망우동 옛 터미널 부지, 공동주택 들어선다…선사현대, 3206가구로 리모델링 [부동산360]

[헤럴드경제=윤성현 기자] 서울 중랑구 망우동 옛 여객자동차터미널 부지에 공동주택 124가구가 들어서고, 강동구 선사현대아파트는 리모델링을 통해 268가구가 늘어난다.

서울시는 지난 10일 제20차 건축위원회에서 ▷신속통합기획 후보지 건축허가제한 지정 ▷망우동 360-1 상생주택 건립사업 ▷선사현대아파트 리모델링사업 ▷ 가산동 G밸리 특별계획구역5 개발사업 등 4개 안건이 심의를 통과했다고 11일 밝혔다.

망우동 360-1번지 옛 여객자동차터미널 부지에는 공동주택 124가구가 조성된다. 이 가운데 24가구는 신혼부부를 위한 ‘미리내집’ 등 장기전세주택으로 공급된다. 근린생활시설과 공공지원시설도 함께 들어선다.

해당 부지는 2012년 6월부터 2023년 1월까지 중랑구와 무상사용 협약을 맺고 주차장으로 활용됐으나 협약 종료 이후 폐쇄됐다. 서울시는 이곳에 지하 3층~지상 25층, 2개 동 규모의 상생주택을 조성해 2030년 준공할 계획이다.

강동구 암사동 선사현대아파트는 리모델링을 통해 기존 2938가구에서 3206가구로 268가구 늘어난다. 증가분은 일반분양 물량으로 공급될 예정이다.

2000년 준공된 선사현대아파트는 기존 골조를 유지한 채 수직·수평 증축을 적용해 최고 35층 규모로 조성된다. 단지에서 암사나들목을 거쳐 한강공원으로 이어지는 보행공간도 정비한다.

단지 내에는 청소년 독서실과 키즈도서관, 시니어라이프센터, 암사가족라운지, 주민카페 등 지역공유시설을 조성하고 물놀이터와 일반놀이터 일부도 지역주민에게 개방할 계획이다.

금천구 가산동 319-7번지 일대 G밸리 특별계획구역5에는 업무시설과 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설 등이 들어서는 복합시설이 조성된다. 부지 면적은 1만5021㎡로, 지하 5층~지상 24층, 4개 동 규모다.

서울시는 전체 부지의 약 22.8%를 공개공지로 조성해 광장과 녹지, 휴게공간을 마련할 계획이다. 금천구가 추진하는 ‘G밸리 가든팩토리 조성사업’과 연계해 주변 녹지와 보행공간도 연결한다.

오피스텔 3개 동에는 G밸리 근로자를 위한 소형 주거공간과 신혼부부·2인 가구 등을 고려한 전용 42㎡·59㎡형 등을 배치한다. 약 4380㎡ 규모의 주민공동시설에는 식당과 피트니스센터, 작은도서관, 북카페, 스터디카페, 게스트하우스 등이 들어설 예정이다.

약 1만3290㎡ 규모의 공공기여시설도 조성한다. G밸리 입주기업이 이용할 수 있는 전시장과 회의시설, 지역주민을 위한 활력충전센터 등을 마련하는 방안이 검토되고 있다.

명노준 서울시 주택실장은 “활용도가 낮았던 부지에 새로운 주택을 공급하고 기존 아파트 리모델링으로 주택 수를 늘리는 동시에 지역주민이 이용할 수 있는 생활·보행공간도 확충할 계획”이라며 “후속 절차를 적극 지원하겠다”고 말했다.

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https://biz.heraldcorp.com/article/10931717

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