#. 지난 9월 서울 서초구 반포동 반포리체 전용면적 59㎡ 한 가구가 31억5000만원에 거래됐다. 해당 주택에는 매도인을 근저당권자로 하는 채권최고액 7억2000만원의 근저당권이 설정됐다. 정부의 고강도 대출 규제가 이어지는 가운데 서울 강남권 고가 아파트 시장에서 매도인이 매수자에게 주택 매매대금 일부를 직접 빌려주는 이른바 ‘셀러파이낸싱(매도인 금융)’ 거래가 나타나고 있다. 금융기관에서 필요한 자금을 조달하기 어려워진 매수자와 주택을 처분하려는 매도인의 이해관계가 맞아떨어지면서 개인 간 금융거래가 새로운 자금 조달 수단으로 활용되는 모습이다. 3일 부동산업계에 따르면 최근 서울 강남3구(강남·서초·송파구) 고가 아파트 시장에서는 매도인이 근저당권 설정을 조건으로 매수자에게 수억원의 매매대금을 빌려주는 사례가 확인되고 있다. 지난해 10·15 부동산 대책으로 수도권·규제지역의 주택담보대출 한도가 강화된 것이 배경으로 꼽힌다. 여기에 지난 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종

서울 강남구 개포주공6·7단지에서 관리처분계획 인가를 앞두고 매도인이 매수인에게 직접 자금을 빌려주는 이른바 ‘집주인 대출(셀러파이낸싱)’을 활용한 거래가 잇따른 것으로 나타났다. 매도인이 최대 24억원 규모의 근저당권을 설정해 주면서까지 소유권 이전을 서두른 것으로, 재건축 사업의 주요 인허가 절차를 앞두고 새로운 거래 방식이 확산하는 모습이다. 3일 헤럴드경제가 국토교통부 실거래가 공개시스템과 대법원 등기사항전부증명서 등을 분석한 결과, 지난 9월부터 10월 초까지 개포주공6·7단지에서 체결된 매매계약 14건 가운데 10건(71.4%)에 셀러파이낸싱이 활용된 것으로 확인됐다. 이들 거래에서 매도인을 근저당권자로 하는 채권최고액은 최소 4억2500만원부터 최대 24억원까지 다양했다. 10건 가운데 8건은 근저당권 설정 규모가 10억원 이상이었다. 가장 규모가 큰 거래는 개포주공6단지 601동 60.13㎡(전용면적)로, 소유권이전등기와 함께 채권최고액 24억원의 근저당권이 설정됐다.

#. 지난 9월 서울 서초구 반포동 반포리체 84㎡(전용면적)는 40억원에 매매됐다. 집을 팔면서 매도인은 매수인에게 채권최고액 6억원의 근저당권 설정을 했다. 실제 빌려준 돈의 120% 정도를 채권최고액으로 설정하는 것을 보면, 이른바 ‘셀러 파이낸싱(매도인 대출)’으로 4억원 가량 자금을 조달한 것으로 보인다. 최근 고가주택이 밀집한 서울 강남· 서초 지역에서 주택 매수 시 조달한 자금 가운데, 이처럼 집을 파는 집주인이나 가족 등 개인으로부터 자금을 마련한 비중이 은행으로부터 돈을 빌린 비중보다 더 커진 것으로 나타났다. 지난 7월 이재명 대통령이 경기 성남시 분당 아파트를 매도하며 셀러 파이낸싱이 알려진 가운데, 금융권 대출 규제 강화가 맞물리면서 개인 간 차입이 주택 매수자금의 한 축으로 자리 잡는 모습이다. 3일 김미애 국민의힘 의원이 국토교통부에서 받은 ‘주택취득자금 조달 및 입주계획서(9월 6일 기준)’에 따르면, 지난 9월 서울 강남3구(강남·서초·송파구) 주택 자금

DL그룹이 김길수(왼쪽) 여천NCC 공동대표를 DL케미칼 사장으로, 정삼두(오른쪽) 포천파워 대표를 DL에너지 대표로 선임하는 등 2027년 임원인사를 단행했다. 주요 계열사 신규 임원 17명이 선임됐다. DL그룹은 성과와 역량을 중심으로 한 실력주의 원칙에 따라 2027년 임원인사를 실시했다고 2일 밝혔다. 김길수 신임 DL케미칼 사장은 1961년생으로 서울대를 졸업하고, DL케미칼 유화사업본부장과 여천NCC 공동대표 등을 거쳤다. 정삼두 신임 DL에너지 대표는 1974년생으로 경희대 대학원을 졸업했다. 포천파워 기술본부장을 거쳐 2023년부터 포천파워 대표이사를 맡아왔다. 이와 함께 DL이앤씨 등 주요 계열사에서 총 17명이 신규 임원으로 선임됐다. 신규 임원 가운데 1980년대생은 4명, 여성은 3명이다. DL이앤씨에서는 현호석·이창현·박남식·박은철·홍동진·허수은·지만식·이창석·김영호·방상혁·조형진·홍진화·권기수·여찬욱·변기정 등 15명이 신규 임원으로 선임됐다. DL케미칼에서

호반그룹은 생체신호 기반 AI 디지털 헬스케어 기업 ‘스트레스솔루션’과 협력해 아브뉴프랑 광명점과 스플라스 리솜에서 맞춤형 사운드 솔루션 ‘힐링비트’를 오는 12월까지 실증한다고 3일 밝혔으며, 이번 실증은 스타트업 기술을 실제 사업 현장에 적용해 고객 반응과 서비스 활용 가능성을 확인하기 위해 마련됐다.

서울 강남구 개포주공6·7단지가 관리처분계획인가를 앞두고 매도인이 매수인에게 잔금을 빌려주는 ‘집주인 대출(셀러파이낸싱)’ 거래를 잇따라 체결했습니다. 관리처분 전 양도소득세 장기보유특별공제 적용 및 조합원 지위 양도 제한을 피하려는 수요가 맞물린 결과로 분석됩니다.

DL그룹은 성과와 역량을 중심으로 한 실력주의 원칙에 따라 김길수 여천NCC 공동대표를 DL케미칼 사장으로, 정삼두 포천파워 대표를 DL에너지 대표로 선임하는 등 2027년 임원인사를 실시했다.

SK에코플랜트는 사내 시스템의 실제 업무 데이터를 AI 에이전트가 직접 분석해 구성원별 업무 특성과 병목을 파악하고, 이를 바탕으로 맞춤형 AI 전환(AX) 솔루션을 도출하는 ‘1인 1 AI 에이전트’ 체계를 본격 가동한다.

SM그룹 건설부문 계열사 동아건설산업이 서울 서대문구 현저동 모아타운 사업 시공사 선정 우선협상대상자로 선정되어 서울지역 정비사업 수주를 확대할 계획이다.

DL이앤씨는 부산 해운대구 반여동 668-1번지 일원 반여4구역 주택재건축정비사업을 통해 전용면적 47~84m2 총 536가구 규모로 조성되는 ‘e편한세상 센텀 리버루체’를 이달 분양한다고 2일 밝혔다.