상도동 201 일대 신통기획 확정…최고 35층, 1800세대 대단지로 [부동산360]

[헤럴드경제=김희량 기자] 서울 동작구 상도동 201 일대가 최고 35층, 1800세대 규모의 대단지로 태어난다.

서울시는 상도동 201 일대 주택정비형 재개발사업 신속통합기획을 확정했다고 21일 밝혔다. 대상지는 2015년부터 도시재생사업을 추진했으나 급경사지와 협소한 도로, 계곡형 지형 등으로 인해 주거환경 개선에 제약이 있었다.

시는 대상지와 주변지역을 연결하는 기반시설과 보행동선을 계획하고, 열린 커뮤니티 공간을 통해 지역 주민이 함께 어울리고 일상을 나누는 주거단지를 조성하도록 했다.

대상지 북측에는 공원을 계획하고 이를 중심으로 T자형 공공클러스터를 조성해 주변 개발사업에서 확보한 공공시설이 연결되도록 했다. 상도초등학교변에는 교육특화시설이 배치된다. 대중교통 접근성이 좋은 남측에는 어르신쉼터 등 생활편의시설이 들어설 예정이다.

또 북측 공원에서 남북도로를 거쳐 국사봉까지 이어지는 폭 30m의 통경축을 확보해 상도로에서 국사봉 자락으로 열린 경관이 형성되게 했다. 이에 따라 주변 개발사업과 국사봉의 지형에 조화로운 스카이라인이 만들어질 전망이다.

시는 성대로 일대에 대상지를 포함해 약 1만 세대의 개발이 예정된 만큼, 미래 교통수요에 대응하도록 계획을 만들었다. 신속통합기획이 완료된 연접한 상도14·15구역과 연계해 성대로는 폭 17m(4차로)로 확폭된다.

시는 빗물이 모이는 계곡형 지형으로 침수 위험이 컸던 대상지에 대해 침수 위험을 해소하는 동시에 외부 차량 통행이 적은 해당 도로를 입체도로로 결정해 차량흐름 및 보행환경을 개선하고 사업성을 최대한 올렸다.

시는 더불어 지형 특성 활용해 단차를 살린 입체적인 생활공간을 계획했다. 데크주차장, 주민공동시설, 외부마당 등을 배치하고, 단지 내 보행로와 주요 시설을 유기적으로 연결했다. 옹벽 붕괴사고가 발생했던 상도초등학교 인근에는 옹벽 대신 단차에 맞춰 주민공동이용시설 건축물을 배치한다.

한편 해당 지역은 2025년 6월 신속통합기획 대상지에 선정돼 2025년 10월 이후 1년 간 신속통합기획을 수립했다. 올해 10월 신통기획안 확정통보를 받아 11월부터는 정비계획(안) 입안 절차 추진 및 정비계획 결정이 이뤄질 예정이다.

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