가산디지털단지역 인근 옛 가리봉시장 부지, 공공주택 181가구 조성 [부동산360]

[헤럴드경제=윤승현 기자] 서울 구로구 가리봉동 옛 가리봉시장 부지에 공공임대주택 181가구가 들어선다. 주거동 일부에 적용 예정이었던 모듈러 공법을 철근콘크리트(RC) 공법으로 변경하며 기존 계획보다 주택 공급 규모가 7가구 늘어났다.

서울시는 지난 10일 열린 제5차 공공주택통합심의위원회에서 ‘가리봉 구시장부지 복합화사업’ 주택건설사업계획 변경안을 조건부 가결했다고 11일 전했다.

사업 대상지는 구로구 가리봉동 126-40번지 일원으로, 서울 지하철 1·7호선 가산디지털단지역에서 약 500m 떨어져 있다. 서울디지털국가산업단지와 가리봉시장에 인접한 부지로, 대지면적 3708㎡에 지하 3층~지상 13층, 연면적 1만7982㎡ 규모 복합시설이 조성될 예정이다.

통합공공임대주택은 전용면적 25㎡ 137가구, 31㎡ 44가구 등 총 181가구로 구성된다. 당초 계획된 174가구보다 7가구 늘어난 규모다.

공급 물량이 확대된 건 건축 공법 변경에 따른 결과다. 서울시는 사업비 적정성과 장기 유지관리 등을 고려해 주거동 일부에 적용하려던 모듈러 공법을 철근콘크리트(RC) 공법으로 전환했다. 이에 따라 층고를 기존 3.0m에서 2.9m로 낮췄고, 높이 제한인 45m 내에서 1개 층을 추가로 확보할 수 있었다.

청년 인구 비중이 높은 지역 특성을 고려해 청년센터도 확대한다. 규모를 기존 317㎡에서 503㎡로 약 1.6배 넓히고, 1~2층에 사무실과 프로그램실, 다목적활동실 등을 배치할 계획이다.

지역민과 전통시장 이용객을 위한 생활편의시설도 들어선다. 지하 1~3층에는 공영주차장 166면을 조성하고, 1층에는 가리봉시장 고객지원센터와 개방화장실을 설치한다. 고객지원센터에는 상인회 사무실과 고객응대실이 마련된다.

단지 외부에는 청년마당과 식물정원, 커뮤니티가든, 거리형 휴게공간 등을 조성한다. 여러 방향으로 보행자 출입구를 마련해 가리봉시장과 주변 골목을 연결한다는 구상이다. 입주민을 위한 청년카페와 피트니스센터, 공용학습실, 스마트세탁실 등도 갖춘다.

서울시는 향후 주택건설사업계획 변경승인을 거쳐 2027년 착공, 2030년 준공을 목표로 사업을 추진할 방침이다. 입주자 모집 시기와 자격, 임대료 등은 추후 별도 공고할 예정이다.

명노준 서울시 주택실장은 “이번 심의로 오랫동안 활용이 저조했던 가리봉 옛 시장 부지가 청년 주거공간과 지역 생활편의시설이 어우러진 공간으로 새롭게 조성된다”며 “청년 주거안정을 돕고 지역주민과 전통시장에도 실질적인 도움이 될 수 있도록 사업을 차질 없이 추진하겠다”고 밝혔다.

한편 이날 함께 심의한 영등포구 당산동3가 2-1번지 일원의 ‘당산동 양육친화주택 아이사랑홈 건설사업’은 보류 결정됐다.

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https://biz.heraldcorp.com/article/10930024

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