랜드마크 효과로 가치 쑥쑥…‘시리즈 아파트’ 이유있는 인기행진

[헤럴드경제=정찬수 기자] ‘시리즈 아파트‘에 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다. 1000가구 이상 대단지를 이루는 지역 내 랜드마크로 자리잡을 수 있고 1차 분양에 참여한 수요자들에 의해 상품성이 검증돼 향후 매매가가 높게 형성될 가능성이 높기 때문이다.

업계에 따르면 올 상반기에만 7000여 가구의 `시리즈 아파트‘가 분양에 나설 전망이다. 시리즈 아파트는 같은 행정구역 내에서 2번 이상 분양에 나서는 동일 브랜드 아파트로, 단지명에 2차ㆍ3차 등의 펫네임이 따라붙는다. 대단지로 구성돼 문화시설이나 근린생활시설, 교통ㆍ교육 인프라가 초기에 갖춰져 생활편의성이 뛰어난 것이 특징이다.

분양 성적도 좋다. 지난해 6월 분양했던 ‘해운대자이 2차’는 일반공급 340가구를 모집하는 1순위 청약에 무려 12만여 명이 몰리면서 363.8대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이어 지난해 10월 경북 경산시에서 분양한 ‘펜타힐즈 더샵 2차’는 554가구를 모집하는 청약 1순위에 3만9122명이 접수해 70.6대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

올 상반기에도 시리즈 아파트 공급은 계속된다. 양우건설, 대우건설, 대림산업 등이 9개 단지 7052가구 규모의 ‘2차’ 단지를 분양할 예정이다.

대우건설은 이달 528가구 규모의 ‘평택 비전 2차 푸르지오’를 선보인다. 전용면적 59~104㎡, 지하 2층, 지상 18~23층, 아파트 7개 동으로 저층 세대 일부에 추가 발코니를 제공한다. 성황리에 분양을 마친 ‘평택 비전 1차 푸르지오’(761가구)의 후속 단지로 2차 물량과 연내 분양 예정인 3차 물량을 합하면 총 1925가구 규모의 브랜드 타운으로 거듭날 전망이다. 수서발 KTX 개통, 삼성전자 고덕산업단지 조성, 주한 미군부대 이전 등 호재도 풍부하다.

양우건설은 강변 조망권이 확보된 나주 남평 강변도시 3블록에 896가구 규모의 ‘양우내안애 리버시티 2차’를 이달 중 분양한다. 전용면적 59~84㎡, 지하 1층, 지상 23~29층의 아파트 11개 동으로 조성된다. ’리버시티 1차‘ 분양에서 호평받은 4.5베이 혁신평면 설계가 적용된다. 일부 가구에는 광주ㆍ나주 지역 최초로 더블 펜트리를 선보인다. 1차 분양물량(835가구)과 합하면 총 1731가구 규모의 남평 강변도시 내 최대 규모 단일 브랜드 타운이 조성된다.

대림산업도 이 달 1160가구 규모의 ‘e편한세상 양주신도시 2차’ 분양에 들어갈 예정이다. 전용면적 60~85㎡, 지하 1층~지상 26층의 아파트 8개 동으로 구성된다. 단지가 들어서는 A-18블록은 시범지구 프리미엄을 누릴 수 있는 곳이다. ’양주신도시 e편한세상‘의 후속 단지로 1ㆍ2차 입주가 모두 끝나면 1921가구 규모의 대단지가 형성된다.

이 밖에 한화건설은 오는 4월 1070가구 규모의 ‘김포유로메트로 2차’를, 우미건설은 오는 5월 1298가구 규모의 ‘동탄린스트라우스 2차’를 각각 분양할 예정이다. 1차 물량을 더하면 ‘김포 유로메트로’는 2035가구, ‘동탄린스트라우스’는 1915가구 대단지 브랜드 타운을 형성할 것으로 기대된다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “시리즈 아파트는 1차 분양성적이 좋은 경우가 대부분이라 상품 검증이 어느 정도 됐다는 공감대가 있고 실입주자들의 만족도도 높은 편”이라며 “상품 자체의 입지와 미래가치까지 충분히 고려한 뒤 청약에 나서는 게 좋다”고 조언했다.