서울에너지공사, 역삼지구 1700가구 지열·태양광 도입 추진

[헤럴드경제=박종일 선임기자] 서울에너지공사가 강남구 테헤란로 역삼지구 약 1700가구 공동주택에 지열·태양광 등 재생에너지를 결합한 친환경 에너지 시스템 도입을 추진한다.

고층·고밀 개발이 이뤄지는 서울 도심 정비사업지에 적합한 에너지 조합을 찾아 제로에너지건축물(ZEB) 등급 달성과 관리비 부담 완화를 함께 모색한다는 취지다.

서울에너지공사(사장 황보연)는 20일 강남구 테헤란로 역삼지구 민간도심복합개발 사업을 추진하는 테헤란로 역삼지구 주민협의체 준비위원회(추진위원장 정태용)와 공동주택 ZEB 보급 확대를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다.

이번 협약은 민간 공동주택의 에너지성능 기준이 강화되는 가운데 재생에너지 도입과 에너지 효율 향상의 중요성이 커진 데 따른 것이다. 정부는 2025년 6월부터 30가구 이상 민간 공동주택에 ZEB 5등급 수준의 에너지성능 기준을 적용하고 있다.

역삼지구는 지열 전문기업 지앤지테크놀러지와 협력해 단지 전체 약 1700가구에 지열 냉난방 시스템을 도입하는 방안을 추진 중이다.

서울에너지공사는 여기에 태양광 등 다른 재생에너지원을 연계하는 방안을 검토한다. 지열을 냉난방에 활용하고 건물 옥상과 외벽 등에 태양광 설비를 설치해 전력을 생산하는 방식이다.

공사는 설계 단계부터 단지의 에너지 수요와 건축 특성, 기술적 실현 가능성, 경제성을 종합적으로 검토해 사업 여건에 맞는 에너지믹스 방안을 제시할 계획이다. 이를 통해 ZEB 등급 달성에 필요한 에너지성능 확보를 지원한다는 구상이다.

ZEB 인증에 따른 건축기준 완화와 취득세 감면 등 제도적 혜택도 사업 추진의 고려 요소다. 공사 자료에 따르면 ZEB 5등급은 건축기준을 최대 11% 완화받을 수 있고 취득세 감면율은 15%다.

이번 협약은 서울에너지공사가 추진해 온 건물 에너지 전환 사업의 연장선에 있다. 공사는 앞서 2026년 5월 양천구 서울목동2 LH참여형 가로주택정비사업조합과 지역난방·지열·태양광을 결합해 ZEB 4등급 달성을 목표로 하는 업무협약을 체결했다.

역삼지구 사업은 주민들이 먼저 지열 도입을 추진하고 공공 에너지 전문기관이 기술 검토와 재생에너지 연계 방안을 지원한다는 점에서 민관 협력 사례로 주목된다. 공사는 이번 사업을 토대로 고층·고밀 공동주택에 적용할 수 있는 ‘서울형 에너지믹스’ 모델을 발굴하고 서울의 에너지자립 기반을 강화할 계획이다.

최성우 서울에너지공사 신재생에너지본부장은 “역삼지구의 사업 여건과 에너지 수요를 고려한 재생에너지 도입 방안을 검토하고 도심 공동주택에 적합한 에너지믹스 모델을 발굴해 나가겠다”며 “기술적 전문성을 바탕으로 공동주택의 에너지성능 향상과 탄소중립 주거환경 조성에 기여하겠다”고 말했다.

정태용 테헤란로 역삼지구 주민협의체 준비위원장은 “서울에너지공사와의 업무협약을 통해 신재생에너지를 활용한 친환경 주거단지 조성에 한 걸음 더 다가서게 됐다”며 “주민들의 재산권 보호를 최우선으로 관리비 부담 완화와 주거환경 개선, 자산가치 향상을 위해 노력하겠다”고 말했다.