‘안유진 이웃 될 수 있나’…서울시, ‘디에이치 방배’ 포함 미리내집 496세대 모집 [부동산360]

[헤럴드경제=윤성현 기자] 서울시가 서초구 방배동과 강남구 도곡동, 성동구 용답동 등에 위치한 주요 아파트 대단지에서 ‘아파트형 미리내집’ 496세대를 공급한다. 임대보증금은 시세의 80% 이하로 책정되며, 분할납부제를 활용하면 입주 시 초기 부담을 시세의 56% 이하까지 낮출 수 있다.

서울시는 21일 제8차 아파트형 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 입주자 모집을 공고하고 다음 달 7일부터 9일까지 신청을 받는다고 20일 밝혔다. 이번 공급 물량은 신규 8개 단지 293세대와 재공급 물량을 합쳐 총 58개 단지 496세대다.

신규 공급 단지 가운데 ‘디에이치 방배’에서는 전용 59㎡ 133세대를 모집한다. 이수역과 내방역을 도보 7~8분 내 이용할 수 있으며 도구머리공원과 2027년 개관 예정인 다목적체육센터 등이 인근에 있다. 디에이치 방배는 방배5구역을 재건축해 지하 4층~지상 최고 33층, 29개 동, 총 3064세대 규모로 조성된 현대건설의 하이엔드 브랜드 단지다. 오는 9월에 입주를 시작하는 신축 단지다. 아이브 안유진이 최근 일반분양 추첨 물량에 당첨된 것으로 알려지며 화제를 모은 곳이기도 하다.

서초구 잠원동 ‘오티에르 반포’에서는 22세대가 공급된다. 반포역이 도보 4분 거리에 있고 고속터미널과 경부고속도로 접근성도 갖췄다. 신반포21차를 재건축한 단지로 지하 4층~지상 20층, 2개 동, 총 251세대 규모다. 오티에르 반포 전용면적 84㎡은 분양 당시 25억1500만~27억5600만원으로 분양된 바 있다. 강남구 도곡동 ‘래미안 레벤투스’에서는 24세대가 공급되며, 한티역과 대학병원, 매봉산·도곡공원 등이 인접해 있다.

영등포구 양평동 ‘영등포자이 디그니티’에서는 36세대가 공급된다. 양평역이 도보 2분 거리에 있고 안양천과 양평유수지생태공원 등 수변·녹지 공간도 가깝다. 이 밖에 강남구 청담동 ‘청담 르엘’ 57세대, 성동구 용답동 ‘성동 자이 리버뷰’ 9세대, 구로구 개봉동 ‘두산위브 더프레스티지’ 9세대, 동대문구 이문동 ‘이문3 복합공공청사’ 3세대 등이 신규로 공급된다.

서울시는 최근 전세 매물 감소와 가격 상승 상황을 고려해 이번 아파트형 미리내집을 시세의 80% 이하 수준으로 공급한다. 올해 4월부터 시행 중인 ‘보증금 분할납부제’를 신청하면 임대보증금의 70%만 먼저 납부하고 입주할 수 있다. 나머지 30%는 거주기간 동안 연 2.73%의 이자를 부담하며 납부를 유예하는 방식이다.

예를 들어 영등포자이 디그니티 전용 59㎡의 경우 보증금은 6억5520만원이다. 분할납부제를 이용하면 입주 시 70%인 4억5860만원을 납부하고 나머지 금액은 이자를 내며 납부를 미룰 수 있다. 이에 따라 초기 입주 부담은 시세의 56% 이하 수준까지 낮아진다.

분할납부제는 시행 이후 신청 비율이 90%를 웃돌고 있다. 지난 4월부터 4개월 동안 전체 계약 533세대 가운데 489세대, 92%가 분할납부제를 신청했다. 서울시는 이를 통해 줄어든 초기 보증금 부담이 765억원에 달한다고 설명했다.

신청 대상은 혼인신고일로부터 7년 이내인 신혼부부 또는 입주일까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부다. 부부 모두 공고일 기준 최근 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 한다. 신청은 다음 달 7~9일 서울주택도시개발공사(SH) 누리집에서 진행된다.

미리내집은 자녀를 출산하면 거주 기간을 최장 20년까지 연장할 수 있고, 시세보다 저렴하게 내 집 마련 기회도 제공하는 서울시 신혼부부 대상 주거정책이다. 서울시는 이번 8차 공급까지 포함해 총 7108호를 공급하게 된다. 기존 공급 물량의 평균 경쟁률은 52.7대 1을 기록했다.

명노준 서울시 주택실장은 “이번 미리내집은 서초·강남·성동 등 신혼부부의 선호도가 높은 지역에 496세대가 공급된다”며 “앞으로도 신혼부부가 안심하고 아이를 낳아 기를 수 있도록 다양한 방식의 미리내집을 지속적으로 공급하겠다”고 말했다.

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