재개발 가리봉2구역 찾은 오세훈 “정비사업 우려않도록 흔들림없이 추진할 것”

[헤럴드경제=김희량 기자] 오세훈 서울시장이 28일 10·15 대책으로 사업 추진에 어려움이 겪을 것으로 예상되는 서울 구로구 가리봉동의 재개발 구역을 찾아 애로사항을 청취했다.

이날 오후 오 시장은 구로공단 배후지로 2014년 뉴타운 지구 해제 이후 사업을 전환, 신속통합기획 재개발이 추진되고 있는 가리봉동 87-177(가리봉 2구역) 지역을 찾았다. 오 시장은 지역이 한눈에 보이는 옥상에서 현장 브리핑을 들은 뒤 인근 공원으로 이동해 주민들과의 간담회를 진행했다.

가리봉 2구역은 지난 2023년 6월, 재개발 신속통합기획 확정 이후 이달 1일 추진위원회 구성을 승인받아 조합설립을 준비 중이다. 해당 지역은 이번 대책 영향으로 ‘투기과열지구 및 조정 대상’으로 지정되면 조합원 지위 양도와 정비사업 분양 재당첨 제한(5년 이내), 대출 규제 강화 등을 적용받아 거래 위축, 조합원 동의율 저하에 대한 우려가 나오고 있다.

간담회에 참석한 최상길 추진위원장은 “고위 관료들은 40억~50억원하는 집에 살면서 40년, 50년 가까이 산 원주민들은 평생 비 샐 걱정하며 주차장 없는 곳에서 살라는 것인지 화가 난다”면서 “사업 지연에 따른 보상으로 임대주택 수를 줄이는 등 서울시가 도움을 달라”고 읍소했다.

40대 한 주민은 “저희 동네는 집값이 오르지도 않았는데 대책에 포함돼 어이가 없었다”면서 “LTV(주택담보비율)이 40%로 축소되면 결국 일반분양가를 낮춰야 하고 이는 원주민의 부담금 상승으로 이어진다”면서 우려를 표했다.

이날 오 시장은 “앞으로 예상되는 우려와 어려움에도 불구하고 서울에서 추진되는 정비사업이 흔들림 없이 추진될 수 있도록 민간과 협력하고 해법을 모색해 주택공급 정상화, 시민 주거 안정을 동시에 달성해 나갈 것”이라고 강조했다.

남구로역 역세권 ‘가리봉 2구역’은 2023년 6월 서울시가 노후 주거환경 개선 및 가산·대림 광역 중심에 걸맞은 복합주거단지 조성을 위해 신속통합기획 재개발을 확정했다. 특히 ‘G밸리’는 대한민국 정보기술(IT) 산업의 중심지로 도약했음에도 주변 가리봉동 주거지역은 갈수록 노후 및 슬럼화되돼 개발 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다.

시는 당시 신속통합기획을 비롯해 작년 9월 발표한 ‘2030 기본계획수립’ 등을 반영, 일부 지역 ‘준주거 지역’ 상향, 기준용적률(20%) 완화, 사업성 보정계수(9.6%) 적용 등 정비사업 추진의 기반을 마련해왔다.

이에 따라 가리봉 2구역은 가리봉 도시재생활성화지역 중 처음으로 재개발 전환되며 ‘신속통합기획 가이드라인’에 맞춰 정비계획을 수립, 지난해 9월 도시계획위원회 심의를 거쳐 올 3월 정비구역 지정고시하는 등 사업이 순조롭게 추진되고 있었다.

오세훈 시장은 “지난 20여 년간 가리봉 주민이 느꼈던 좌절이 반복되지 않도록 현장 목소리를 더 가까이 듣고 정부에 전할 것은 전하고 개선할 것은 분명히 고치겠다”며 “가리봉2구역 사업을 본 궤도에 올려놓기 위해 힘 있게 추진해 나가는 한편 신속통합기획2.0으로 공급을 빠르게 밀어 올리겠다”고 말했다.