▶현재 전체 가구수의 74% 모집 3월31일 인천도시공사와 정식 계약 체결 예정 ▶센토피아 송도 예정대로 사업부지 토지매매 계약금 5% 지급 ▶'센토피아 송도’는 전용면적 74∙84㎡, 총 3100가구의 중소형 대단지로 구성

송도국제도시 6,8공구 A1블록에 들어서는 ‘센토피아 송도’ 지역주택조합아파트가 성황리에 창립조합원을 모집하며 사업이 순항 중이다.

‘센토피아 송도’는 현재 전체 가구수의 약 74% 청약신청이 들어와 3월 31일 인천도시공사와 정식 계약을 체결할 예정이다.

'센토피아 송도'는 송도국제도시 6,8공구 A1 블럭에 대한 토지매매계약에 따라 인천도시공사가 지정한 계좌로 3월 30일 현재 계약금 5%를 지급할 예정이고, 당초 예정일자인 3월 31일에 예정대로 매매계약을 체결할 예정이다. 오는 5월 13일에는 주택 홍보관을 오픈 후에는 전체 가구의 10%인 310가구에 대해 2차 조합원을 모집하고, 7월 조합설립인가를 받은 후 12월 일반분양을 받는다는 계획이다.

지역주택조합아파트란 직접 토지를 매입해 건축하기 때문에 시세 대비 20% 정도 저렴한 분양가가 큰 특징이다. 일반적으로 지역주택 조합아파트는 조합원들이 직접 토지를 매입하는 방식이라 토지 매입에 따른 금융비융과 분양 마케팅 비용 등 각종 부대비용을 절감할 수 있다. 청약통장과는 상관없이 무주택 세대주이거나 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택 1채를 소유한 사람, 서울 및 경기, 인천 지역에서 6개월 이상 거주한 세대주만이 조합원 자격이 주어질 예정이다.

일반적으로 지역주택조합아파트에 참여하는 건설사는 시행사를 통해 땅을 어느 정도 매입한 뒤 조합원 모집에 들어간다. 하지만 센토피아는 토지확보 지연현상이 없도록 토지매입이 거의 100% 확보된 상태에서 사업을 진행하며 사업 리스크가 큰 권리관계가 복잡한 토지는 아예 손도 대지 않으며 조합원을 단기간에 모집을 완료한다.

‘센토피아 송도’는 전용면적 74∙84㎡, 총 3100가구의 중소형 대단지로 구성된다. 실수요자들에게 선호도가 높은 중소형평형이 전체 가구의 99%를 차지한다. 서해바다와 람사르 보호습지를 품은 입지에 들어서기 때문에 서해 바다와 인천대교의 영구 조망이 가능하다. 남향 위주의 단치배치로 개방감과 일조권을 확보함은 물론 동과 동 사이의 겹침현상을 최소화시킨 향과 단면계획을 통해 모든 가구에서 바다 조망이 가능하다. 특히 이 아파트가 들어서는 입지는 중국 부호들을 대상으로 한 최고급 공동주택 건립을 위해 마련했던 구역이었다. 이 아파트는 국제업무지구의 스카이라인을 잇는 랜드마크 단지로 구성되며 단지 중앙의 수공간, 파도와 물결을 형상화한 메인 동선, 갯벌을 연상케 하는 힐링산책로, 단지와 바다를 잇는 전망테크 등 바다를 형상화한 단지 설계로 디자인했다.

㈜무궁화 신탁이 신탁사로 참여하며 중도금은 제1금융권 대출 범위 내에서 지원으로 이자는 후불제다.

한편, 지난해 6월 '평택 지제역 센토피아' 지역주택조합원모집의 경우 청약 당시 청약 신청 폭주로 약 1시간 30분 동안 영업점 창구 업무와 인터넷 뱅킹, 스마트폰 뱅킹, 현금자동입출금기(ATM) 입출금, 송금 거래가 중단되는 등 국민은행 전산망을 마비시켜 화제가 되기도 했다.