아파트의 진화는 어디까지?…입주 후 더 좋아지는 ‘업데이트 도시’ 뜬다

아파트 준공과 함께 모든 인프라가 고정되던 과거의 개발 방식에서 벗어나, 입주 이후에도 새로운 생활 서비스가 차례로 추가되고 기존 기능이 업그레이드되는 ‘업데이트 도시’가 새로운 주거 패러다임으로 주목받고 있다. 단순한 주택 공급을 넘어, 입주 이후의 기술 발전과 주민 생활 수요 변화를 도시 개발에 지속적으로 반영하는 혁신적인 모델이다.

일본의 후지사와 SST(Sustainable Smart Town)는 입주 이후에도 지속적인 시설과 서비스 확장을 이뤄낸 대표적인 스마트도시로 꼽힌다. 파나소닉 주도로 2014년 조성된 이후, 2016년 통합배송시설이 도입됐으며 2021년에는 자율주행 로봇을 활용한 의약품 배송 실증이 진행됐다.

이어 2024년에는 시니어 주거시설과 복합 스포츠시설이 문을 열었고, 도시 조성 10주년을 맞아 에너지·보안·모빌리티 등 기존 서비스의 고도화 계획도 발표되며 지속적인 진화를 거듭하고 있다.

국내에서도 이 같은 선진형 도시개발 모델이 본격 추진되고 있다. 대표적인 지역은 지난 2018년 스마트시티 국가시범도시로 선정된 세종시 합강동 5-1생활권이다. 해당 선도지구 조성사업은 스마트서비스 구축 5년과 운영 10년의 장기 사업구조를 채택해, 도시 조성 이후에도 신규 서비스 도입과 기능 개선이 유기적으로 이뤄지도록 설계됐다.

실제 세종 국가시범도시에는 도시 조성 일정에 발맞추어 다양한 생활 밀착형 서비스가 단계적으로 도입될 예정이다. 이동 분야에서는 차량공유 및 자율주행 모빌리티 서비스가 계획되어 있으며, 주거단지 내에는 배송로봇, 짐캐리로봇, 순찰로봇 등이 배치되어 이동·배송·안전 전반의 편의성이 대폭 확대될 전망이다.

또한, 월패드와 홈타운 앱을 연동한 스마트홈타운 서비스를 비롯해 개인 맞춤형 건강관리 서비스, 스마트팜 등이 도입되어 입주민의 일상 편의를 높이게 된다. 세종스마트시티㈜(LH, 세종시 및 민간 참여 특수목적법인) 관계자는 “AI 데이터허브와 디지털트윈 등을 활용한 도시 운영체계를 구축하여 새로운 서비스가 안정적으로 안착할 수 있도록 지원할 계획”이라고 밝혔다.

이러한 개발 방식은 주택 수요자들의 선택 기준에도 변화를 이끌고 있다. 입지와 브랜드, 단지 설계 등 준공 당시의 요소뿐만 아니라, 입주 이후 누릴 수 있는 장기적인 주거 편의성이 주요 경쟁력으로 자리 잡고 있는 것이다.

이 가운데 BS한양은 세종시 합강동 5-1생활권 L6·L7·L8·L11블록에서 ‘세종스마트시티 엘 수자인’을 분양하고 있다. 국가시범도시 선도지구에서 처음으로 공급되는 대단지로, 아파트 2,191가구와 오피스텔 125실 등 총 2,316가구 규모로 조성되며 아파트는 전 가구 선호도 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.

단지가 들어서는 스마트리빙존은 주거 중심 구역으로, 인근 혁신벤처스타트업존에는 업무·상업·문화시설이 계획되어 있다. 아울러 금강과 미호강 등 쾌적한 자연환경과 유치원·초·중·고교 예정 부지, 향후 확충될 광역교통망 및 행정수도 기능 확대에 따른 미래 가치 역시 주거 편의를 높이는 핵심 요소로 평가받고 있다.

분양 관계자는 “국가시범도시는 입주 후 시간이 지날수록 이용할 수 있는 서비스가 늘어나는 구조를 갖췄다”며 “새로운 기능이 실제 생활에 안착하고 서비스 완성도가 높아질수록 입주민들의 장기적인 주거 만족도 역시 한층 더 높아질 것”이라고 전했다.

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