구로 대단지 중소형으로 조성된다. 단지 내에 별동학습관, 키즈스테이션, 워터파크형 물놀이터 등 다양한 아이특화설계가 적용된다.

같은 달 흥한건설은 사천시 사남면 유천리 일대에서 ‘흥한 에르가 사천’를 분양한다. 지하 1층~지상 15층, 전용면적 59~142㎡ 635가구 규모로 인근에 사천공항, 사천IC 등이 있어 타 지역으로의 이동이 수월하다. 창원에서는 한화건설이 창원시 의창구 대원동 40번지에 위치한 창원 대원2구역을 재건축한다. 단지는 총 1530가구로 이중 80가구가 일반분양 될 예정이다.

이달 부산에서는 동원개발이 부산시 금정구에 ‘온천장역 동원로얄듀크’를 선보인다. 부산도시철도 1호선 온천장역 주변에 위치한 역세권이며, 중앙대로와 구서IC를 통해 부산 도심과 외곽 이동이 수월하다. 지하 2층~지상 23층, 3개동으로 210가구 모두 전용 72ㆍ84㎡의 중소형으로만 구성된다.

또 대림산업이 부산광역시 동구 수정동 수정동 초량 1-1구역을 재개발해 939가구를 분양할 예정이다. 일반분양은 미정이다. 3월에는 포스코건설이 연제구 연산동 연산2재개발 구역에 ’연산2구역 더샵‘을 분양한다. 전용면적 39~129㎡, 총 1071가구로 일반분양은 552가구다. 황령산과 금련산이 인접해 자연환경 인프라가 우수하다.

이 밖에 동문건설은 울산KTX 역세권도시개발구역에서 지하 2층 지상 23~38층, 아파트 503가구, 전용면적 84~125㎡ 규모의 ‘울산 KTX신도시 동문 굿모닝힐’을 분양한다. 경북 안동에서는 이달 모아주택산업이 경북도청이전신도시 B1-3블록에서 ‘모아엘가 에듀파크’를 공급한다. 경북도청이전신도시는 최근 경북도청 신청사 이전이 시작되면서 미래가치에 대한 기대가 높아진 곳으로, 단지는 1행정타운과 2행정타운의 인프라를 모두 누릴 수 있다. 총 593가구며, 전체 전용 84㎡의 단일면적으로 구성됐다.


andy@heraldcorp.com