“국평 선호? 돈 있으면 거거익선” 대형아파트 나홀로 신고가행진

서울 아파트 가격이 주춤하고 있지만 대형아파트 강세가 눈에 띈다. 희소성을 바탕으로 꾸준한 상승세를 보이며 신고가를 경신하는 사례가 이어지고 있다.

23일 한국부동산원 12월 주택가격동향 규모별 아파트매매가격지수에 따르면 서울 전용 135㎡ 초과 아파트는 106.8(2021년 6월 기준 100)을 기록했다. 같은 기간 ▷40㎡이하는 94.1 ▷40㎡초과~60㎡이하 95.7 ▷60㎡초과~85㎡ 이하 99 ▷85㎡~102㎡이하 102.4 ▷102㎡~135㎡ 101.2로 집계된 것과 비교했을 때 크게 높은 숫자다.

135㎡ 초과 아파트는 규모별로 따졌을 때 지난해 내내 가장 큰 오름세를 보여왔다. 특히 대형평형의 강세는 강남·서초·송파가 위치한 동남권에서 두드러졌다.

지난해 12월 가격별 동향에서 동남권 135㎡ 초과 아파트는 110.4를 기록하기도 했다.

이처럼 대형평형 강세가 꾸준한데는 ‘똘똘한 한 채’를 선호하는 실수요자들의 관심이 이어지는데다 공급은 그 수요를 받쳐주지 못하기 때문인 것으로 풀이된다. 실제로 프롭테크 기업 직방이 최근 5년간(2020년~2024년) 서울 일반분양가구를 분석한 자료에 따르면 총 4만3690가구 중 135㎡ 초과 가구는 255가구(0.58%)에 불과하다. 심지어 2021년과 2022년에는 단 한 가구도 공급되지 않았다.

희소성이 부각되며 최근 강남의 대형 평형은 신고가를 기록하고 있다.

지난달 서울 강남구 압구정동 신현대 11차 전용면적 183㎡은 86억원에 거래되며 신고가를 경신했다.

서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 135㎡도 지난 11월 60억2500만원에 거래되며 같은 평형대 가장 높은 가격을 기록했다.

또 서울 송파구 잠실동 아시아선수촌 전용 151㎡도 지난달 42억4000만원에 거래되며 가장 비싼 가격에 손~바뀜 됐다.

서울 강남의 한 공인중개업소 대표는 “월수입이 많은 사업가나 의사들 중 단지내에서 펜트하우스, 또는 가장 큰 평형만 찾는 손님들이 종종있다”면서 “가격에 크게 민감해하지 않으니 매물만 있으면 거래가 높은 가격에 성사되는 편인데 매물 자체가 잘 나오지 않는다”고 전했다. 서영상 기자