‘돈의문 떼고 경희궁 붙일래’ 27억 신고가 옆동네 따라 이름 바꾸는 아파트 [부동산360]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 똘똘한 한 채 및 상급지 선호 현상이 심화하자 아파트 단지명에 인근 랜드마크나 핵심 입지의 명칭을 붙이려는 단지명 변경 추진 사례가 수도권 곳곳에서 잇따르고 있다. 단지명에 포함되는 입지적 강점이 아파트 자산 가치와 직결된다는 인식이 뚜렷해지면서 행정구역이나 거리가 떨어진 인근 유명 지역명을 단지명에 반영하려는 움직임도 나타나고 있다.

1일 부동산 업계에 따르면, 서울 서대문구 냉천동 소재 ‘돈의문센트레빌’ 입주자대표회의(입대의)는 지난 7월 말부터 9월 초까지 ‘아파트 명칭 변경 소유자 동의’를 위한 전자투표 및 서면동의를 진행했다. 기존 돈의문센트레빌에서 ‘경희궁센트레빌’로 바꾸기 위한 것으로, 총 561가구 중 431가구(76.8%)가 찬성했다.

집합건물법상 명시된 아파트 단지명 변경 요건인 ‘구분소유자 4분의 3(75%) 이상 동의’를 충족한 만큼 돈의문센트레빌 입대의는 시공사 승인 및 서대문구청 접수 등 후속 절차를 밟고 있다.

입대의는 앞서 올해 상반기 중 ▷경희궁센트레빌 ▷센트레빌 센터퍼스트 ▷돈의문센트레빌(기존 명칭 유지) 등을 놓고 선호도 투표를 진행했다. 사전투표에서 ‘경희궁센트레빌’이 가장 많은 지지를 받으며 해당 명칭으로의 개명을 추진하게 됐다.

돈의문센트레빌 입주민들이 단지명에 경희궁을 붙이려는 건 지역 랜드마크 명칭을 차용해 단지 가치를 높이려는 목적으로 풀이된다. 종로구에 위치한 경희궁과 행정구역은 다르지만, 거리가 가깝다는 입지적 강점을 바탕으로 랜드마크 프리미엄을 공유하려는 의도다. 종로구 대장주인 ‘경희궁의아침4단지’ 150㎡(이하 전용면적)는 지난 8월 말 27억2000만원 신고가에 거래되고, ‘경희궁의아침2단지’ 124㎡는 같은달 21억9000만원에 팔려 처음으로 20억선을 돌파하는 등 인접 지역 대장 단지들의 가격 강세가 이어지는 상황도 영향을 미친 것으로 보인다.

전자투표 진행 당시 입대의는 공지를 통해 “경희궁의 역사성과 서울 중심부의 상징성을 담아낸 미래지향적 단지명으로, 변화하는 도심 환경과 지역 정체성을 반영해 주거 브랜드 가치와 경쟁력을 높이고 입주민의 자부심과 공동체 품격을 강화하고자 한다”고 설명했다.

이렇듯 인근 명소나 상급지 명칭을 단지명에 반영하려는 사례는 수도권 주요 지역 전반에서 찾아볼 수 있다. 서울 성동구 하왕십리동 ‘무학현대’ 아파트는 최근 구청에 ‘왕십리현대’로 단지명을 변경하기 위한 행정 절차 및 요건을 문의하는 등 개명 절차를 위한 사전 검토에 나섰다.

2028년 입주 예정인 경기도 안양시 동안구 ‘안양에버포레자연&e편한세상’의 경우 입주예정자들 사이에서 단지명에 ‘인덕원’ 또는 ‘평촌’을 넣기 위한 의견수렴 및 투표를 진행 중이다. 올해 연말 준공 예정인 고양시 일산동구 ‘고양 장항 제일풍경채’ 또한 한강뷰 입지를 강조한 ‘한강 풍경채 어바니티’로 명칭을 바꿨다. 화성시 동탄구 ‘동탄파크자이’는 수도권광역급행철도(GTX)가 지나는 동탄역을 단지명에 반영해 ‘동탄역자이’로 변경하는 등 핵심 교통 호재와 상급지 명칭을 적극 활용하는 모양새다.

서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 “부동산의 가격은 결국 입지가 결정하기 때문에 상급지 명칭이 아파트 가치에 미치는 영향은 확실히 있다”면서도 “다만 단지명은 일반 국민들이 어느 정도 수용할 수 있는 범주 내에서 정해져야지, 과도한 명칭 차용은 소비자에게 혼란을 줄 수 있기 때문에 신중히 접근할 필요가 있다”고 강조했다. 이어 “지자체에서도 행정지도를 통해 입지적 개연성이 떨어지는 단지명은 자제하도록 권고하는 등 일정 수준의 가이드라인을 적용해야 한다”고 덧붙였다.

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