지하철 7호선 포천연결 청신호, 포천2차 아이파크 최대수혜단지로 떠올라포천시, 구리~포천간 고속도로 및 제2외곽순환도로 개통 예정지하철 7호선 포천 연장 계획이 발표되면서 포천 부동산 시장이 들썩이고 있다. 특히 향후 사업이 가시화될 경우 서울 강남 등의 교통 여건이 크게 개선돼 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 집중될 전망이다.지난 4일 국토교통부는 지하철 7호선 의정부~양주 구간에 포천구간(17km)를 추가하는 계획을 밝혔다. 추가되는 7호선 연장 구간은 옥정역에서 포천 소흘읍∼대진대를 거쳐 포천시청에 도착하는 노선이다. 지하철이 새로 개통하면 주변 집값이 오른다는 것은 공식과도 같다. 출퇴근 시간을 절약할 수 있고 역세권 주변 상권을 이용하기도 편리해지기 때문이다. 실제 전철 노선이 신설되면 서울지역으로 출퇴근이 용이해질 뿐 아니라 편의시설 등이 입점해 집값 상승의 원인으로 작용하고 있다. 이 때문에 지역 부동산시장을 뒤흔드는 대어급 개발호재로 인식되고 있다. 지난달 개통한 신분당선 연장구간 1단계(정자~광교신도시) 수혜지인 경기 용인 수지구 집값은 고공행진 중이다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 상현역과 가까운 ‘광교상록자이’의 경우 입주 직후인 2013년 2월에는 4억6000만원선이었다. 작년 2월에는 5억7000만원에 거래됐고 가장 최근인 작년 12월에는 이보다 4000만원 더 오른 6억1000만원에 신고됐다. 3년새 1억5000만원이 오른 셈이다.

▣ 경기 북부 신흥주거지 발돋음 ‘포천’의 랜드마크 아파트지하철 7호선 연장의 가장 큰 수혜단지로 경기도 포천시 군내면 포천3지구 B1-2BL에서 분양 중인 '포천2차 아이파크'가 주목을 받고 있다. 지난 7월 단기간에 계약이 마감된 ‘포천1차 아이파크’에 이은 2차 물량이다. ‘포천2차 아이파크’는 뛰어난 입지여건에 지하철 개통 호재까지 더해져 포천의 대표 부촌으로 탈바꿈될 기대감이 커지고 있다.‘포천2차 아이파크’는 포천 구도심과 인접해 상업시설 이용이 쉽고 경기도도립중앙도서관, 포천문화원, 포천종합운동장, 포천종합체육관, 청성문화체육공원 등 편의시설 이용도 쉽다. 단지 맞은편에는 학교부지가 위치해 있는데다 포천일고 등이 도보권에 있어 통학환경도 수월하다. 또한 청성산(285m)이 인접해 있고, 구읍천과 포천천이 단지 북측과 서측으로 각각 흘러 주거환경이 쾌적하다. 또 문화공원도 단지와 마주해 있어, 단지 내 공원처럼 쉽게 이용할 수 있다.광역교통망도 구축될 예정이다. 구리~포천간 고속도로가 오는 2017년 개통 예정으로, 구리까지 40분, 잠실까지 50분 정도면 이동이 가능하다. 여기에 포천~파주~남양주 화도를 있는 제2외곽순환고속도로도 오는 2019년 예정에 있다. 단지와 차량 3분 거리에 용정산업단지가 위치해 있어 근로자들의 수요도 많을 것으로 예상된다. 용정산업단지는 94만 8,995㎡ 규모의 부지에 섬유, 가구, 기타 기계 및 장비 관련 기업체가 입주해 있다.▣ 공간효율성이 뛰어난 4베이 구조에 단지내 고급 커뮤니티 시설 조성‘포천2차 아이파크’는 평면구성이 뛰어나다. 전용 59㎡A는 4bay 구조에 침실3개, 욕실 2개가 들어서 있다. 특히 소형임에도 불구하고 안방에 드레스룸과 파우더룸이 갖춰져 있어 공간효율성이 뛰어나다. 또 74㎡는 4bay?4room 구조로 침실 4개, 욕실 2개로 구성된다. 침실 중 하나인 다목적실은 취향에 따라 주방으로 사용할 수 있다. 전용 84㎡도 4bay 4room 구조로, 옵션사항 선택 시 현관창고와 주방팬트리 등 풍부한 수납공간이 주어진다. 또 커뮤니티도 잘 갖춰질 전망이다. ‘포천 아이파크’ 1차와 2차 물량을 합쳐 총 959가구 규모의 대단지가 들어섬에 따라 단지 내 인프라도 잘 갖춰질 전망이다. 특히 주변에 대형 상권이 부족한 것을 감안하면, 단지 내 상가는 입주민의 주거편의성을 더욱 높여줄 것으로 보인다. 단지 내에 실내골프연습장, GX룸, 휘트니스센터, 주민회의실, 보육시설, 독서실 등 다양한 부대시설이 들어설 계획이다. 또 아이들이 뛰어 놀 수 있는 보육시설과 가족들이 모여 독서를 즐길 수 있는 북카페형 도서관도 들어설 예정이다.또 입주민들의 안전한 생활을 위한 세심한 배려도 돋보인다. 고화질 CCTV와 비상버튼을 단지 곳곳에 설치할 예정으로 놀이터, 지하주차장 등에서도 사각지대가 없는 아파트를 만들어, 보다 안전한 주거환경에도 신경을 썼다. 현대산업개발 ‘포천2차 아이파크’ 분양대행사 와이낫플래닝 박찬주 대표는 “포천2차 아이파크는 포천에서 보기 드문 브랜드 아파트답게 명품 설계로 수요자들의 만족도가 높다”며 “최근 계약자들도 대체로 평면에 대한 만족도가 높은 걸로 나타나고, 견본주택을 다녀간 고객들이 좋은 평가를 해주신 덕에 분양열기가 더욱 뜨거워진 것으로 보인다”고 밝혔다.‘포천2차 아이파크’는 지하1층, 지상 22층 9개동, 총 461가구 규모다. 전용면적 별로는 △59㎡A(160가구) △59㎡B(20가구) △74㎡A(94가구) △74㎡B(16가구) △84㎡(127가구) △101㎡(44가구) 등으로 구성됐다. 현재 포천2차 아이파크는 선착순 분양중에 있으며 일부타입은 마감이 임박 해 있다. 견본주택 위치는 경기도 포천시 군내면 구읍리 686번지(포천소방서 맞은편)에 있다. 분양문의 1600-0959


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